招商引资合作协议书

招商引资合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李明，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方是一家依法设立并有效存续的有限责任公司，主营业务为XX产业投资、房地产开发及企业战略咨询，具备独立承担民事责任的能力。甲方基于拓展XX区域产业布局及优化资产配置的战略需求，拟通过招商引资方式引进优质企业入驻其名下位于XX市XX区XX产业园的标准化厂房或商业物业，并就相关合作事宜与乙方达成初步意向。

甲方在本次合作中作为合作项目的出租方或委托方，主要权利义务包括但不限于：根据本协议约定向乙方提供符合约定的场地或物业资源；监督乙方依照约定使用合作标的；保障乙方的合法权益不受侵害；按照本协议约定收取相关费用；在合作期限内对项目进行必要的维护与管理。甲方提供的场地或物业需满足国家及地方关于安全生产、消防安全、环保等方面的法律法规要求，且具备合法的土地使用权或房屋所有权证明文件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX高新区XX路XX号，法定代表人为王强，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方是一家依法设立并有效存续的高新技术企业，主营业务为XX技术研发与产品销售，拥有自主知识产权的核心技术，具备较强的市场竞争力。乙方基于扩大生产规模、拓展市场渠道及寻求稳定发展空间的战略需求，拟通过招商引资方式租赁甲方提供的产业园区场地或采购其名下相关物业，并就合作事宜与甲方达成初步意向。

乙方在本次合作中作为合作项目的承租方或服务提供方，主要权利义务包括但不限于：按照本协议约定支付租金或相关费用；合法合规使用合作标的；保障合作标的的合理损耗；在合作期限内享有对合作标的的占有、使用权利；配合甲方完成必要的项目备案或审批手续；在合作期间根据自身经营需求提出合理化建议。乙方承诺其提供的所有产品或服务均符合国家相关质量标准，并承担因自身行为导致的法律责任。

协议简介：

本协议双方基于平等互利、协商一致的原则，就乙方承租甲方名下位于XX市XX区XX产业园的XX平方米标准化厂房或XX平方米商业物业（以下简称“合作标的”）事宜，或就甲方委托乙方提供XX产业配套服务（以下简称“合作服务”）事宜，达成如下合作意向。合作标的或合作服务的具体范围、条件及权利义务均以本协议后续章节的详细约定为准。

本次合作的背景为：甲方名下XX产业园部分物业因前期招商引资规划调整出现闲置，为提高资源利用率及实现资产保值增值，甲方拟引入符合产业定位的优质企业入驻；同时，乙方为满足业务发展需求，亟需获得稳定的生产经营场所或配套服务支持。双方经友好协商，认为通过本次合作能够实现资源共享、优势互补，符合双方长远发展战略。

甲方承诺在本协议生效后，按照本协议约定提供符合约定的合作标的，并依法保障乙方的使用权；乙方承诺按照本协议约定支付相关费用，并合法合规使用合作标的。双方均将以诚信为本，严格履行本协议约定的各项条款，共同推动合作项目的顺利实施。本协议的签订及后续履行，将作为双方进一步深化合作的基础，双方均有权根据本协议约定或另行签订补充协议完善合作细节。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在招商引资合作项目中各自的权利与义务，确保合作项目的顺利开展与有效实施。具体内容涵盖但不限于以下方面：甲方根据本协议约定，向乙方提供符合约定的合作标的（包括但不限于标准化厂房、商业物业或其他产业配套设施），并保障乙方在合作期间对合作标的的合法使用；乙方按照本协议约定，向甲方支付租金或其他相关费用，并合法合规地利用合作标的开展生产经营活动。同时，双方将共同遵守国家及地方关于招商引资、产业规划、安全生产、环保等方面的法律法规，协商解决合作过程中可能出现的争议，维护双方的合法权益。本协议的范围限定于双方约定的合作标的及合作服务，双方均不得超出本协议约定范围行事。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“合作标的”是指甲方根据本协议约定向乙方提供的用于生产经营活动的场地、物业或配套服务，具体范围以本协议附件一《合作标的清单》为准。

（二）“合作服务”是指甲方委托乙方提供的与XX产业相关的技术研发、市场推广、人才培训等配套服务，具体内容以本协议附件二《合作服务清单》为准。

（三）“合作期限”是指本协议约定的有效期限，自双方签字盖章之日起至约定的终止日期止。

（四）“租金”是指乙方根据本协议约定向甲方支付的场地或物业使用费。

（五）“相关费用”是指除租金之外，乙方根据本协议约定向甲方支付的其他费用，包括但不限于物业维护费、水电费、物业管理费等。

（六）“合法使用”是指乙方依照国家法律法规及本协议约定，合理利用合作标的开展生产经营活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（一）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金或其他相关费用，并有权监督乙方对合作标的的使用情况。

