钢结构拆除协议书

钢结构拆除协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX钢结构工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX工业区XX厂房

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

协议简介：

鉴于甲方因项目开发需要，拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX项目的部分钢结构建筑进行拆除，并需将该拆除工程委托给具备相应资质和能力的服务提供方实施；

鉴于乙方具备钢结构拆除工程专业资质，拥有丰富的施工经验和专业的技术团队，能够按照甲方要求安全、高效地完成拆除工程；

基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行钢结构拆除事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订，旨在明确双方在钢结构拆除工程中的权利与义务，确保工程按照约定的范围、标准和时间节点完成，同时保障双方的合法权益。协议内容的制定充分考虑了工程实际需求、行业惯例及相关法律法规，具有明确的针对性和可操作性。甲方委托乙方进行拆除，乙方承接拆除服务，双方合作的基础是明确的工程任务和相互的信任。协议的履行将涉及施工方案制定、现场作业管理、安全责任承担、费用结算等多个环节，因此双方在签订协议前已对相关事项进行了充分沟通和确认，以避免后续可能出现的争议。本协议不仅是双方合作的法律依据，也是规范拆除工程全过程的重要文件，其条款的履行将直接影响工程进度和双方合作关系，故双方均应严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方对特定地点的钢结构建筑进行安全、规范拆除的具体事宜。涉及的具体内容包括：乙方根据甲方提供的拆除范围和要求，编制详细的施工方案，并获得相关主管部门的批准（如需）；在批准获得后，乙方按照批准的方案和相关技术规范，专业人员进行现场拆除作业，包括但不限于钢结构构件的切割、吊装、运输及清理；乙方负责拆除过程中产生的所有废弃物分类、收集和清运工作，确保符合环保要求；乙方承担拆除工程期间的所有安全责任，落实安全防护措施，确保无安全事故发生；最终，乙方完成拆除作业，清理现场，并提交完整的工程资料和结算清单。本协议旨在通过双方的有效协作，确保拆除工程顺利完成，满足甲方后续项目开发或场地再利用的需求，并保障拆除过程的合法性与安全性。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“钢结构拆除工程”系指乙方根据本协议约定，对甲方指定的钢结构建筑或构件进行拆除、清理及运输的整个过程。

2.“拆除范围”系指本协议附件一（若有）中明确列出的需拆除的钢结构的具体位置、数量和范围，或甲方在协议中明确指明的拆除区域。

3.“施工方案”系指乙方为完成本协议约定的拆除工程，依据相关法律法规、技术规范和现场实际情况编制的，并可能需获得甲方及/或有关部门批准的详细计划，包括但不限于施工步骤、安全措施、人员设备安排、进度计划等。

4.“废弃物”系指在拆除过程中产生的所有建筑垃圾、金属废料及其他固体废物。

5.“安全责任”系指乙方在拆除作业过程中，对遵守安全生产法规、采取安全防护措施、防止事故发生以及处理事故后果所应承担的责任。

6.“工程验收”系指甲方依据本协议约定及施工完成情况，对拆除工程是否符合要求进行的确认过程。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的范围、内容和施工方案进行钢结构拆除工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

3.1.2甲方有权根据本协议约定，对乙方提交的施工方案、进度报告及竣工资料进行审核，并提出合理意见。

3.1.3甲方应向乙方提供与本拆除工程相关的必要资料和信息，包括但不限于拆除地点的现状图、地下管线分布情况（若有）、以及任何可能影响施工的已知限制因素，甲方保证所提供资料的真实性和准确性，并承担因此给乙方带来的风险或损失（若有）。

3.1.4甲方有权根据本协议附件（若有）或双方协商，明确拆除工程的具体范围和边界，并提前通知乙方。

3.1.5甲方应负责办理或协助乙方办理本拆除工程所需的有关许可、批准或登记手续（若法律法规规定需甲方承担），并承担相关费用。

3.1.6甲方应按照本协议第四条的约定，按时足额向乙方支付拆除工程费用。

3.1.7甲方应指定专门联系人，负责与乙方就本协议相关事宜进行沟通协调。

3.1.8甲方应确保拆除现场具备乙方施工所必需的基本条件，如必要的通道、水源（若需）等，并承担由此产生的费用（若需）。

3.1.9甲方应配合乙方进行拆除工程的安全管理，共同遵守相关安全规定，并对拆除现场周边的财产采取必要的防护措施（若需甲方承担）。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的资料、条件和支持，以保障拆除工程的顺利实施。

