2025福州租房合同标准版

2025福州租房合同标准版本合同由以下双方于福建省福州市，在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，签订本房屋租赁合同。甲方（出租人）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：第一章合同双方及房屋基本情况第一条甲方系位于福建省福州市区路号室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，有权对该房屋进行出租。乙方系具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意承租该房屋用于（用途）。第二条该房屋的基本情况：房屋类型：（如：住宅、商业用房等）房屋地址：建筑面积：平方米结构：房屋权属证明：第三条甲方承诺其出租行为已获得该房屋所有共有人的同意，并保证该房屋不存在权属纠纷或其他限制出租的情形。第四条乙方承诺其承租该房屋的用途为（如：居住、办公等），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。第二章租赁期限第五条本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第六条租赁期届满后，双方可通过协商一致续签合同。若双方在租赁期届满前日未就续签达成一致的，则本合同自动终止，双方互不承担任何责任。第七条本合同的租赁期限内，任何一方不得擅自提前解除合同，否则应承担相应的违约责任。第三章租金及支付方式第八条该房屋的租金为人民币元整（大写：圆整）/（如：月、季、年）。第九条租金支付方式：乙方应于每期租金到期日前日以方式支付，支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：第十条甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票。第十一条租金标准在租赁期限内保持不变。若需调整租金，双方应协商一致并签订书面补充协议。第四章双方权利与义务第十二条甲方的权利与义务：甲方有权收取乙方支付的租金及押金，并在租赁期届满后按约定退还押金。甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并承担房屋及其附属设施的日常维修责任。甲方不得在租赁期限内无正当理由提高租金或降低房屋使用标准。第十三条乙方的权利与义务：乙方有权按合同约定使用该房屋，并按时支付租金。乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构或设施设备。乙方应遵守国家法律法规及该房屋所在社区的管理规定，不得从事任何违法违规行为。乙方不得在房屋内存放危险物品，不得利用房屋进行非法活动，不得在租赁期间将房屋用于抵押或其他担保用途。第十四条甲方或乙方需进入该房屋进行检查、维修或其他合理事项时，应提前日书面通知对方，并尽量避免对乙方的正常生活造成影响。第五章押金条款第十五条为保证乙方在租赁期间履行合同义务，乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币元整（大写：圆整）。第十六条押金的使用范围：乙方在租赁期间未按时支付租金或费用时，甲方有权从押金中扣除相应的金额。乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施时，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第十七条租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。第六章合同续签与终止第十八条租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第十九条有下列情形之一的，合同自动终止：双方协商一致同意解除合同；甲方或乙方因不可抗力原因无法继续履行合同；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借他人；乙方利用房屋进行非法活动；甲方因房屋所有权变更或其他原因无法继续出租房屋。第二十条合同终止后，双方应结清所有费用，并由甲方将房屋收回。如乙方逾期不搬离，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。第七章违约责任第二十一条任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，应承担相应的违约责任。第二十二条乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第二十三条乙方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第二十四条甲方因房屋问题导致乙方无法正常使用房屋的，需负责及时修复，并减免相应的租金。第八章争议解决第二十五条本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章其他条款第二十六条本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条本合同一式份，甲乙双方各执份