（二）甲方有权在本协议约定的范围内，对合作标的进行必要的维护和管理，确保其处于良好状态。

（三）甲方应按照本协议约定，向乙方提供符合约定的合作标的，并保证其在合作期限内具备合法的使用权。

（四）甲方应依法保障乙方的合法权益，不得非法干涉乙方的正常生产经营活动。

（五）甲方有权在本协议终止后收回合作标的，但应提前通知乙方并承担相应的拆除或恢复责任（如适用）。

（六）甲方应根据乙方合理需求，提供必要的协助，包括但不限于项目备案、审批等方面的支持。

（七）甲方应遵守国家及地方关于招商引资、产业规划、安全生产、环保等方面的法律法规，确保合作项目的合法合规性。

2.乙方的权力和义务

（一）乙方有权按照本协议约定，在合作期限内合法使用合作标的，开展生产经营活动。

（二）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供符合约定的合作标的，并有权就合作标的的缺陷或不足提出合理化建议。

（三）乙方应按照本协议约定，向甲方支付租金或其他相关费用，并按时足额缴纳。

（四）乙方应合法合规使用合作标的，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。

（五）乙方应自行承担因自身生产经营活动产生的安全责任、环保责任及法律责任。

（六）乙方应配合甲方完成必要的项目备案、审批等手续，并提供真实、准确、完整的资料。

（七）乙方应遵守国家及地方关于安全生产、消防、环保等方面的法律法规，确保自身生产经营活动符合相关要求。

（八）乙方应在本协议终止后，按照约定返还合作标的，并保证其处于良好状态（如适用）。

（九）乙方有权在本协议约定的范围内，对合作标的进行必要的改造或装修，但应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

（十）乙方应配合甲方进行合作项目的宣传推广工作，共同提升合作项目的品牌影响力。

（十一）乙方应妥善保管合作标的，并承担因自身保管不当导致的损失责任。

（十二）乙方应在本协议终止后，按照约定清理合作标的内的物品，并撤离至合作标的范围外。

（十三）乙方应遵守本协议约定的保密条款，不得泄露甲方的商业秘密或合作项目的相关信息。

（十四）乙方应配合甲方进行合作项目的审计工作，并提供必要的资料及协助。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就合作标的或合作服务的价格及支付条件达成如下约定：

（一）合作标的价格：乙方同意按照本协议约定，向甲方支付租金。具体租金标准如下：对于合作标的为标准化厂房的，年租金为人民币XX元/平方米，总计人民币XX万元；对于合作标的为商业物业的，年租金为人民币XX元/平方米，总计人民币XX万元。上述租金为固定价格，自本协议生效之日起X年内不变，X年后根据市场情况及双方协商进行调整。

（二）相关费用：乙方除支付租金外，还应承担合作期间产生的物业维护费、水电费、物业管理费等费用。物业维护费按照实际发生额由乙方承担；水电费按照实际使用量计算，由乙方每月向甲方支付；物业管理费按照合作标的面积每月每平方米人民币XX元计算，由乙方每月向甲方支付。

（三）支付方式：租金及相关费用的支付方式为银行转账。乙方应在每月X日前将当月应支付的租金及相关费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX集团有限公司。

（四）支付时间：首期租金及相关费用应于本协议生效之日起X日内支付，其余租金及相关费用应于每月X日前支付。逾期支付的，乙方应按照每日万分之五的标准向甲方支付滞纳金。

（五）发票开具：甲方应在收到乙方支付的租金及相关费用后X日内，向乙方开具等额发票。

双方均应按照本协议约定履行支付义务，任何一方不得擅自变更支付方式或支付时间，如确需变更，应提前X日书面通知对方，并经对方书面同意后方可执行。

第五条履行期限

（一）本协议的有效期限为XX年，自双方签字盖章之日起计算。协议期满后，如双方均有意继续合作，应在本协议期满前X个月协商续签事宜。续签条件由双方另行协商确定。

（二）合作标的的使用期限为本协议有效期限，乙方应在合作期限内合法使用合作标的，开展生产经营活动。

（三）关键时间节点如下：

1.本协议生效之日起X日内，双方应共同完成合作标的的交接手续，并签署《交接确认书》。

2.每月X日前，乙方应向甲方支付当月应支付的租金及相关费用。

3.每年X月X日前，双方应共同对合作标的进行年度检查，并签署《年度检查报告》。

4.本协议期满前X个月，双方应开始协商续签事宜。如双方未能就续签事宜达成一致，本协议自动终止。

5.本协议终止或解除后，乙方应在X日内撤离合作标的，并完成物品清理工作。

（四）双方均应按照本协议约定的时间节点履行各自义务，任何一方不得擅自提前或推迟履行，如确需调整，应提前X日书面通知对方，并经对方书面同意后方可执行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）甲方未按照本协议约定提供符合约定的合作标的，或提供的合作标的有严重缺陷影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在X日内进行修复或更换。逾期未修复或更换的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金，并按照已支付租金的X倍支付违约金。

