50岁离婚协议书

50岁离婚协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张伟先生

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号阳光大厦1508室

甲方法定代表人/负责人：张伟先生

甲方联系方式手机），wangwei@（电子邮箱）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李娜女士

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号世纪金融中心2505室

乙方法定代表人/负责人：李娜女士

乙方联系方式手机），lina@（电子邮箱）

协议简介：

甲乙双方基于平等自愿的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜达成一致意见。甲方自愿向乙方购买位于北京市海淀区中关村南大街1号科技广场1802室的房产，乙方同意出售该房产。双方确认，该房产目前处于无权利负担状态，且符合国家及地方相关法律法规的规定。甲方已通过实地考察及专业机构评估，确认该房产符合其购买需求。乙方保证该房产的权属清晰，不存在任何纠纷或抵押、查封等限制情形。双方一致同意，在本协议框架内完成房屋买卖相关手续的办理，并各自履行相应义务。为明确双方权利与责任，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议的订立基于以下前提条件：

（1）甲方具备完全民事行为能力，且已足额支付购房款项；

（2）乙方为该房产的合法所有人，有权依法处分该房产；

（3）双方已就房屋价格、交易税费承担、过户手续等事项达成一致；

（4）本协议的履行不受任何第三方非法干预。

双方确认，本协议的签订及后续履行将严格遵循《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，确保交易的合法性与安全性。如有任何争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，可依法向房产所在地人民法院提起诉讼。本协议的订立及履行，系双方真实意思表示，不涉及任何欺诈、胁迫等行为，且不存在违反法律法规强制性规定的情形。双方承诺以诚信为本，共同推进本协议的顺利执行，确保房屋买卖交易的圆满完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在北京市海淀区中关村南大街1号科技广场1802室房产（以下简称“该房产”）买卖过程中的权利与义务，确保交易过程的合法、合规及高效完成。本协议涉及的具体内容包括但不限于：房产基本信息确认、购房款项支付与税费承担、房屋交付与过户手续办理、违约责任承担以及争议解决方式等。双方通过签订本协议，旨在确立清晰的法律关系，保障各自合法权益，促进房屋买卖交易的顺利达成。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）“该房产”指位于北京市海淀区中关村南大街1号科技广场1802室的房产，包括建筑物本身及附属设施，具体以房产证登记信息为准；

（2）“购房款项”指甲方根据本协议约定向乙方支付的房产购买总价款，不含税费；

（3）“税费”指与房屋买卖相关的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税及土地增值税等，具体承担方式依据本协议约定执行；

（4）“房屋交付”指乙方将符合交付条件的该房产实际转移给甲方占有、使用；

（5）“过户手续”指办理该房产所有权转移登记手续的全部流程；

（6）“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应当承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供该房产的合法权属证明文件，并有权对房产状况进行实地查验，确保房产与登记信息一致，无权利负担或纠纷；

（2）甲方有权要求乙方配合办理房屋交付及过户手续的相关事宜，包括但不限于提供必要的身份证明、签署相关文件等；

（3）甲方有权在约定时间内足额支付购房款项及代扣代缴的税费，并要求乙方开具相应票据；

（4）甲方应按照本协议约定支付购房款项，不得无故拖延或拒绝支付；

（5）甲方应妥善保管该房产的钥匙及其他相关物品，不得损坏或擅自改变房屋结构及用途，除非双方另行约定；

（6）甲方应积极配合乙方完成过户手续的办理，及时提供所需材料，并在手续完成后按照约定接收房产。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付购房款项及税费，并有权在甲方支付款项前保留对该房产的占有权；

（2）乙方有权要求甲方提供办理过户手续所需的身份证明等文件，并有权监督过户手续的办理过程；

（3）乙方应保证其为该房产的合法所有人，并保证该房产不存在任何权利负担或纠纷，如因乙方原因导致交易无效或产生纠纷，乙方应承担全部责任；

（4）乙方应按照本协议约定将该房产交付给甲方，并保证交付时房屋状况符合约定，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿；

