消防维保挂靠协议书

消防维保挂靠协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX消防技术服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法成立并取得相应资质的消防技术服务企业，具备从事消防设施维护保养、检测及相关技术咨询服务的专业能力。根据国家《消防法》及相关法律法规的规定，甲方需定期对所服务的建筑物、场所的消防设施进行专业维护保养，以确保其正常运行和消防安全。为满足资质要求并提升服务质量，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供消防维保服务的挂靠支持，以完善相关资质证明文件并确保维保工作的合规性。

在当前消防市场环境下，消防维保服务已成为建筑使用单位及物业管理企业的重要合规需求。甲方作为服务购买方，通过挂靠合作模式，可借助乙方的专业资质和经验，有效规避因资质不足或服务不达标可能引发的行政处罚风险，同时确保消防设施维护保养工作的连续性和专业性。乙方作为服务提供方，通过承接甲方的挂靠需求，可拓展业务范围并提升市场竞争力。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向，并据此制定本协议。

本协议的签订背景源于甲方对消防维保资质及服务能力的补充需求，以及乙方在消防技术服务领域的专业优势。甲方作为委托方，委托乙方以挂靠形式提供消防维保服务，并确保相关资质文件的合规性。乙方则作为服务提供方，依据协议约定，向甲方提供包括但不限于消防设施维护保养、检测报告编制、资质文件管理等在内的综合服务。双方合作旨在通过资源整合，共同满足消防安全法规要求，实现互利共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防工程维护有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事消防设施维护保养、检测及技术咨询服务的综合性企业，持有国家认可的消防设施维护保养甲级资质，并配备专业的技术团队和设备。为响应市场需求并拓展业务合作，乙方具备承接消防维保挂靠服务的专业能力和合规资质。根据甲方需求，乙方同意以挂靠形式向甲方提供消防维保服务，协助甲方完成资质证明及维保工作的合规要求。

在消防服务行业，资质门槛和服务质量直接影响企业的市场竞争力。乙方作为服务提供方，通过挂靠合作模式，可为甲方提供包括但不限于消防设施日常巡检、故障维修、年度检测、报告编制等全流程服务，并确保其资质文件的有效性和合规性。同时，乙方借助甲方的业务场景，可进一步提升自身技术团队的实际操作经验，实现业务协同发展。双方基于市场规律和行业惯例，经平等协商，达成如下合作条款，并据此制定本协议。

本协议的签订背景源于乙方对消防维保业务的拓展需求，以及甲方对资质支持和服务补充的需求。乙方作为服务提供方，同意接受甲方的委托，以挂靠形式提供消防维保服务，并确保相关资质文件的合法使用。甲方作为委托方，则借助乙方的专业资质和经验，完善自身消防维保服务的合规体系。双方合作旨在通过专业分工，共同满足消防安全监管要求，实现业务互补与市场价值最大化。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在消防维保挂靠合作中的权利义务，确保乙方以自身资质为甲方提供合规的消防维保服务支持，帮助甲方满足相关法律法规及监管机构的资质要求，并保障消防设施的正常运行与消防安全。协议范围包括但不限于：乙方接受甲方委托，以甲方名义或双方约定的方式进行消防设施维护保养、检测及相关技术服务活动；乙方提供符合国家及地方标准的消防维保资质文件及相关证明材料，协助甲方应对消防监管检查；乙方负责执行具体的维保工作，包括制定维保计划、实施巡检维修、出具检测报告等；甲方按照约定向乙方支付服务费用，并对服务过程进行必要的监督与管理。本协议旨在通过挂靠合作，实现双方在消防维保领域的资源优化配置与合规经营。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有以下含义：（1）"消防维保服务"指乙方为甲方提供的消防设施维护保养、检测、技术咨询服务等综合性服务；（2）"挂靠"指乙方以其资质为甲方提供消防维保服务支持，甲方在资质文件或对外宣传中体现乙方资质，双方共享业务成果并按约定分配利益；（3）"资质文件"包括但不限于消防设施维护保养资质证书、人员资格证书、检测报告模板等；（4）"服务期限"指本协议约定的乙方提供维保服务的起止时间；（5）"服务费用"指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照国家及行业规范提供消防维保服务，并有权对服务过程进行监督，确保服务质量符合协议约定及法律法规要求。