（二）甲方未按照本协议约定提供必要的协助，或非法干涉乙方正常生产经营活动的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并按照已支付租金的X%支付违约金。

（三）甲方未按照本协议约定支付相关费用的，应按照每日万分之五的标准向乙方支付滞纳金。

（四）甲方在本协议终止后，未按照约定返还合作标的的，应按照每日万分之五的标准向乙方支付占用费，并承担相应的拆除或恢复责任。

2.乙方违约责任：

（一）乙方未按照本协议约定支付租金及相关费用的，应按照每日万分之五的标准向甲方支付滞纳金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及相关费用，并按照全部应付租金及相关费用的X%支付违约金。

（二）乙方未按照本协议约定合法使用合作标的，或擅自改变合作标的用途的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并按照每日万分之五的标准向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（三）乙方未按照本协议约定配合甲方进行项目备案、审批等手续的，应按照每日万分之五的标准向甲方支付违约金，并承担由此产生的全部责任。

（四）乙方在本协议终止后，未按照约定撤离合作标的的，应按照每日万分之五的标准向甲方支付占用费，并承担由此产生的全部责任。

（五）乙方未按照本协议约定履行保密义务，泄露甲方的商业秘密或合作项目的相关信息的，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的X%支付违约金。

（六）乙方未按照本协议约定配合甲方进行审计工作的，应按照每日万分之五的标准向甲方支付违约金，并承担由此产生的全部责任。

（七）乙方在合作期间发生安全生产事故、环保事故等，由乙方自行承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（八）乙方在合作期间进行违法生产经营活动，由乙方自行承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.违约金的计算方式：违约金按照违约事项的实际情况计算，最高不超过本协议总金额的X%。具体计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额包括直接损失和间接损失。

5.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

6.法律责任：任何一方违反本协议约定，构成犯罪的，应依法追究刑事责任。

第七条不可抗力

（一）本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、疫情及其防控措施等。

（二）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

（三）不可抗力影响期间，双方应尽力采取措施减少损失，并暂停履行受不可抗力影响的义务。不可抗力消除后，双方应恢复履行本协议约定的义务，但履行期限可根据不可抗力影响程度予以顺延。

（四）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应就协议的解除或变更进行协商。协商不成的，可依法解除本协议。解除协议时，双方应相互返还已收付的款项，并扣除因不可抗力造成的损失。

（五）任何一方因不可抗力不能履行本协议约定的义务，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人一方违约后，不能excuse因不可抗力继续发生的违约行为。

（六）双方应本着诚实信用的原则，相互理解和支持，共同应对不可抗力带来的挑战。任何一方不得利用不可抗力情况损害对方利益或逃避自身责任。

（七）本协议所称不可抗力事件是指在本协议签订之日起至本协议终止之日，任何一方直接或间接遭受的不可抗力事件。任何一方在本协议签订前已知悉任何可能构成不可抗力的事件，仍应继续履行本协议的，不视为不可抗力事件。

（八）双方应妥善保管不可抗力事件的证明文件，并在争议解决或诉讼过程中提交给对方或相关机构。证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书、损失清单等。

第八条争议解决

（一）本协议双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，力求在X日内达成一致意见。

（二）如协商不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（三）在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，任何一方不得单方面中断履行。

（四）仲裁费用由败诉方承担。如双方均有责任，则根据责任大小分担仲裁费用。

（五）如双方在协议中另有约定或事后达成书面仲裁协议的，应按约定或协议执行。

（六）仲裁裁决作出后，双方应自觉履行。如一方不履行，另一方可以依法向人民法院申请强制执行。

（七）在争议解决过程中，双方应提供真实、完整、有效的证据材料，并配合争议解决机构的工作。

（八）争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行动，包括但不限于公开披露争议内容、采取法律行动等。

（九）本协议争议解决条款的效力独立于本协议其他条款，即使本协议其他条款无效或可分割，争议解决条款仍然有效。

（十）双方同意，仲裁裁决或法院判决的效力优先于双方在本协议中的任何其他约定或承诺。

第九条其他条款

（一）通知方式：本协议双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件或传真发送的，发出时视为送达；通过专人递送或挂号信发送的，签收日或寄出后X日视为送达。

（二）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

（三）协议解除：除本协议另有约定外，发生下列情形之一，本协议可解除：

1.双方协商一致同意解除本协议；

2.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

3.一方严重违反本协议约定，另一方根据本协议约定解除本协议。

（四）保密条