土地购置三方合同范本

土地购置三方合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（受让方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[号码]丙方（担保方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[号码]鉴于甲方合法拥有本合同项下土地的所有权/使用权，有意出让该土地；乙方有意受让该土地；丙方愿意为甲方在本合同项下的义务提供担保。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号或坐标]。2.土地面积：土地总面积为[X]平方米，以土地管理部门核发的土地使用权证或相关测绘文件记载的面积为准。3.土地用途：该土地的用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地使用年限：剩余使用年限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。5.土地现状：土地现状为[描述土地的实际状况，如是否平整、有无建筑物或其他附着物等]。第二条土地出让价格及支付方式1.出让价格：经三方协商一致，该土地的出让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含土地出让金、土地上现有附着物的补偿等所有费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付土地出让款：定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔土地出让款时抵作土地出让款。第一期付款：在本合同生效且甲方完成本合同第三条约定的义务后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期付款：在土地使用权变更登记手续办理完毕且乙方取得新的土地使用权证后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的土地出让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第三条甲方的权利和义务1.权利按照本合同约定收取土地出让款。要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务甲方应确保对该土地拥有合法的所有权/使用权，有权出让该土地，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方提供办理土地使用权变更登记所需的全部文件和资料，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。甲方应在收到乙方第一期付款后[X]个工作日内，将土地交付给乙方使用。交付时，甲方应确保土地符合本合同第一条约定的现状。甲方应负责处理土地上现有建筑物、附着物的拆除或迁移等事宜，并承担相关费用。在土地交付前，甲方应确保土地上的建筑物、附着物等全部清理完毕。甲方应保证在土地出让过程中，向乙方披露的有关土地的信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。第四条乙方的权利和义务1.权利按照本合同约定取得该土地的使用权。要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让款。按照土地的规划用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照相关法律法规的规定办理审批手续。在办理土地使用权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料。承担办理土地使用权变更登记手续所需的税费及其他费用。第五条丙方的权利和义务1.权利在甲方履行本合同义务后，有权要求甲方提供相关证明文件。在承担担保责任后，有权向甲方追偿。2.义务丙方愿意为甲方在本合同项下的义务提供连带责任保证担保。担保范围包括甲方应向乙方返还的土地出让款、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。如甲方未能按照本合同约定履行义务，丙方应在接到乙方书面通知后[X]个工作日内，代甲方履行相应的义务。第六条土地使用权变更登记1.办理主体：甲方和乙方应共同配合，在本合同生效后[X]个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。2.费用承担：办理土地使用权变更登记手续所需的税费及其他费用按照国家有关规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费增加的，增加部分的税费由双方协商解决。3.资料提供：甲方应提供办理土地使用权变更登记所需的全部文件和资料，包括但不限于土地使用权证、土地出让合同、身份证明等。乙方应按照土地管理部门的要求提供相关文件和资料，并积极配合办理变更登记手续。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付土地或办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付土地出让款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部土地出让款，并按照土地出让款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况，导致乙方无法取得土地使用权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部土地出让款，并按照土地出让款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定处理土地上现有建筑物、附着物的拆除或迁移等事宜，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付土地出让款，每逾期一日，乙方应按照未支付土地出让款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。如乙方违反本合同约定擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并按照土地出让款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方无法恢复土地原状，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.丙方违约责任如丙方未按照本合同约定承担担保责任，应按照担保金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，乙方有权要求丙方继续承担担保责任。第八条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同约定的其他义务。第九条保密条款1.三方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第十条其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合