土地承包协议书范本

土地承包协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的农业企业，主营业务包括土地资源的开发利用、农业种植及农产品销售。为优化土地资源配置，提高农业生产效率，甲方拟通过本协议与乙方合作，将位于XX省XX市XX区XX村的XX亩土地承包给乙方进行经营。该土地具备良好的农业种植条件，土壤肥沃，水源充足，交通便利，适合发展现代化农业。甲方基于自身土地资源优势及农业发展战略，选择乙方作为合作方，旨在通过双方的共同努力，实现土地的可持续利用和农业产业的规模化发展。

在合作前期，甲方对乙方的农业技术水平、经营经验及市场竞争力进行了全面评估，认为乙方具备相应的资质和能力，能够有效利用土地资源，确保农业生产的稳定性和效益性。同时，甲方为乙方提供了必要的政策支持和市场信息，以帮助乙方更好地开展土地承包经营业务。基于此，双方经友好协商，达成如下协议，以明确各自的权利与义务，确保合作顺利进行。

乙方为响应国家关于土地流转和农业现代化发展的政策号召，结合自身农业技术和经营优势，主动与甲方合作，承包甲方提供的土地进行规模化种植。乙方拥有丰富的农业种植经验和技术团队，具备先进的农业生产设备和管理体系，能够有效提升土地的产出效益。此外，乙方在农产品销售方面也建立了稳定的渠道，能够确保农产品的市场竞争力。

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，同意就土地承包事宜达成本协议。甲方将依法提供符合约定的土地资源，乙方将按照协议约定进行土地承包经营，双方共同推动农业产业的现代化发展。本协议的签订，不仅有利于甲方实现土地资源的有效利用，也有助于乙方拓展经营规模，提升农业经济效益，符合双方的共同利益。

为明确合作背景和前提条件，甲方自愿将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX村的XX亩土地承包给乙方经营，乙方同意接受甲方的土地承包请求。该土地的现状为：土地面积XX亩，土壤类型为XX，灌溉条件为XX，现有基础设施包括XX等。甲方保证其对承包土地拥有合法、完整的权利，并已取得相关权属证明。乙方承诺具备相应的农业经营资质和能力，能够按照协议约定履行土地承包经营义务。双方基于对土地资源、农业市场及合作前景的共同认知，达成本协议，以规范合作行为，保障双方权益。

在协议履行过程中，双方将严格遵守国家法律法规及相关政策，确保合作符合农业产业发展的方向。甲方将提供必要的土地使用支持，包括但不限于土地平整、灌溉设施维护等，乙方将按照协议约定的经营范围和标准进行农业生产，并承担相应的经营风险。双方将通过有效的沟通和协作，共同解决合作过程中可能出现的各类问题，确保协议目标的顺利实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法拥有的土地承包给乙方进行经营的权利与义务，通过双方的合作，实现土地资源的有效利用和农业产业的可持续发展。协议范围包括但不限于土地承包的具体面积、位置、用途、承包期限、双方的权利与义务、费用支付方式、违约责任以及争议解决方式等。具体而言，甲方将位于XX省XX市XX区XX村的XX亩土地承包给乙方经营，乙方在承包期内负责该土地的农业种植活动，包括但不限于作物选择、田间管理、病虫害防治、农产品收获与销售等。双方将依据协议约定，共同维护土地的合法权益，确保农业生产的顺利进行，并按照协议要求履行各自的职责，实现合作共赢。