3.2.2乙方有权获得本协议约定的服务报酬。

3.2.3乙方应具备相应的钢结构拆除工程专业资质，并拥有合法的营业执照和安全生产许可证。乙方应确保其派出的施工人员均具备相应的资格和经验，并已接受必要的安全培训。

3.2.4乙方应严格按照本协议约定的拆除范围和施工方案进行作业，任何变更需事先获得甲方的书面同意。乙方有权根据现场实际情况和专业知识，提出优化施工方案的建议，但最终决定权在甲方。

3.2.5乙方应负责编制详细、可行的施工方案，并按照约定提交甲方审核。如需，应积极办理施工许可等手续（若不属于甲方责任范围），并承担相关费用。

3.2.6乙方应配备完成本协议约定的拆除工程所需的全部设备、机具和材料，并确保设备处于良好状态。所有施工设备应符合安全标准。

3.2.7乙方应严格遵循国家及地方有关安全生产、环境保护和消防的法律法规及标准规范，制定并实施严密的安全施工措施，设立安全警示标志，确保施工过程中的人身和财产安全。乙方应对其施工人员及第三方人员的安全负全部责任，若发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并承担全部责任和由此产生的一切费用。

3.2.8乙方应负责拆除过程中所有废弃物的分类、收集、临时堆放和清运工作，确保符合环保要求，并依法处置。乙方不得将废弃物随意倾倒，所有费用由乙方承担。

3.2.9乙方应负责拆除现场的日常管理，保持现场整洁，并确保施工活动不影响拆除区域周边的建筑物、构筑物及设施的安全。施工结束后，应清理干净拆除现场，达到双方约定的交工标准。

3.2.10乙方应建立完善的安全生产责任制和应急预案，配备必要的应急救援物资。在施工过程中遇有重大安全隐患或不可预见情况时，应立即停止作业，并及时通知甲方，共同商议处理方案。

3.2.11乙方应按约定时间提交施工进度报告和竣工资料，并配合甲方进行工程验收。

3.2.12乙方应确保其施工活动不影响拆除区域周边的公共设施和交通秩序，并承担由此产生的一切责任和费用（若因乙方原因造成）。

3.2.13乙方应遵守甲方现场管理规定（若有），服从甲方现场管理人员的合理指令（若非违反安全或强制性规定）。

3.2.14乙方应指定项目负责人和现场代表，负责与甲方的日常沟通协调，及时处理施工中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的钢结构拆除工程总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部拆除工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工、材料、设备、机械、运输、废弃物处理、安全措施、管理、利润及税金等。

2.价格已考虑了拆除范围、施工方案、安全环保要求及当前市场价格等因素，在协议有效期内固定不变。

3.付款方式：甲方应按照以下时间和金额向乙方支付工程款：

（1）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为工程预付款。乙方在收到预付款后应立即人员和设备进场准备施工。

（2）拆除工程主体工作完成过半（以乙方提交的进度报告经甲方确认为准）后X日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。

（3）拆除工程全部完成，现场清理完毕，经甲方初步验收合格后X日内，甲方向乙方支付总价款的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00）。

（4）工程最终验收合格，乙方提交完整竣工资料及结算清单后X日内，甲方向乙方支付总价款的10%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00），作为工程质量保证金。该保证金自工程最终验收合格并满XX个月后，经甲方确认无质量问题后一次性无息返还乙方。

4.乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额的合法发票。

5.付款账户信息：乙方指定收款账户如下：

开户名称：XX钢结构工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

6.任何因甲方延迟付款造成的利息或乙方额外费用，由甲方承担。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自乙方正式开始拆除作业之日起至工程完成并经甲方最终验收合格之日止。

2.乙方应按照批准的施工方案，在获得必要的许可后X日内开始拆除作业。预计总工期为XX天，自正式开工之日起计算。

3.乙方应严格按照施工方案确定的进度计划施工，确保工程按期完成。实际工期可能根据现场条件、天气因素或甲方指令等客观情况适当调整，调整期限由双方协商确定。

4.乙方应在工程开工前X日内向甲方提交详细的施工进度计划表，并定期（如每周）向甲方汇报实际进展情况。

5.甲方应在本协议签订后X日内，向乙方提供所有必需的场地接入和前期许可文件（若甲方负责提供）。

6.乙方应在本协议约定的工期届满前X日内完成全部拆除作业，并开始现场清理工作。

7.甲方应在乙方完成拆除并提交验收申请后X日内初步验收。如初步验收合格，双方应在X日内完成最终验收手续。若初步验收不合格，乙方应在收到甲方书面通知后X日内完成整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。

