委托清运协议书

委托清运协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层。法定代表人：张伟，性别男，1958年5月出生，身份证号码联系电话甲方系一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备完全民事行为能力，因项目开发需要，拟委托乙方提供货物清运服务，以配合项目整体进度。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物流服务有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX国际广场25层。法定代表人：李娜，性别女，1975年8月出生，身份证号码联系电话乙方系一家专业从事货物清运、仓储物流及相关配套服务的有限责任公司，拥有丰富的行业经验、专业的服务团队及合法的运营资质，具备完全民事行为能力，同意接受甲方的委托，为其提供货物清运服务。

**协议简介**

本协议的签订基于甲乙双方在货物清运领域的合作需求。甲方现进行XX房地产开发项目，项目位于北京市朝阳区XX地块，涉及大量建筑材料的清运及设备搬迁工作。为确保项目按计划推进，甲方经考察评估，决定委托乙方提供专业的货物清运服务，包括但不限于建材、设备、废料的装卸、运输及现场清理等。乙方基于自身在物流行业的专业能力和资源优势，同意承接甲方的委托，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的履行将直接服务于甲方项目开发的整体目标，是保障项目顺利实施的重要环节，双方均应严格按照协议约定履行各自义务，确保货物清运工作高效、安全完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发项目货物清运服务中的权利与义务，确保乙方根据甲方的要求，安全、高效、合规地完成指定范围内的货物清运工作。协议涉及的具体内容包括：乙方负责按照甲方提供的清运清单及现场指示，对位于北京市朝阳区XX地块项目现场的建材（如水泥、钢筋、砖块、木材等）、设备（如塔吊、混凝土搅拌机、工程车辆等）以及部分废料（如建筑垃圾、包装材料等）进行装卸、分类、运输及现场清理。清运范围具体以附件一《清运货物清单》为准，该附件作为本协议不可分割的一部分。乙方还需负责提供必要的劳动力及清运工具，并遵守相关安全操作规程，确保清运过程不发生安全事故，同时保证清运后的现场达到甲方约定的基本整洁标准。

第二条定义

1.“货物清运”指乙方根据本协议约定，使用自有设备或劳务，对甲方指定的货物进行装卸、搬运、运输及现场清理服务的总称。

2.“清运清单”指甲方事先提供给乙方，详细列明需要清运货物的种类、数量、位置及运输去向的书面文件。

3.“现场指示”指甲方现场工作人员（项目经理或指定代表）向乙方人员发出的关于货物清运具体操作、顺序或注意事项的口头或书面指令，经乙方确认后具有约束力。

4.“清运工具”指乙方为完成清运任务而投入的车辆、机械设备等。

5.“安全操作规程”指国家及地方关于货物装卸、运输作业的安全标准和规范。

6.“基本整洁标准”指清运工作完成后，除不可移动的工程实体外，清运区域内的主要障碍物、明显垃圾已清除，地面无明显大面积积存建筑垃圾的状态。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

(1)**权利**：

甲方有权要求乙方按照本协议约定及《清运货物清单》的内容、范围和质量标准完成货物清运工作。甲方有权对乙方的清运作业过程进行监督，并有权对乙方违反协议约定或操作不规范的行为提出整改要求。甲方有权根据实际需要，在不影响乙方合理工期的前提下，通过书面形式调整《清运货物清单》或现场指示，乙方应予以配合，但由此可能增加的费用由甲方承担（若非乙方原因导致的延误）。甲方有权在乙方清运服务完成并经现场验收合格后，按照本协议约定支付清运费用。

(2)**义务**：

(a)**提供必要信息和条件**：甲方应向乙方提供准确、完整的《清运货物清单》以及项目现场的地形图、危险区域标识、设备存放位置等必要信息。甲方应负责协调项目现场其他相关单位，为乙方的清运作业提供必要的通行路径和作业空间，并确保乙方人员及车辆能够顺利进入和离开作业区域。甲方应指定现场代表负责与乙方对接，处理作业中的日常事务和指令传达。

(b)**确认清运清单**：甲方应在签订本协议后3个工作日内，向乙方正式确认《清运货物清单》的最终版本，作为乙方履行清运义务的依据。

(c)**安排现场交接**：甲方应按照《清运货物清单》指定的地点，负责将待清运货物或其存放位置清晰标识出来，并安排人员协助乙方进行货物的初步定位和准备，确保乙方能够顺利开始清运作业。甲方人员应负责清运货物在甲方指定地点至乙方清运工具装载点的初始搬运（若超出乙方合同约定范围，双方应另行协商）。