第二条定义

本协议中涉及的关键术语定义如下：

1.“土地承包”：指甲方将依法拥有的土地使用权在一定期限内转让给乙方，乙方按照协议约定对土地进行经营利用的行为。

2.“承包期限”：指甲方将土地承包给乙方的期限，自协议生效之日起至XX年XX月XX日止。

3.“土地面积”：指甲方承包给乙方的土地总面积，共计XX亩。

4.“农业种植”：指乙方在承包土地上进行的农作物种植活动，包括作物选择、田间管理、病虫害防治、农产品收获与销售等。

5.“农产品”：指乙方在承包土地上种植并收获的各类农作物，包括但不限于粮食作物、经济作物、蔬菜、水果等。

6.“费用支付”：指甲方按照协议约定向乙方支付的土地承包费用，包括但不限于土地租金、农业补贴等。

7.“违约责任”：指任何一方违反协议约定所应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：

a.甲方有权要求乙方按照协议约定履行土地承包经营义务，并对乙方的经营行为进行监督。

b.甲方有权在协议约定的范围内使用土地承包收益，包括土地租金、农业补贴等。

c.如乙方违反协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除协议。

(2)甲方的义务：

a.甲方应保证其对承包土地拥有合法、完整的权利，并已取得相关权属证明。

b.甲方应按照协议约定向乙方提供符合条件的土地，包括土地平整、灌溉设施维护等。

c.甲方应遵守国家法律法规及相关政策，确保土地承包经营符合农业产业发展的方向。

d.甲方应按照协议约定及时支付土地承包费用，并承担相应的税费责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：

a.乙方有权在协议约定的范围内使用土地进行农业种植活动，并享有土地承包收益。

b.乙方有权要求甲方提供必要的土地使用支持，包括土地平整、灌溉设施维护等。

c.如甲方违反协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除协议。

(2)乙方的义务：

a.乙方应按照协议约定的经营范围和标准进行农业生产，并承担相应的经营风险。

b.乙方应合理利用土地资源，采取科学的种植技术，确保农业生产的稳定性和效益性。

c.乙方应遵守国家法律法规及相关政策，确保农业生产符合环保和安全生产的要求。

d.乙方应按照协议约定及时支付土地承包费用，并承担相应的税费责任。

e.乙方应负责农产品的收获、储存和销售，并承担相应的市场风险。

f.乙方应维护土地的合法权益，不得擅自改变土地用途或进行破坏性经营。

g.乙方应配合甲方进行土地承包经营的相关工作，包括但不限于提供农业生产数据、接受监督检查等。

h.在承包期满后，乙方应按照协议约定将土地恢复至适宜耕种的状态，并交还给甲方。

i.乙方应建立健全农业生产管理制度，确保农业生产的安全性和规范性。

j.乙方应积极采用先进的农业技术和管理方法，提高土地的产出效益和农业经济效益。

k.乙方应与当地政府和相关机构保持良好的沟通，及时了解和应对农业政策的变化。

l.乙方应承担农业生产的所有费用，包括种子、肥料、农药、设备维护等。

m.乙方应确保农业生产的可持续性，不得过度开发土地资源或进行破坏性经营。

n.乙方应遵守协议约定的其他权利和义务，确保合作顺利进行。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付土地承包费用，具体金额及支付方式如下：

1.土地承包费用：甲方每月向乙方支付土地承包费用人民币XX元/亩，总计人民币XX元（大写：XX元整）。该费用包含土地使用费、相关税费及其他甲方应承担的费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将土地承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在协议签订后XX日内提供有效的银行账户信息。

3.支付时间：甲方应于每月XX日前支付当月土地承包费用。如甲方未能按时支付，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金。

4.其他费用：乙方在土地承包经营过程中产生的其他费用，如种子、肥料、农药、设备维护等，由乙方自行承担，与甲方无关。

5.费用调整：如遇国家政策调整或市场变化，经双方协商一致，可对土地承包费用进行调整。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

a.协议签订：双方于XX年XX月XX日签订本协议。

b.土地交付：甲方应于协议签订后XX日内将土地交付给乙方，并完成土地平整、灌溉设施维护等工作。

c.首次支付：甲方应于XX年XX月XX日前支付首期土地承包费用。

d.年度评估：每年XX月XX日前，双方应对土地承包经营情况进行年度评估，并协商下一年度的经营计划。

e.协议续签：协议期满前XX日，双方应就协议续签进行协商，如达成一致，可签订续签协议。

2.履行地点：土地承包经营活动在XX省XX市XX区XX村进行。

3.履行方式：乙方应按照协议约定在承包土地上开展农业种植活动，并接受甲方的监督和检查。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.未按时支付土地承包费用：如甲方未能按时支付土地承包费用，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于XX个月土地承包费用的违约金。

b.未提供符合条件的土地：如甲方未能按照协议约定提供符合条件的土地，乙方有权要求甲方在XX日内完成土地平整、灌溉设施维护等工作。如甲方未能按时完成，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于XX个月土地承包费用的违约金。

