健身会馆协议书

健身会馆协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京盛世健身管理有限公司（以下简称“甲方”），一家依据中华人民共和国公司法设立并合法存续的有限责任公司。甲方地址位于北京市朝阳区建国路88号现代城SOHOB座18层，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家专注于健身服务行业的企业，致力于为客户提供高品质的健身环境、专业的健身指导和全方位的健康管理服务。甲方通过多年的市场积累和品牌建设，已成为国内健身行业的知名企业之一，拥有丰富的行业经验和广泛的客户群体。为进一步拓展业务范围，提升服务质量，甲方决定与乙方合作，共同打造一个集健身、健康、休闲于一体的综合性健身会馆。

甲方在本次合作中作为买方或出租方，主要负责提供健身会馆的场地、设施和设备，并负责会馆的整体运营和管理。同时，甲方将委托乙方提供专业的健身服务，包括健身指导、健康管理、营养咨询等，以满足客户的多样化需求。甲方的目标是通过与乙方的合作，提升会馆的专业性和市场竞争力，吸引更多客户，实现互利共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海健体健身服务中心（以下简称“乙方”），一家依据中华人民共和国公司法设立并合法存续的有限责任公司。乙方地址位于上海市静安区南京西路1266号恒隆广场办公楼35层，法定代表人为王明，联系电话乙方是一家专注于健身服务提供的企业，拥有专业的健身教练团队、先进的健身设备和丰富的行业经验。乙方致力于为客户提供科学、安全、有效的健身方案，帮助客户实现健康目标。乙方通过多年的市场拓展和服务提升，已成为上海地区健身行业的领先企业之一，拥有良好的口碑和广泛的客户基础。

乙方在本次合作中作为卖方或承租方，主要负责提供专业的健身服务，包括健身指导、健康管理、营养咨询等，并负责相关服务的运营和管理。同时，乙方将按照甲方的需求，提供高品质的健身服务，确保客户能够获得满意的健身体验。乙方的目标是通过对甲方的服务支持，提升会馆的专业性和市场竞争力，实现与甲方的长期合作。

协议简介：

本次合作基于甲乙双方在健身服务行业的专业能力和市场资源，旨在共同打造一个集健身、健康、休闲于一体的综合性健身会馆。甲方拥有丰富的场地资源和市场运营经验，而乙方具备专业的健身服务能力和行业资源。双方通过本次合作，将充分发挥各自优势，实现资源共享和优势互补，共同提升会馆的市场竞争力和客户满意度。

合作背景：

近年来，随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，健身行业市场需求持续增长。健身会馆作为一种重要的健身服务载体，已成为人们追求健康生活的重要选择。然而，市场上的健身会馆竞争激烈，客户对服务质量和专业性的要求越来越高。甲方为了进一步提升会馆的服务水平，满足客户需求，决定引入乙方的专业健身服务。乙方凭借其专业的服务能力和行业资源，能够为甲方提供高品质的健身服务，帮助甲方提升会馆的市场竞争力。

合作前提条件：

1.甲方同意将位于北京市朝阳区建国路88号现代城SOHOB座18层的健身会馆场地出租给乙方使用，用于提供健身服务。甲方将负责提供会馆的场地、设施和设备，并确保会馆的正常运营。

2.乙方同意按照甲方的需求，提供专业的健身服务，包括健身指导、健康管理、营养咨询等，并负责相关服务的运营和管理。乙方将按照协议约定，向甲方收取服务费用。

3.双方将共同制定健身会馆的运营管理方案，明确各自的权利和义务，确保会馆的正常运营和客户的满意度。

4.双方将签订正式的合作协议，明确合作的具体内容、合作期限、价格与支付条件、履行期限、违约责任等，确保合作的顺利进行。

双方通过本次合作，将充分发挥各自优势，实现资源共享和优势互补，共同提升会馆的市场竞争力和客户满意度。甲方将提供优质的场地资源和市场运营经验，乙方将提供专业的健身服务能力和行业资源，双方将共同努力，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在健身会馆合作中的权利与义务，确保双方能够基于平等、自愿、公平的原则，共同开展健身会馆的运营与服务，实现互利共赢。协议范围包括但不限于健身会馆的场地租赁、设施设备提供、服务内容约定、运营管理、财务管理、客户服务以及违约责任等方面。具体内容涵盖场地使用条件、服务标准、费用支付方式、合作期限、争议解决机制等关键条款，旨在为双方合作提供全面的法律保障和操作指引。通过本协议的签订与履行，甲乙双方将共同打造一个专业化、规范化、市场化的健身会馆，提升品牌影响力，满足客户需求，促进健身行业的健康发展。

