商铺贷款买卖合同范本

商铺贷款买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的商铺所有权，乙方有购买该商铺的意愿，并拟通过贷款方式支付部分购房款，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺贷款买卖事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，其详细的坐落位置以房屋产权证书所记载的为准。2.建筑面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，最终以房屋产权登记机关确认的面积为准。如实际面积与本合同约定面积有差异的，按照本合同约定的单价多退少补。3.房屋用途：该商铺的规划用途为商业用房，甲方保证该商铺符合国家及地方相关商业经营的规划要求。4.房屋现状：甲方应在本合同签订时向乙方如实告知该商铺的现状，包括但不限于是否存在抵押、查封、租赁等情况。目前该商铺[具体现状描述，如“处于空置状态”或“已出租给[承租人姓名]，租赁期限至[具体日期]”等]。第二条商铺产权状况1.甲方保证对该商铺拥有合法的所有权，有权出售该商铺，且该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利限制。2.该商铺的产权证书编号为[具体编号]，甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该商铺产权证书的原件及复印件供乙方查验。3.如因该商铺的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条商铺价格及付款方式（一）商铺价格该商铺的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），该价格为含税价格，包括但不限于商铺的房价款、附属设施设备费用、维修基金等。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），首付款金额为总价款减去乙方拟贷款金额后的余额。3.贷款部分：乙方应在支付首付款后[X]个工作日内，向银行或其他金融机构（以下简称“贷款机构”）申请贷款，贷款金额为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。乙方应积极配合贷款机构的贷款审批工作，按照贷款机构的要求提供相关资料，并办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到通知后[X]个工作日内，以自有资金补足剩余购房款。4.尾款支付：贷款机构发放贷款后，贷款机构应将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部购房款的，乙方应在贷款发放后[X]个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。第四条商铺交付1.甲方应在乙方支付首付款后[X]个工作日内，将该商铺交付给乙方使用。交付时，甲方应保证该商铺及其附属设施设备完好无损，符合正常使用的标准。2.甲方应向乙方提供该商铺的钥匙、门禁卡、水电燃气卡等相关物品，并协助乙方办理水、电、燃气、物业等相关过户手续。3.自商铺交付之日起，该商铺的风险责任转移至乙方承担。第五条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利按照本合同的约定收取购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该商铺的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利限制。按照本合同的约定交付商铺，并协助乙方办理产权过户手续。在交付商铺前，负责结清该商铺的水、电、燃气、物业等费用。向乙方提供该商铺的质量保证书和使用说明书等相关文件。（二）乙方的权利和义务1.权利按照本合同的约定取得该商铺的所有权。要求甲方按照本合同的约定交付商铺，并保证商铺及其附属设施设备完好无损。2.义务按照本合同的约定支付购房款。积极配合甲方办理产权过户手续和相关的贷款手续。承担自商铺交付之日起的水、电、燃气、物业等费用。第六条产权过户手续1.甲乙双方应在乙方支付首付款后[X]个工作日内，共同前往房屋产权登记机关办理该商铺的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因国家政策调整导致税费增加的，增加部分的税费由双方协商解决。3.甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关的手续办理工作。第七条违约责任（一）甲方的违约责任1.如甲方未按照本合同的约定交付商铺的，每逾期一日，应按照总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时按照总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该商铺的产权问题或其他权利限制，导致乙方无法取得该商铺的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时按照总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方的违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，且乙方未在规定的时间内以自有资金补足剩余购房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本合同的约定配合甲方办理产权过户手续或相关的贷款手续的，每逾期一日，应按照总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照总价款的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起