c.违反国家政策：如甲方违反国家法律法规及相关政策，导致乙方无法进行正常土地承包经营，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.未按时支付土地承包费用：如乙方未能按时支付土地承包费用，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于XX个月土地承包费用的违约金。

b.未按照协议约定进行农业生产：如乙方未按照协议约定进行农业生产，或采取破坏性经营方式，导致土地受损，乙方应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.违反环保和安全生产要求：如乙方违反国家法律法规及相关政策，导致环境污染或安全生产事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d.擅自改变土地用途：如乙方擅自改变土地用途或进行破坏性经营，甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付相当于XX个月土地承包费用的违约金。同时，乙方应承担土地恢复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

e.未按时交还土地：协议期满后，乙方应按照协议约定将土地恢复至适宜耕种的状态，并交还给甲方。如乙方未能按时交还土地，每逾期一日，应按土地面积的XX元/亩向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权采取强制措施收回土地，并要求乙方支付相当于XX个月土地承包费用的违约金。

f.未配合甲方进行监督检查：如乙方未配合甲方进行土地承包经营的相关工作，包括但不限于提供农业生产数据、接受监督检查等，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方未能限期改正，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于XX个月土地承包费用的违约金。

g.未经甲方同意擅自转包土地：如乙方未经甲方同意擅自将土地转包给第三方，甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付相当于XX个月土地承包费用的违约金。同时，乙方应承担转包行为给甲方造成的损失。

h.未经甲方同意擅自进行土地开发：如乙方未经甲方同意擅自进行土地开发，包括修建建筑物、挖掘土地等，甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付相当于XX个月土地承包费用的违约金。同时，乙方应承担土地恢复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：违约金以实际违约金额为基础，按XX%计算。实际违约金额包括但不限于土地承包费用、修复费用、赔偿费用等。

4.不可抗力：如因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。

5.争议解决：如双方就违约责任产生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱、冰雹等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整等）、疫情以及其他类似事件。

2.不可抗力的影响：如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议约定的义务，该方不应承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，以便另一方核实。

3.责任免除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议内容或解除协议。在此期间，双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失，并采取措施防止损失进一步扩大。

4.不可抗力的认定：不可抗力的认定由双方共同协商确定。如双方无法达成一致，可请求有管辖权的人民法院或相关机构进行认定。一经认定，不可抗力事件的影响将作为协议履行的依据。

5.不可抗力的通知：如发生不可抗力事件，任何一方应在XX日内书面通知另一方，说明不可抗力事件的发生、影响以及预计持续时间。通知内容应包括不可抗力事件的详细情况、相关证明文件以及对该方履行协议的影响。

6.不可抗力的处理：如不可抗力事件导致协议无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议内容或解除协议。在此期间，双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失，并采取措施防止损失进一步扩大。

7.不可抗力的后果：如不可抗力事件导致协议无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议内容或解除协议。在此期间，双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失，并采取措施防止损失进一步扩大。

第八条争议解决

1.协商解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着平等互利、诚实信用的原则，积极沟通，寻求共同接受的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可请求双方共同认可的调解机构进行调解。调解机构应遵循公平、公正、公开的原则，协助双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后，具有法律效力。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市XX区。

4.诉讼解决：如双方选择诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法对争议进行审理，并作出判决。诉讼地点为XX省XX市XX区。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守以下原则：（1）尊重事实，以事实为依据；（2）遵守法律法规，以法律为准绳；（3）公平合理，维护双方合法权益；（4）诚实信用，履行协议约定的义务。

6.争议解决期限：双方应在争议发生后XX日内协商解决，如协商不成，应立即启动调解或仲裁程序。如双方选择诉讼解决，应在争议发生后XX日内向法院提起诉讼。

7.争议解决费用：在争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，应根据责任大小分担费用。

8.争议解决后果：争议解决后，双方应遵守仲裁裁决或法院判决，履行协议约定的义务。如一方不履行仲裁裁决或法院判决，另一方可向法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.终止条件：除本协议约定的终止条件外，发生以下情况之一，本协议可终止：（1）双方协商一致同意终止；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，且不可抗力事件