商铺意向签约合同范本

商铺意向签约合同范本合同编号：[具体编号]本《商铺意向签约合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：甲方（出租方/出售方）1.名称：[甲方公司全称]（若为自然人，则写姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（若为自然人，此项不填）3.地址：[甲方详细地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.统一社会信用代码：[甲方代码]（若为自然人，填身份证号）乙方（承租方/购买方）1.名称：[乙方公司全称]（若为自然人，则写姓名）2.法定代表人：[乙方法人姓名]（若为自然人，此项不填）3.地址：[乙方详细地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.统一社会信用代码：[乙方代码]（若为自然人，填身份证号）鉴于1.甲方拥有位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的合法权益，有权对该商铺进行出租/出售。2.乙方有意向承租/购买该商铺，并与甲方就相关事宜进行了充分沟通。第一条标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体的地理位置描述，如某商场第几层几号铺位]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方承租/购买该商铺的用途为[具体经营项目，如服装零售、餐饮等]，乙方应在约定的用途范围内使用该商铺，如需变更用途，需提前征得甲方书面同意。3.商铺现状：甲方应向乙方如实告知该商铺的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施状况等。双方确认，该商铺以[现状描述，如毛坯房、精装修等]交付给乙方。第二条租赁/购买期限及相关费用（一）租赁情况1.租赁期限：本合同意向租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式：租金按照[月/季/年]计算，每月/季/年租金为人民币[X]元。乙方应在每[支付周期，如月/季/年]的前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁押金人民币[X]元。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将商铺完好返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。（二）购买情况1.购买价格：该商铺的购买总价为人民币[X]元。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付购房首付款人民币[X]元（含定金）。尾款：剩余购房款人民币[X]元，乙方应在[具体条件达成，如办理完产权过户手续等]之日起[X]日内支付完毕。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金/购房款及相关费用。监督乙方按照约定的用途使用商铺。在租赁/购买期限届满或合同提前终止时，收回该商铺。2.义务保证对该商铺拥有合法的出租/出售权利，无任何权属纠纷。按照合同约定的时间和标准将商铺交付给乙方使用。协助乙方办理与租赁/购买相关的手续，如提供必要的文件、证明等。对商铺的主体结构和公共设施设备进行维修和保养，确保商铺的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/购买期限内，按照约定的用途使用该商铺。对商铺进行合理的装修和改造，但需提前征得甲方书面同意，并不得破坏商铺的主体结构。在同等条件下，享有优先续租/购买的权利。2.义务按照合同约定支付租金/购房款及相关费用。合理使用商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途。遵守国家法律法规和商场的管理规定，合法经营。在租赁/购买期限届满或合同提前终止时，将商铺完好返还给甲方。第四条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和标准将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金/购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金/购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自将该商铺出租/出售给第三方，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照已支付款项的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金/购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的押金不予退还，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方违反合同约定的用途使用商铺，或擅自改变商铺结构和用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，若乙方逾期未恢复，甲方有权解除本合同，乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁/购买期限内提前终止本合同，应提前[X]日书面通知甲方，并按照剩余租赁/购买期限租金/购房款的[X%]向甲方支付违约金。第五条合同的变更、解除和终止1.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同解除：双方协商一致，可以解除本合同；若一方违反合同约定，另一方有权按照合同约定解除本合同。3.合同终止：租赁/购买期限届满、双方履行完毕合同义务或出现法定终止情形时，本合同终止。合同终止后，双方应按照约定办理相关的交接手续。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[甲方公章]法定代表人（签字）：[甲方法人签字]签订日期：[签约日期]乙方（盖章）：[乙方公章]法定代表人（签字）：[乙方