2025房产预售合同买卖协议

2025房产预售合同买卖协议XX本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（出卖人）：名称：住所：身份证号/统一社会信用代码：乙方（买受人）：姓名：身份证号：住所：鉴于甲方是房地产项目的开发企业，乙方愿意购买甲方预售的房产，双方根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经平等协商，达成如下协议：第一条合同标的物甲方同意将位于市区路号项目的号楼单元层号商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的基本情况如下：用途：（住宅/商业/办公等）；建筑面积：平方米；套内建筑面积：平方米；设计用途：；规划用途：；建筑结构：；房屋所有权证号：（暂无/已有）。第二条合同价款总金额：该商品房的总价款为人民币元（大写：）；付款方式：乙方应按照以下方式支付价款：第一期：人民币元，应于年月日前支付；第二期：人民币元，应于年月日前支付；第三期：余款人民币元，应于年月日前支付；定金：乙方应支付定金人民币元，定金自首期付款中抵扣。若乙方违约导致合同解除，定金不予退还；若甲方违约，定金应双倍返还。第三条面积差异处理误差范围：该商品房建筑面积与实测面积的误差不得超过±%，误差范围内的部分房价款双方互不补差；超出误差范围：若实测建筑面积超过合同约定面积，超出部分由甲方按购房单价的倍向乙方支付差价款；若低于合同约定面积，甲方应按购房单价的倍向乙方退回差价款。第四条交房条件交房时间：甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用；交房标准：该商品房取得《商品房预售许可证》；该商品房主体结构工程经过竣工验收；该商品房具备通水、通电、通气条件；该商品房符合国家规定的装修标准（若有）；文件交付：甲方应向乙方提供以下文件：《房屋所有权证》；《国有土地使用证》；《商品房质量保证书》；《商品房使用说明书》。第五条违约责任买受人违约：乙方未按照约定支付价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元；逾期付款超过日的，甲方有权解除合同；逾期付款违约金计算方式：每日按未付价款的‰计算。出卖人违约：甲方未按约定时间交付商品房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元；逾期交房超过日的，乙方有权解除合同；逾期交房违约金计算方式：每日按已付价款的‰计算；其他违约情形：任何一方违反合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。第六条合同解除条件协商解除：双方协商一致，可以解除本合同；单方解除：乙方未按约定支付价款且在甲方通知后日内未改正的，甲方有权解除合同；甲方未按约定时间交付商品房且在乙方通知后日内未改正的，乙方有权解除合同。第七条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第八条争议解决因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力；本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出卖人）签字/