（2）甲方有权获取乙方提供的消防维保资质文件及相关证明材料，并在需要时用于应对消防监管机构的检查或审计。

（3）甲方应向乙方提供必要的业务信息及场所条件，包括但不限于消防设施清单、使用环境、历史维保记录等，以协助乙方顺利开展维保工作。

（4）甲方应按照本协议约定的价格与支付条件，按时足额向乙方支付服务费用，不得无故拖欠或克扣。

（5）甲方应配合乙方处理突发消防设施故障或安全隐患，并在必要时提供应急支援。

（6）甲方应保守乙方的商业秘密，不得泄露乙方在合作中获取的技术资料或经营信息。

（7）甲方有权根据业务需求调整维保计划或服务内容，但应提前书面通知乙方并协商一致。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付服务报酬。

（2）乙方应具备国家认可的消防设施维护保养资质，并确保资质文件的有效性，有权要求甲方配合办理资质相关手续。

（3）乙方应组建专业的技术团队，配备必要的检测设备，按照消防规范及协议要求开展维保工作，确保服务质量达标。

（4）乙方应按时完成维保任务，并提交符合标准的维保记录、检测报告等文件，甲方有权对报告质量进行审核。

（5）乙方应承担维保过程中的法律责任及风险，包括但不限于因服务缺陷导致的消防事故责任，甲方不承担该部分责任。

（6）乙方应建立完善的维保档案管理制度，保存相关记录至少三年，并应甲方要求提供查阅。

（7）乙方应遵守消防行业自律规范，不得从事虚假宣传或违规操作，如有行业处罚应及时告知甲方并承担相应责任。

（8）乙方应配合甲方参与消防监管检查，提供必要的证明材料及现场支持，确保检查顺利通过。

（9）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方在合作中提供的敏感信息或商业策略。

（10）乙方在维保过程中发现重大安全隐患时，有权要求甲方立即整改，并有权拒绝继续提供维保服务直至问题解决。

（11）乙方应定期向甲方汇报维保工作进展，并接受甲方的绩效考核，对服务质量负责。

（12）乙方应配合甲方拓展业务合作，在符合协议约定的情况下，可推荐其他技术服务资源供甲方使用。

第四条价格与支付条件

本协议项下的价格及支付条件如下：乙方为甲方提供消防维保挂靠服务，服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含乙方提供资质挂靠、维保方案制定、日常巡检维修、年度检测报告编制、监管检查配合等全部服务内容。支付方式采用分期支付方式，具体支付节点及金额为：协议签订后X日内，甲方支付总服务费用的XX%；在服务期halfway（或具体日期）时，甲方支付总服务费用的XX%；服务期满且乙方提交完整维保记录后X日内，甲方支付剩余总服务费用的XX%。所有款项均通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX消防工程维护有限公司，账号：XXXXXXXX。甲方支付款项时，应将支付凭证及时发送给乙方。乙方应在收到每笔款项后，按照甲方要求开具等额合规发票。

第五条履行期限

本协议的履行期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。服务期限届满前X个月，如双方无书面异议，本协议可自动续期X年，续期条款及条件与本协议一致。在服务期限内，乙方应按照消防规范及协议约定，持续提供维保服务，确保维保工作覆盖协议所涉全部建筑或场所。甲方应积极配合乙方开展维保工作，特别是在年度检测及监管检查期间，应提供必要的场地及资料支持。任何一方如需提前终止本协议，应提前X个月书面通知对方，并经对方书面同意后方可解除。提前终止不影响违约责任的承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停服务直至款项付清，且甲方仍需承担全部服务费用。若因甲方拖欠费用导致乙方资质被监管机构或处罚，由此产生的全部责任及损失由甲方承担，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。