(d)**提供必要许可**：如清运作业涉及需要政府相关部门许可的事项（如夜间施工许可、特定区域运输限制等），甲方应负责办理或协助乙方办理相关手续，并承担由此产生的费用。

(e)**支付费用**：甲方应按照本协议第四条约定的价格与支付条件，及时、足额地向乙方支付清运费用。甲方支付的费用应基于乙方实际完成的、经甲方验收合格的清运工作量。

(f)**配合验收**：甲方应在乙方完成指定区域的清运工作后，及时进行现场验收，并就清运结果与乙方进行确认。验收标准依据《清运货物清单》及现场实际情况确定。

(g)**承担额外费用**：因甲方原因导致的清运作业中断、延误或需要额外处理的货物（如未列入清单但甲方要求处理的货物），由此产生的费用由甲方承担，双方应就额外费用另行协商并签订补充协议。

**2.乙方的权利与义务**

(1)**权利**：

乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的信息、条件、场地和指令，以保障清运工作的顺利进行。乙方有权按照《清运货物清单》和甲方现场指示进行清运作业。乙方有权获得甲方按照本协议约定及时支付的服务费用。乙方在作业过程中发现安全隐患或甲方指示不当，有权暂停作业并要求甲方立即纠正。乙方有权要求甲方对其提供的《清运货物清单》内容进行书面确认。对于超出本协议约定范围的工作，乙方有权要求甲方另行支付费用。

(2)**义务**：

(a)**资质与人员**：乙方应确保其具备履行本协议所需的合法资质、专业能力和资源。乙方应向甲方提供其营业执照、相关行业资质证书以及主要管理人员、操作人员的身份证明和操作资格证（如适用）。乙方应组建一支经验丰富、纪律性强、具备相应专业技能的清运队伍，所有参与作业人员均应经过必要的安全培训，熟悉安全操作规程。

(b)**设备与工具**：乙方应自行配备或租赁足够数量、性能良好的清运工具（包括车辆、吊装设备、手推车等），确保这些工具符合安全标准且能够满足清运任务的要求。乙方应对所有使用的设备进行日常维护和检查，保证其处于良好工作状态。乙方不得将主要清运工具转租或委托第三方使用，除非事先获得甲方书面同意。

(c)**按照要求作业**：乙方应严格按照《清运货物清单》、甲方现场指示以及本协议约定的范围、时间和标准进行清运作业。乙方应制定详细的清运计划，合理人员、车辆和工具，确保清运工作高效、有序进行。在作业过程中，乙方应特别注意安全，采取必要的防护措施，严格遵守安全操作规程，防止发生人员伤亡、财产损失或环境污染等事故。因乙方操作不当造成甲方财产损失或第三方损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

(d)**货物保护**：在清运过程中，对于甲方指定的需要保护的设备或物品，乙方应采取必要的措施进行爱护，避免造成损坏。对于因乙方疏忽造成的货物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

(e)**现场管理**：乙方应负责其作业人员及现场的管理，确保人员着装规范，遵守项目现场的各项管理规定（如门禁制度、作息时间等）。乙方应保持作业区域的整洁，及时清理作业过程中产生的垃圾和杂物，做到工完场清（指主要作业区域的清理，具体标准由双方协商确定）。乙方应负责处理其作业人员与项目现场其他人员可能发生的纠纷，避免影响项目整体进度。

(f)**遵守法规**：乙方应遵守国家和地方有关安全生产、环境保护、交通运输等方面的法律法规，确保清运活动合法合规进行。乙方应自行承担因违反相关法规而发生的罚款或其他处理费用。

(g)**报告与沟通**：乙方应在清运作业开始前，向甲方提交详细的作业计划，并在作业过程中主动向甲方现场代表汇报作业进度、遇到的问题及所需的协助。如遇不可预见的情况（如天气恶劣、设备故障、现场突发状况等）可能影响清运进度或安全时，乙方应立即通知甲方，并共同商讨解决方案。

(h)**保险与责任险**：乙方应自行购买足额的意外伤害保险及车辆/设备操作责任险等相关保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。保险范围应能覆盖其在项目现场从事清运服务期间可能发生的风险。若因乙方原因发生保险事故，相关理赔事宜由乙方自行处理，但乙方应确保甲方在该事故中遭受的损失得到足额赔偿。

