私下离婚协议书有效

私下离婚协议书有效1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，主营业务为房地产开发与销售。鉴于甲方拟通过合法途径解决与乙方之间的离婚相关事宜，并就相关财产分割、子女抚养等事项达成初步共识，为明确双方权利义务，避免后续纠纷，经双方充分协商，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，订立本协议。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。甲乙双方基于自愿原则，就离婚事宜达成一致，本协议作为双方离婚协商的成果，旨在规范后续财产分割、子女抚养等事宜的执行，确保协议内容的合法性与可执行性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：上海市浦东新区XX路XX号XX公寓X室，

法定代表人/负责人：李四本人（自然人），

联系方式

乙方系具有完全民事行为能力的自然人，与甲方存在婚姻关系。双方自XXXX年XX月XX日登记结婚，婚后共同生活期间积累了一定财产及抚养子女。现因双方感情确已破裂，经友好协商，一致同意解除婚姻关系，并就离婚后的财产分割、子女抚养、债务承担等事项达成共识。

双方确认，根据《中华人民共和国民法典》第一千零七九条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。本协议作为双方离婚协商的正式文件，系双方真实意思表示，具有法律效力。协议内容涉及财产分割、子女抚养等核心事项，双方均表示完全理解并自愿遵守。

双方进一步确认，本协议的签订基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方均无欺诈、胁迫等情形。协议内容符合国家法律法规的强制性规定，不违反社会公共利益，故本协议自双方签字之日起生效，并具有法律约束力。双方均应按照协议约定履行各自义务，确保离婚相关事宜的顺利处理。

本协议的签订，标志着双方婚姻关系的正式解除，同时也为后续财产分割、子女抚养等事宜提供了明确的法律依据。双方承诺，将严格遵守协议约定，如有争议，应通过协商或法律途径解决，但不得损害对方合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在自愿离婚基础上的财产分割、子女抚养、债务承担等事宜，确保双方权利得到妥善处理，并避免后续可能出现的纠纷。协议范围包括但不限于以下内容：1）婚姻关系解除的确认；2）共同财产的分割方案，包括房产、车辆、存款、等；3）共同债务的承担方式；4）子女抚养权的归属、抚养费标准及支付方式；5）离婚手续办理的安排；6）违约责任的约定。本协议旨在为双方提供明确的法律依据，确保离婚过程的顺利进行，并为双方未来的独立生活奠定基础。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1）“共同财产”指甲乙双方在婚姻关系存续期间取得的具有合法所有权的财产，包括但不限于房产、车辆、银行存款、、基金、知识产权收益等；

2）“共同债务”指甲乙双方在婚姻关系存续期间为共同生活所负的债务，包括但不限于房贷、车贷、信用卡债务、民间借贷等；

3）“子女抚养费”指一方根据约定或法律规定，向另一方支付用于子女生活、教育、医疗等费用的款项；

4）“抚养权”指对未成年子女依法享有的监护权和抚养责任；

5）“离婚登记机关”指依法负责办理离婚登记的婚姻登记机关。

上述定义系双方共同确认，并作为本协议的解释依据。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权依据本协议约定获得乙方的配合，完成共同财产的分割手续，包括但不限于提供财产证明文件、配合办理过户手续等；

(2)甲方有权依据本协议约定，获得乙方的共同债务承担安排，并要求乙方履行相关债务清偿义务；

(3)甲方有权依据本协议约定，获得子女抚养权，并有权要求乙方按照约定支付子女抚养费；

(4)甲方有义务按照本协议约定，向乙方支付协议约定的财产分割款项，包括但不限于房屋折价款、存款分割款等；

(5)甲方有义务配合乙方办理离婚登记手续，并提供必要的身份证明及本协议文件；

(6)甲方有义务按照本协议约定，按时足额支付子女抚养费，并有权要求乙方提供子女相关费用的证明；

(7)甲方有义务对本协议内容保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露协议内容，但法律法规另有规定的除外；

(8)甲方有义务在本协议履行过程中，积极与乙方协商，如遇争议应优先通过友好协商解决，避免采取损害对方合法权益的行为。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权依据本协议约定获得甲方的配合，完成共同财产的分割手续，包括但不限于提供财产证明文件、配合办理过户手续等；

(2)乙方有权依据本协议约定，获得甲方的共同债务承担安排，并要求甲方履行相关债务清偿义务；

(3)乙方有权依据本协议约定，获得子女抚养权，并有权要求甲方按照约定支付子女抚养费；

(4)乙方有义务按照本协议约定，向甲方支付协议约定的财产分割款项，包括但不限于房屋折价款、存款分割款等；

(5)乙方有义务配合甲方办理离婚登记手续，并提供必要的身份证明及本协议文件；

(6)乙方有义务按照本协议约定，按时足额支付子女抚养费，并有权要求甲方提供子女相关费用的证明；

(7)乙方有义务对本协议内容保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露协议内容，但法律法规另有规定的除外；