第二条定义

1.**健身会馆**：指由甲方提供场地和设施，乙方提供专业健身服务，共同运营的综合性健身场所，包括但不限于健身区、瑜伽室、健康管理区、休息区等。

2.**服务内容**：指乙方为健身会馆客户提供的健身指导、健康管理、营养咨询、运动康复等服务，包括个人训练、团体课程、健康评估等。

3.**合作期限**：指甲乙双方约定的合作时间，自协议生效之日起至协议终止之日止。

4.**服务费用**：指乙方提供健身服务所收取的费用，包括会员费、课程费、私教费等。

5.**场地租赁费**：指甲方因提供健身会馆场地而向乙方收取的费用。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府政策变化等。

7.**违约责任**：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)**场地提供**：甲方有权要求乙方按照协议约定使用健身会馆场地，并确保场地设施符合健身服务的需求。甲方应提供符合安全标准的场地和设施，并定期进行维护和检修。

(2)**费用收取**：甲方有权按照协议约定向乙方收取场地租赁费及其他相关费用，并确保收费合理合法。甲方应提供正规的发票或收据，并配合乙方进行财务管理。

(3)**运营监督**：甲方有权对乙方的服务质量和运营情况进行监督，并提出改进建议。甲方应定期与乙方召开运营会议，共同解决合作中的问题。

(4)**品牌保护**：甲方有权要求乙方在使用甲方品牌时遵守相关品牌规范，并防止品牌侵权行为的发生。甲方应提供品牌使用指南，并监督乙方的品牌使用情况。

(5)**安全保障**：甲方应负责会馆的安全管理，包括消防设施、监控系统等，并确保会馆环境符合安全标准。甲方应定期进行安全检查，并配备必要的安全人员。

2.乙方的权力与义务：

(1)**服务提供**：乙方有权按照协议约定提供专业的健身服务，并确保服务质量符合行业标准和客户需求。乙方应配备专业的健身教练和健康管理师，并提供科学、安全的健身方案。

(2)**费用收取**：乙方有权按照协议约定向客户收取服务费用，并确保收费透明合理。乙方应提供正规的发票或收据，并配合甲方进行财务管理。

(3)**运营管理**：乙方有权自主管理健身会馆的日常运营，包括客户服务、课程安排、人员管理等。乙方应制定详细的运营计划，并定期向甲方汇报运营情况。

(4)**客户维护**：乙方应注重客户服务，建立客户档案，并提供个性化的健身方案。乙方应定期进行客户满意度，并不断改进服务质量。

(5)**品牌推广**：乙方有权在协议约定范围内进行品牌推广，包括线上线下宣传、客户活动等。乙方应配合甲方进行品牌推广，并遵守品牌使用规范。

(6)**安全保障**：乙方应负责健身服务的安全生产，包括教练指导、器械使用等，并确保客户安全。乙方应定期进行安全培训，并配备必要的安全设备。

(7)**设施维护**：乙方应负责健身会馆内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。乙方应定期进行设备检查，并及时更换损坏的设备。

(8)**合规经营**：乙方应遵守国家相关法律法规，包括卫生、消防、劳动法等，并确保健身会馆合规经营。乙方应定期进行合规检查，并及时整改问题。

(9)**争议解决**：乙方应积极配合甲方解决合作中的争议，通过协商、调解等方式解决问题，避免矛盾激化。乙方应遵守协议约定，履行自身义务，确保合作顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：甲方同意向乙方支付场地租赁费，具体金额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）每年，自协议生效之日起计算。场地租赁费包含场地使用权、基础物业管理费（如水电费、网络费等），但不包含乙方提供服务的运营成本。