(i)**配合验收**：乙方应在接到甲方验收通知后，积极配合甲方进行现场验收工作，并根据甲方提出的合理意见进行必要的补充清理或整改，直至达到约定的验收标准。

第四条价格与支付条件

本协议项下的货物清运服务费用，根据《清运货物清单》中列明的货物种类、数量及对应的单位价格计算。具体价格明细如下：建材清运按每立方米XX元计算，设备搬运按每台次XX元计算，废料清运按每吨XX元计算。上述价格为含税价格，已包含乙方提供本协议约定服务所需的一切成本、费用、税金及利润。最终结算金额以乙方实际完成并经甲方验收合格的清运工作量为基础核算。

费用支付方式采用分期支付与最终结算相结合的方式。乙方完成《清运货物清单》中第一部分（例如：前期基础清运）的清运工作并经甲方验收合格后，甲方支付该部分总费用的XX%；乙方完成剩余部分的清运工作并经甲方验收合格后XX日内，甲方支付该部分总费用的XX%；剩余XX%作为质保金，于项目整体清运工作完成并通过最终验收后XX日内支付。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX物流服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具等额合法的增值税发票。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价的XX%。若甲方无正当理由拒绝支付或拖延支付任何一期应付款项，经乙方书面催告后XX日内仍未支付的，乙方有权暂停后续的清运工作，直至甲方付清所有应付款项及违约金。

第五条履行期限

本协议的履行期限自本协议生效之日起至乙方完成全部清运工作并通过甲方最终验收之日止，预计总工期为XX日，具体起止时间根据《清运货物清单》及项目实际情况确定。乙方应在本协议生效后XX日内开始进场作业，并应按照《清运货物清单》的排序和甲方现场指示，在约定的工期内逐步完成各项清运任务。

以下为关键时间节点：

(1)甲方应在协议生效后3个工作日内向乙方提供最终确认的《清运货物清单》。

(2)乙方应在收到最终确认的《清运货物清单》后5个工作日内，向甲方提交详细的分阶段作业计划。

(3)各阶段清运工作应在计划时间内完成，具体节点以甲方书面确认或现场实际情况为准。

(4)乙方应在完成每阶段的清运工作后XX日内，向甲方提交验收申请。

(5)甲方应在收到验收申请后XX日内进行验收。

(6)除不可抗力因素外，乙方应确保在协议约定的总工期（XX日）内完成全部清运工作。如遇特殊情况需要延长工期，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议延长工期，但乙方应在预计延期前XX日书面通知甲方。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

(1)**未按时提供必要条件**：若甲方未按本协议第三条第（一）款（a）、（b）、（c）项之约定，及时提供必要的信息、场地、作业空间或安排货物交接，导致乙方清运工作延误或无法开始，每延误或受阻一日，甲方应向乙方支付合同总价的XX%作为延误赔偿金，累计赔偿天数不超过XX日。若延误超过XX日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付已完成工作量的XX%作为结算款，同时甲方仍需承担相应的违约责任。

(2)**未按时支付费用**：如甲方未能按照本协议第四条约定的时间和金额支付清运费用，除按第四条约定支付逾期违约金外，若甲方无正当理由拒绝支付任何一期应付款项达到XX日以上，乙方有权暂停清运服务，并书面通知甲方限期支付。逾期仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付服务费用及逾期违约金。乙方解除协议后，甲方应结清所有已发生的服务费用。

(3)**错误指示或变更**：若甲方提供的现场指示错误或擅自变更《清运货物清单》内容导致乙方产生额外成本或延误，由此造成的损失（包括但不限于人工、设备闲置、交通等额外费用）应由甲方承担。甲方应在变更发生前XX小时通知乙方，并就额外费用与乙方协商达成一致。若甲方未按规定提前通知或变更不当造成乙方损失的，甲方应承担该部分损失的XX%。

(4)**验收拖延**：若甲方无正当理由拖延进行清运工作验收，超过本协议第五条约定的XX日验收期限XX日以上，每拖延一日，甲方应向乙方支付合同总价XX%的验收延误赔偿金，但该赔偿金总额不超过合同总价的XX%。此赔偿金可从甲方应付的质保金中扣除。

(5)**拒绝验收**：若甲方在清运工作完成且符合约定标准的情况下无正当理由拒绝验收，或拖延验收超过XX日，视为甲方认可乙方的清运成果。甲方应在协议约定的支付节点按时支付相关款项，同时乙方有权要求甲方支付因甲方拖延确认而造成的实际损失，包括但不限于乙方为维持现场秩序产生的额外费用。

**2.乙方的违约责任**

(1)**未按时完成清运任务**：若乙方未按本协议第五条约定的履行期限和《清运货物清单》的要求完成清运工作，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价XX%的延期违约金，累计违约金总额不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付已完成工作量的XX%作为结算款，同时乙方仍需承担相应的延期违约责任。甲方解除协议后，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的款项。