(8)乙方有义务在本协议履行过程中，积极与甲方协商，如遇争议应优先通过友好协商解决，避免采取损害对方合法权益的行为；

(9)如协议约定由乙方承担某项债务，乙方有权要求甲方提供相应的担保或协助履行，具体方式由双方另行协商确定；

(10)乙方如需甲方协助处理与共同财产相关的法律事务，甲方有义务提供必要的配合，包括但不限于提供文件、出席相关法律程序等，但甲方有权要求乙方支付相应的合理费用；

(11)乙方如需甲方协助处理与子女相关的法律事务，甲方有义务提供必要的配合，包括但不限于提供文件、出席相关法律程序等，但甲方有权要求乙方支付相应的合理费用；

(12)乙方有义务妥善保管本协议原件，并在需要时提供给有关部门或机构；

(13)乙方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

(14)乙方有义务在本协议履行过程中，遵守国家法律法规，不得从事任何损害社会公共利益或他人合法权益的行为。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议项下的财产分割及债务承担已包含在协议的整体安排中，不涉及直接的金钱交易价格。但根据本协议第一条约定，甲方应向乙方支付以下款项：

1）房屋折价款：甲方同意向乙方支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），作为位于北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层房产的折价补偿。该款项应在双方完成房屋过户手续当日一次性支付。

2）存款分割款：双方名下位于XX银行XX支行尾号XXXXX的存款，共计人民币伍拾万元整（￥500,000.00），由甲方在办理离婚登记手续后十日内，将其中人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00）支付至乙方指定账户。

3）车辆补偿款：甲方同意向乙方支付人民币拾万元整（￥100,000.00），作为共同拥有的车牌号为沪AXXXXXX车辆的补偿。该款项应在车辆所有权转移手续办理当日一次性支付。

乙方应向甲方支付以下款项：

1）共同债务承担：协议约定由乙方承担的共同债务，包括但不限于XX银行房贷剩余本金人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00），乙方应在办理离婚登记手续后三十日内，将该笔债务全部清偿，甲方应予以配合提供相关文件。

2）车辆补偿款：甲方同意向乙方支付人民币拾万元整（￥100,000.00），作为共同拥有的车牌号为沪AXXXXXX车辆的补偿。该款项应在车辆所有权转移手续办理当日一次性支付。

双方确认，上述款项的支付均应以人民币形式通过银行转账完成，并提供相应的支付凭证。任何一方逾期支付或支付不符合约定，应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1）本协议自双方签字之日起生效，但双方完成离婚登记手续后方视为协议的最终生效。

2）双方应于本协议签订后三十日内，共同前往北京市或上海市婚姻登记机关申请办理离婚登记手续。如遇特殊情况需延期，应提前书面通知对方，并协商确定新的办理时间。

3）房屋过户手续应在双方完成离婚登记手续后六十日内完成。甲方应在此期间积极配合乙方办理相关手续，乙方应按时提供所需文件。

4）存款分割款中甲方应支付的部分，应在办理离婚登记手续后十日内支付；乙方应支付的部分，应在办理离婚登记手续后十日内支付。

5）车辆所有权转移手续应在双方完成离婚登记手续后三十日内完成。甲方应在此期间积极配合乙方办理相关手续，乙方应按时提供所需文件。

6）共同债务的清偿期限为办理离婚登记手续后三十日内。

7）本协议约定的各项义务履行完毕，且双方完成离婚登记手续后，本协议终止。

8）如协议履行过程中出现争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方确认，上述时间节点为双方努力目标，但因不可抗力或法律规定等客观因素导致延迟的，双方互不追究违约责任。

第六条违约责任

1）违约情形的界定：

1.1）甲方未按本协议第四条约定的期限和金额向乙方支付房屋折价款、存款分割款的，构成违约。

1.2）乙方未按本协议第四条约定的期限和金额向甲方支付车辆补偿款，或未按约定承担共同债务的，构成违约。

1.3）任何一方未按本协议第五条约定的期限办理离婚登记手续、财产过户手续、车辆转移手续或债务清偿手续的，构成违约。

1.4）任何一方泄露本协议内容，或采取不正当手段损害对方合法权益的，构成违约。

1.5）任何一方在本协议履行过程中，故意制造或扩大争议，导致协议无法正常履行的，构成违约。

1.6）任何一方提供虚假信息或文件，导致协议无法正常履行的，构成违约。

1.7）任何一方违反本协议项下的保密义务的，构成违约。

1.8）任何一方违反本协议项下的协助义务，导致对方无法按时履行相关义务的，构成违约。

2）违约责任承担方式：

2.1）违约金：任何一方发生本条1.1）、1.2）、1.3）项所述违约情形的，应向守约方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。该违约金是在实际损失发生前预先约定的，作为对守约方的一种补偿。违约方支付违约金后，仍应继续履行协议义务。

