地产融资租赁合同范本

地产融资租赁合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订时间：[具体日期]一、合同双方当事人（一）出租人（甲方）名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]（二）承租人（乙方）名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买本合同所记载的地产（以下简称“租赁物”），并出租给乙方使用；乙方则向甲方承租并使用该租赁物。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同。二、租赁物（一）租赁物的基本情况1.地理位置：租赁物位于[具体地理位置]，其具体四至范围以相关土地使用权证及房屋所有权证所记载为准。2.面积：土地面积为[X]平方米，地上建筑物建筑面积为[X]平方米。3.用途：该地产的规划用途为[具体用途，如商业、住宅、工业等]。4.相关证件：甲方应保证租赁物具有合法有效的土地使用权证（证号：[具体证号]）和房屋所有权证（证号：[具体证号]）。（二）租赁物的交付1.甲方应于本合同生效后[X]日内，将租赁物按现状交付给乙方。交付时，双方应共同签署租赁物交付确认书，确认租赁物的交付状态。2.租赁物交付后，乙方应妥善保管和使用租赁物，因乙方保管不善或使用不当造成租赁物损坏、灭失的，乙方应承担赔偿责任。三、租赁期限（一）租赁期限自本合同生效之日起计算，共计[X]年，即从[起始日期]起至[结束日期]止。（二）租赁期限届满前，乙方如希望续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。四、租金及支付方式（一）租金1.本合同项下的租金总额为人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。租金的计算方式为：[具体计算方式，如按照每平方米每月[X]元计算等]。2.租金按[支付周期，如年、半年、季度、月]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（二）支付方式乙方应通过银行转账的方式支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金及其他费用。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回租赁物。对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。2.义务按照本合同的约定交付租赁物，并保证租赁物的合法性和适用性。负责租赁物的产权登记和相关税费的缴纳，但本合同另有约定的除外。在租赁期限内，不得干扰乙方对租赁物的正常使用，但因公共利益需要或乙方违反本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用租赁物。对租赁物进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。在租赁期限届满前，享有续租的优先权利。2.义务按照本合同的约定支付租金及其他费用。妥善保管和使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途和结构。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期限内，承担租赁物的日常维护、保养和维修费用。六、租赁物的保险（一）甲方应在租赁物交付前，以甲方和乙方为共同被保险人，对租赁物投保财产综合险等相关保险，保险金额不低于租赁物的购置价值。（二）保险费用由[承担方，如甲方、乙方或双方按比例分担]承担。（三）在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并协助甲方办理理赔手续。保险理赔款应首先用于修复或重置租赁物，如有剩余，归甲方所有。七、租赁物的抵押和转让（一）在租赁期限内，甲方有权将租赁物抵押给第三方，但应事先书面通知乙方。甲方的抵押行为不得影响乙方对租赁物的正常使用。（二）在租赁期限内，甲方转让租赁物的，应提前[X]日书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。租赁物转让后，本合同对新的所有权人继续有效。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定交付租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及利息，同时承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时收回租赁物。2.如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