(2)**违反操作规程导致事故**：若乙方在清运作业过程中，因违反安全操作规程、操作不当或管理不善，导致发生人员伤亡、财产损失（包括甲方财产及第三方财产）或环境污染事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、罚款、诉讼费、律师费等。同时，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付已完成工作量的XX%作为违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方仍应补足差额。

(3)**提供虚假清单或工作量**：若乙方在结算时虚报工作量或提供虚假《清运货物清单》，经甲方核实确认后，甲方有权拒绝支付虚报部分相应的服务费用，并有权要求乙方退还已支付的含虚报部分的总费用，同时乙方还应支付该虚报金额XX%的违约金。

(4)**人员及设备管理不善**：若乙方作业人员严重违反项目现场管理规定（如滋事、盗窃、破坏公物等），或乙方自有的清运设备在作业期间发生故障未能及时维修，导致清运工作严重受阻或产生额外费用，乙方应承担由此造成的一切损失，并支付合同总价XX%的违约金。

(5)**未按时提交发票**：若乙方在收到甲方支付款项后XX日内未能向甲方提供合法有效的等额增值税发票，甲方有权延迟支付该笔款项，直至乙方补交。每延迟一日，乙方应向甲方支付该笔未开票款项XX%的滞纳金。若因乙方原因导致甲方无法获得发票而需补缴税款，该部分税款由乙方承担。

(6)**拒绝或拖延接受质保金返还**：协议履行完毕并通过最终验收后，甲方应在约定期限内（例如XX日）将质保金支付给乙方。若乙方无正当理由拒绝接收或拖延接收该笔款项超过XX日，每逾期一日，乙方应向甲方支付质保金总额XX%的违约金。

**3.违约金的限制**

任何一方因违约行为应向对方支付违约金，但违约方同时应赔偿因其违约行为给守约方造成的一切实际损失（包括直接损失和间接损失），违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。但双方约定，任何一方因违约行为承担的违约金与赔偿损失之和，原则上不超过因该违约行为可能造成的直接损失上限（或合同总价的一定比例，例如XX%）。

**4.解除协议的后果**

若任何一方根据本协议约定单方面解除协议，应提前XX日书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。被解除协议方有权要求解除协议方支付已完成工作的合理费用（按实际工作量及约定单价结算，扣除已发生费用），并要求其赔偿因其违约行为导致甲方产生的额外费用（如寻找替代服务方等）。

第七条不可抗力

(1)**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：严重自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雪等）；战争、军事行动、恐怖袭击、暴乱、骚乱等社会性事件；政府行为（如法律、法规、规章的变更、政策的调整、征收、征用等）；流行病疫情；以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

(2)**通知与证明**：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知后XX日内，若仍不能确定不可抗力事件的影响，应再次书面通知对方。通知中应附有不可抗力事件的证明材料，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

(3)**责任免除**：因不可抗力导致协议任何一方不能履行或不能完全履行其在本协议项下的义务，该方不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并在事件结束后尽快恢复履行协议义务。若不可抗力事件直接导致协议目的无法实现，或协议履行已无可能，经双方协商一致或根据协议约定，可以解除本协议。解除协议后，双方应就已完成的工作量进行结算，相互退还已收取但未提供相应服务的款项，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的各自损失，由各方自行承担。

(4)**不可免除的责任**：本协议双方同意，即使发生不可抗力事件，若任何一方在不可抗力事件发生前已预见到该事件可能发生并采取了合理的预防措施，或在其能力范围内未能采取合理措施而导致损失扩大的，该方仍应承担相应的扩大部分的责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

(1)**仲裁**：将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市朝阳区）或双方另行书面约定的其他地点。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁庭的决定分担。

(2)**诉讼**：向协议履行地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方在本协议有效期内，应将争议解决方式书面通知对方，且该通知确定后，未经对方书面同意，不得单方面变更。选择仲裁方式解决的，双方应配合提供仲裁所需的文件和证据。选择诉讼方式解决的，双方应积极配合法院的审理工作。

第九条其他条款

(1)**通知**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。以专人递送方式发出的通知，送达时即视为送达；以挂号信方式发出的通知，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，发出时即视为送达（若对方确认收到，则以确认时间为准）。所有通知均应发往本协议首页载明的地址或联系方式。

(2)**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

(3)**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。除非本协议明确规定，任何一方均不得基于任何其他理由或依据任何其他文件提出要求或抗辩。

(4)**可分割性**：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被有权机构认定无效或不可执行，双方应协商替