2.2）赔偿损失：违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理的律师费、诉讼费等。损失的计算应以实际发生额为依据，由违约方承担举证责任。

2.3）解除协议：若一方发生本条1.4）、1.5）、1.6）、1.7）、1.8）项所述严重违约情形，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担本条2.1）、2.2）项所述违约责任。解除协议后，双方已履行的义务不再具有法律效力，双方因协议取得的财产应予以返还，不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。

2.4）继续履行：除本条2.3）项所述情形外，守约方有权要求违约方继续履行协议义务，直至协议目的实现。若继续履行已不可能或对守约方无实际意义的，守约方可以要求违约方承担本条2.1）、2.2）项所述违约责任。

2.5）信用影响：违约行为发生后，违约方的个人或企业信用记录可能受到负面影响，由此产生的一切后果由违约方自行承担。

2.6）保密义务的违约责任：任何一方违反本协议项下的保密义务，应向守约方支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00），并赔偿因此给守约方造成的实际损失。

2.7）协助义务的违约责任：任何一方违反本协议项下的协助义务，应向守约方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00），并赔偿因此给守约方造成的实际损失。

3）违约责任适用的特别说明：

3.1）若因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

3.2）若一方预期违约，即明确表示或以其行为表明其将不履行协议义务的，守约方有权要求其承担本条2.1）、2.2）项所述违约责任，并有权解除协议。

3.3）若一方迟延履行协议义务，守约方有权要求其支付逾期履行期间的违约金，违约金标准为迟延履行部分金额每日千分之五。逾期履行超过三十日的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担本条2.1）、2.2）项所述违约责任。

3.4）本条所述违约责任，不影响守约方行使其他权利，如请求继续履行、采取补救措施等。

3.5）双方在履行本协议过程中，如因第三方原因导致违约的，由该第三方承担相应责任，双方不承担责任。但违约方应积极采取措施避免损失扩大，若因未采取合理措施导致损失扩大的，应就扩大的损失承担责任。

3.6）本条所述违约责任，旨在保障协议的顺利履行，维护双方的合法权益。双方应本着诚实信用原则，积极履行协议义务，避免违约行为的发生。

第七条不可抗力

1）定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、瘟疫疫情以及其他类似无法预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2）通知义务：任何一方如遇不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知的延迟不应超过事件发生后七个工作日。

3）责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力事件持续超过三十日，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。

4）后果承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力事件导致一方蒙受特别重大损失，双方应就损失分担问题进行友好协商，协商不成的，可依法寻求救济。

5）不可抗力解除的后续处理：本协议因不可抗力解除后，双方应妥善处理已履行的义务产生的财产返还或折价补偿问题，并就协议解除后的其他事宜进行协商，达成一致后签署补充协议。

6）不可抗力的持续存在：若不可抗力事件消除后，本协议仍无法履行的，双方应再次协商解决，直至协议目的实现或达成新的协议。

第八条争议解决

1）协商解决：双方应本着友好、协商的原则，自行解决履行本协议过程中产生的任何争议。任何一方均可向对方提出协商请求，双方应在收到请求后十日内进行协商。

2）调解解决：若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。经调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书具有法律约束力，双方应共同履行。

3）诉讼解决：若调解不成或双方均不愿通过调解解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择对双方均便利的法院进行。诉讼期间，双方应继续履行本协议中非争议部分的内容，但不影响任何一方行使诉讼权利。

4）法律适用：争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。双方在签订、履行本协议及争议解决过程中产生的所有法律关系，均以中华人民共和国法律为准则。

5）管辖约定：凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方均应首先尝试通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方确认，选择该管辖法院是双方经过充分考虑和协商的结果，最能确保争议得到公正、高效的解决。

6）仲裁优先：双方确认，本协议中关于争议解决的条款为最终条款。除非双方事先书面同意将争议提交仲裁，否则任何一方均不得就该争议向任何其他仲裁机构申请仲裁或提起诉讼。双方同意，若一方违反此约定，守约方有权申请法院强制执行其在本协议中享有的权利。

7）证据规则：双方在争议解决过程中，应遵守相关的证据规则，提供真实、完整、有效的证据材料。任何一方不得隐瞒或伪造证据，否则应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1）通知方式：双方确认，本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页所列的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送成功后视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则该变更无效。

3）协议终止：本协议在以下情况下终止：

3.1）双方完成离婚登记手续，并履行完毕本协议约定的所有义务；

3.2）双方协商一致同意解除本协议；

3.3）因不可抗力导致本协议无法履行；

3.4）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方依法解除本协议。

4）保密条款：除本协议约定或法律法规另有规定外，双方应对本协议内容以及因履行本协议而获知的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

5）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6）可分割性：若本协议任何条款被有管辖权