8.工程最终验收合格后，乙方应在X日内将所有竣工资料（包括但不限于拆除记录、废弃物处置证明、安全检查记录等）提交给甲方，并办理完毕结算手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按本协议第四条约定的时间和金额向乙方支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停施工，甲方应承担因此造成的乙方损失，并应在乙方发出暂停施工通知后X日内付清所有应付工程款及违约金，方可恢复施工。若甲方仍无力支付或明确表示不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于已完成工作的费用、设备调迁费、利润损失等。

6.1.2因甲方原因（包括但不限于未提供必要资料、未及时办理许可、未提供施工条件、指令错误等）导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并应相应顺延最终交付期限。若延误超过X日，乙方有权根据延误时间按本协议第四条约定的进度款比例累计计算已发生费用，并要求甲方支付剩余款项。具体责任划分及赔偿标准由双方协商确定。

6.1.3甲方未能按时最终验收，或无正当理由拒绝验收合格工程，自工程实际完成并提交验收申请之日起超过X日仍未完成验收，或明确表示不验收的，视为验收合格，甲方应按本协议第四条约定的比例支付相应款项及质量保证金。甲方逾期支付质量保证金的，每逾期一日，应按应付未付保证金的万分之X向乙方支付违约金。

6.1.4因甲方原因导致乙方在施工过程中对外产生索赔或纠纷的，由甲方负责独立承担全部责任和费用。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未能按本协议第五条约定的工期或经甲方同意调整后的工期完成拆除工程，每逾期一日，应按本协议总价款（扣除已付款项）的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。违约金的累计总额不超过本协议总价款的X%。逾期交付给甲方造成的直接损失（如甲方需另寻拆除方产生额外费用等），由乙方另行赔偿。

6.2.2乙方在施工过程中违反安全生产规定，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任和因此产生的一切费用（包括但不限于赔偿金、罚款、诉讼费、律师费等），并视为严重违约。甲方有权立即解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部工程款，并赔偿甲方的全部损失。

6.2.3乙方擅自变更施工方案、扩大拆除范围或使用不符合约定标准的材料设备，给甲方造成损失的，应全额赔偿甲方损失，并承担由此产生的相关费用。甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取补救措施。

6.2.4拆除过程中产生的废弃物未按环保要求进行分类、收集、运输和处置，被环保部门处罚或对环境造成污染的，所有责任和费用（包括罚款、清理费、赔偿费等）均由乙方承担。甲方有权要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。

6.2.5乙方未按本协议约定清理拆除现场，或遗留废弃物、安全隐患等，甲方有权自行或委托第三方清理，相关费用由乙方承担，并按清理费用X倍向乙方收取违约金。乙方应在收到甲方通知后X日内完成清理，否则甲方有权采取强制措施，费用由乙方承担。

6.2.6乙方未按本协议第六条约定提交竣工资料或结算清单，或提交的资料不完整、不准确，导致甲方无法进行最终结算或审计的，乙方应负责补充和完善，并承担因此给甲方造成的延误责任。若因乙方资料问题导致甲方产生额外费用，由乙方承担。

6.2.7乙方在保修期内（若有约定）发现因施工质量原因造成的隐患或问题，未能按约定及时修复，甲方可自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，并按修复费用X倍向乙方收取违约金。

6.3不可抗力导致的违约：若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行协议。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或禁令）、以及各种瘟疫、传染病等。

2.任何一方因不可抗力导致未能履行或未能完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后X日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续时间，并随附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力影响持续超过X日，双方均有权解除本协议。解除协议时，双方应就已完成的工作量、已发生费用、未付款项等事宜进行结算，多退少补。

4.因不可抗力造成的直接损失（如人员伤亡、设备损坏等），由各方自行承担。但若不可抗力导致一方蒙受巨大损失，双方可友好协商，根据实际情况考虑给予一定的理解或援助。

5.不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议义务。若因不可抗力导致协议履行基础发生根本性改变，双方可再次协商修改协议条款。

6.双方均有义务采取合理措施，减少不可抗力事件可能造成的损失。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在X日内达成书面和解协议。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼地点选择为甲方所在地有管辖权的人民法院。双方应积极履行生效的法院判决或裁定。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

4.双方应保证其指定的诉讼代表有足够的权限处理相关争议事宜。

5.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据法院判决或双方协商比例分担。仲裁条款（若有）按本协议第九条执行。

第九条其他条款

1.通知：与本协议有关的任何通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协