2.**支付方式**：乙方应通过银行转账方式将场地租赁费支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户行：中国工商银行北京市朝阳区支行；账户名称：北京盛世健身管理有限公司；账号：6222020100112345678。

3.**支付时间**：场地租赁费按年度支付，首期款项应在协议生效之日起三十日内支付，后续款项应在每年对应日期前三十日内支付。乙方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项总额千分之零点五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方支付全部未付款项及相应违约金。

4.**其他费用**：乙方在运营过程中产生的其他费用（如员工工资、市场营销费等）由乙方自行承担，与甲方无关。甲方不承担乙方运营成本，但乙方应确保运营费用合理合规，并接受甲方的监督。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议有效期为叁年，自双方签字盖章之日起生效，至叁年后自动终止。协议期满前，双方可协商续签协议。若双方未在协议期满前三十日内达成续签协议，本协议自动终止。

2.**关键时间节点**：

-协议生效日：2024年1月1日。

-首期场地租赁费支付日：2024年2月1日。

-后续年度场地租赁费支付日：每年1月1日。

-协议终止日：2026年12月31日。

3.**提前终止**：双方在协议履行期间，如需提前终止协议，应提前六个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。提前终止协议的，甲方应退还乙方已支付但未使用的场地租赁费，并按实际使用期限计算。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

-若甲方未能按时支付场地租赁费，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项总额千分之零点五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方支付全部未付款项及相应违约金。

-若甲方提供的场地设施不符合协议约定，影响乙方正常运营，甲方应负责在合理期限内修复或更换，并承担由此产生的费用。若甲方未能在合理期限内修复或更换，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿损失。

-若甲方违反协议约定，擅自改变场地用途或进行其他损害乙方权益的行为，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.**乙方违约责任**：

-若乙方未能按时支付场地租赁费，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项总额千分之零点五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方支付全部未付款项及相应违约金。

-若乙方提供的服务质量不符合协议约定，客户投诉率达到每月百分之十以上，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-若乙方在运营过程中发生安全事故，导致客户受伤或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的法律费用。

-若乙方违反协议约定，擅自将场地转租或进行其他损害甲方权益的行为，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.**违约金上限**：双方约定的违约金总额不得超过协议总金额的百分之五十。若违约金不足以弥补实际损失，违约方还应赔偿实际损失。

4.**不可抗力**：若因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力情形消除后，双方应继续履行协议。

5.**争议解决**：若双方发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议部分或全部义务无法履行。

2.**通知义务**：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不超过十五日）书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。若未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

3.**责任免除**：因不可抗力事件导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行其义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务。

4.**协议解除**：若不可抗力事件持续超过六十日，双方应协商解除本协议。若协商不成，任何一方均有权单方面解除协议，并退还对方已支付但未使用的费用。解除协议不影响受影响方依据不可抗力条款主张权利。

5.**不可抗力证明**：本协议所称不可抗力事件，应以具有法律效力的证明文件（如政府公告、法院判决等）为依据。双方应妥善保存相关证据，并在争议发生时提交给对方及争议解决机构。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求互谅互让的解决方案。协商期间，本协议的履行不应受到影响。

2.**调解解决**：若协商未能在三十日内达成一致，双方可共同委托第三方调解机构（如中国国际贸易促进委员会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。

3.**仲裁解决**：若协商或调解无法解决争议，双方应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼解决**：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向协议签订地（即北京市朝阳区）人民法院提起诉讼。法院将依法独立、公正地审理争议，并作出判决。诉讼期间，双方应积极配合法院工作，并遵守法院的生效判决。

5.**争议优先解决**：在本协议履行期间，若双方就争议解决方式（协商、调解、仲裁或诉讼）达成一致，应以书面形式记录并作为本协议的补充条款。优先选择的争议解决方式应优先适用。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议履行过程中，所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以邮寄方式发送的通知，寄出后三日内视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。未经双方签字盖章的变更或补充无效。

3.**终止条件**：除本协议另有约定外，双方可协商一致终止本协议。任何一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后三十日内仍未纠正的，守约方有权单方面解除本协议。协议终止后，双方应结清所有款项，并妥善处理场地、设施和客户资料等事宜。

4.**保密义务**：双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、运营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密