商业地产过户合同范本

商业地产过户合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]法定代表人：[如为公司则填写，个人则不填]身份证号码/统一社会信用代码：[对应号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（受让方）：姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]法定代表人：[如为公司则填写，个人则不填]身份证号码/统一社会信用代码：[对应号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方合法拥有本合同项下商业地产的所有权，且有意将该商业地产转让给乙方；乙方有意受让该商业地产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就商业地产过户事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）商业地产基本信息1.位置：该商业地产位于[具体地理位置，精确到门牌号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，土地使用权面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。3.用途：该商业地产的规划用途为商业，目前实际用于[具体经营用途，如商场、写字楼等]。4.产权状况：甲方持有该商业地产的合法产权证书，证书编号为[产权证书编号]，产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等限制转让的情形。（二）附属设施及设备该商业地产附属的设施及设备包括但不限于：1.建筑物附属设施：电梯[品牌、型号、数量]部、消防设施[具体设施名称及规格]、中央空调系统[品牌、型号]等。2.配套设备：水电设施、通讯线路、网络设备等（具体以实际交付时的现状为准）。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该商业地产的转让价格为人民币[大写]元整（￥[小写]元）。该价格为含税价格，包括商业地产及其附属设施、设备的转让价款。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（￥[小写]元）。定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。2.首期款：在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[大写]元整（￥[小写]元）。3.尾款：在完成商业地产过户手续，且乙方取得新的产权证书后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让价款，即人民币[大写]元整（￥[小写]元）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取转让价款。（2）在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）甲方应确保该商业地产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵和纠纷。在本合同签订前，甲方应向乙方提供该商业地产的产权证书、土地使用证、相关税费缴纳凭证等文件的原件及复印件，并保证所提供文件的真实性、合法性和完整性。（2）甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理商业地产过户所需的各项手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行产权变更登记等。（3）甲方应在收到乙方支付的首期款后[X]个工作日内，将商业地产及其附属设施、设备交付给乙方使用，并保证交付时商业地产及其附属设施、设备处于正常使用状态。（4）在商业地产交付前，甲方应负责处理该商业地产的所有债务、税费、水电费等费用，并承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定取得商业地产的所有权及其附属设施、设备的使用权。（2）在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。（2）在办理商业地产过户手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的文件、资料，并承担因过户产生的各项税费及费用。（3）在接收商业地产后，合理使用和维护商业地产及其附属设施、设备，不得擅自改变其结构和用途。四、过户手续办理（一）办理时间双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理商业地产过户手续。（二）双方协助义务1.甲方应积极协助乙方办理过户手续，按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料，并配合乙方进行产权变更登记。2.乙方应负责准备过户所需的文件和资料，按照房地产管理部门的要求缴纳相关税费，并及时办理产权变更登记手续。（三）过户费用承担因商业地产过户产生的各项税费及费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费名称]；乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费名称]。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付商业地产及其附属设施、设备，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的产权证书、文件、资料等存在虚假、不完整或不合法的情况，导致乙方无法办理商业地产过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自将商业地产转让给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得商业地产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在办理商业地产过户手续过程中，未按照相关部门的要求提供必要的文件、资料或缴纳相关税费，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担全部责任，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。一方变更联系方式的，应在变更后[X]