（2）若甲方未按约定提供维保所需的场地、资料或配合乙方工作，导致维保工作延误或无法正常开展，甲方应承担相应责任，并按延误或缺失服务部分的XX%支付违约金。若延误超过X个月，乙方有权解除协议并要求甲方支付已完成服务的费用及XX万元违约金。

（3）若甲方擅自将乙方提供的资质文件用于协议约定范围之外的业务，或泄露乙方商业秘密，甲方应向乙方支付XX万元违约金，并承担相应的法律责任，乙方保留追究其全部损失的权利。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按本协议约定提供合格维保服务，导致消防设施出现故障或引发消防事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于维修费用、事故罚款、第三方索赔等，赔偿上限不超过XX万元。同时，乙方应向甲方支付已完成服务部分的XX%作为违约金。

（2）若乙方提供的维保资质文件或检测报告存在虚假或违规，导致甲方受到监管机构处罚，乙方应全额承担甲方的处罚金额及由此产生的全部经济损失，并支付XX万元违约金。若该违约行为导致乙方资质被吊销，所有责任及损失均由乙方承担。

（3）若乙方未按时完成维保工作或提交必要文件，导致甲方无法通过消防监管检查，每逾期一日，乙方应按XX%支付违约金，逾期超过X日，甲方有权解除协议，乙方应退还已收取费用的XX%并支付剩余部分的XX%作为违约金。

（4）若乙方在维保过程中泄露甲方商业秘密或损害甲方利益，应立即停止违约行为，并向甲方支付XX万元违约金，并承担由此产生的全部法律责任。

3.不可抗力导致的违约

若因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商调整履行期限或解除协议。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议义务。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.违约金的限制

本协议约定的违约金条款旨在弥补守约方因违约行为遭受的损失，任何一方主张违约金时，应提供充分证据证明实际损失。若违约金低于实际损失，守约方有权要求增加；若违约金过分高于实际损失，违约方有权请求适当减少。双方应在违约发生后X日内协商确定违约金数额或损失赔偿事宜。

5.违约责任的追究

任何一方违约时，守约方有权要求违约方停止违约行为、采取补救措施、赔偿损失，并可依据本协议约定或法律规定解除协议。违约方逾期未履行违约责任，守约方有权向人民法院提起诉讼或申请仲裁，违约方应承担全部诉讼或仲裁费用。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、行政命令等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行，并经双方书面确认。

2.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、第三方机构证明等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务，此前因不可抗力已采取的措施或产生的费用由双方协商分担。若不可抗力持续超过X个月，任何一方均有权单方面解除协议，已产生的费用按实际履行比例结算，双方互不承担违约责任。因不可抗力导致的合同解除，不影响守约方根据本协议已产生的权利。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决，协商应本着公平合理的原则，争取在X日内达成书面和解协议。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。

2.调解解决：若协商未能在上述期限内解决争议，双方可共同选择第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解失败的，任何一方均有权进入下一争议解决程序。

3.仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面指定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为甲方所在地或双方协商一致的地点。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款外，任何一方也可选择向协议履行地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应书面通知对方，并遵守诉讼程序。法院判决生效后，双方应自觉履行，一方不履行的，另一方可申请强制执行。

5.争议程序选择：本协议双方确认，仲裁或诉讼仅择一方式解决争议，一旦选择某一种方式，即不得再行选择另一种方式。任何一方在约定程序开始前单方面启动其他争议解决程序，视为放弃本协议约定的优先程序。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。若通知地址发生变更而未及时通知对方，导致未能收到通知，相关方不承担未履行通知义务的责任。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，成为本协议不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不构成有效变更，除非另有书面确认。

3.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议中的任何条款若被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为必须符合法律法规及本协议约定，否则无效。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达