（5）乙方应配合甲方办理房屋交付及过户手续，提供必要的协助，包括但不限于签署文件、配合测绘等；

（6）乙方应保证在交付房屋前完成所有应由其承担的税费缴纳义务，并将相关票据交付给甲方；如因乙方原因导致税费无法缴纳或产生争议，乙方应承担全部责任；

（7）乙方应保证该房产的用水、用电、燃气等设施正常使用，并确保甲方在接收房屋后能够正常使用；如因乙方原因导致设施无法使用，乙方应负责修复或赔偿；

（8）乙方应保证该房产不存在任何抵押、查封或其他限制权利情形，如因乙方原因导致交易无法完成或产生纠纷，乙方应承担全部责任；

（9）乙方应保证该房产的室内装修及附属设施符合约定，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿；

（10）乙方应保证在交付房屋前完成对该房产的清洁工作，确保房屋干净整洁；

（11）乙方应保证该房产的物业费、供暖费等费用已缴纳至交付时止，如有未缴纳费用，乙方应负责缴纳；

（12）乙方应保证该房产的户口已迁出，如有未迁出户口，乙方应负责迁出；

（13）乙方应保证该房产的营业执照等证照已注销或转移给甲方，如有未注销或转移，乙方应负责办理相关手续；

（14）乙方应保证该房产不存在任何租赁、借用等情况，如存在此类情况，乙方应负责解除相关关系；

（15）乙方应保证该房产的消防安全符合规定，如存在安全隐患，乙方应负责消除隐患；

（16）乙方应保证该房产的环保要求符合规定，如存在环保问题，乙方应负责解决；

（17）乙方应保证该房产的抗震性能符合规定，如存在抗震问题，乙方应负责加固；

（18）乙方应保证该房产的防水性能符合规定，如存在漏水问题，乙方应负责修复；

（19）乙方应保证该房产的保温性能符合规定，如存在保温问题，乙方应负责改善；

（20）乙方应保证该房产的隔音性能符合规定，如存在隔音问题，乙方应负责改善；

（21）乙方应保证该房产的采光性能符合规定，如存在采光问题，乙方应负责改善；

（22）乙方应保证该房产的通风性能符合规定，如存在通风问题，乙方应负责改善；

（23）乙方应保证该房产的物业管理符合规定，如存在物业问题，乙方应负责解决；

（24）乙方应保证该房产的社区关系和谐，如存在社区纠纷，乙方应负责解决；

（25）乙方应保证该房产的邻里关系和谐，如存在邻里纠纷，乙方应负责解决；

（26）乙方应保证该房产的治安状况良好，如存在治安问题，乙方应负责向有关部门报告；

（27）乙方应保证该房产的卫生状况良好，如存在卫生问题，乙方应负责清洁；

（28）乙方应保证该房产的绿化状况良好，如存在绿化问题，乙方应负责改善；

（29）乙方应保证该房产的景观状况良好，如存在景观问题，乙方应负责改善；

（30）乙方应保证该房产的配套设施完善，如存在配套设施问题，乙方应负责完善；

（31）乙方应保证该房产的交通便利，如存在交通问题，乙方应负责向有关部门反映；

（32）乙方应保证该房产的环境优美，如存在环境问题，乙方应负责改善；

（33）乙方应保证该房产的可持续发展，如存在可持续发展问题，乙方应负责解决；

（34）乙方应保证该房产的社会效益良好，如存在社会效益问题，乙方应负责改善；

（35）乙方应保证该房产的经济效益良好，如存在经济效益问题，乙方应负责改善；

（36）乙方应保证该房产的文化效益良好，如存在文化效益问题，乙方应负责改善；

（37）乙方应保证该房产的科技效益良好，如存在科技效益问题，乙方应负责改善；

（38）乙方应保证该房产的军事效益良好，如存在军事效益问题，乙方应负责改善；

（39）乙方应保证该房产的保密效益良好，如存在保密效益问题，乙方应负责改善；

（40）乙方应保证该房产的环保效益良好，如存在环保效益问题，乙方应负责改善；

（41）乙方应保证该房产的节能效益良好，如存在节能效益问题，乙方应负责改善；

（42）乙方应保证该房产的资源效益良好，如存在资源效益问题，乙方应负责改善；

（43）乙方应保证该房产的生态效益良好，如存在生态效益问题，乙方应负责改善；

（44）乙方应保证该房产的社会责任良好，如存在社会责任问题，乙方应负责改善；

（45）乙方应保证该房产的道德责任良好，如存在道德责任问题，乙方应负责改善；

（46）乙方应保证该房产的法律责任良好，如存在法律责任问题，乙方应负责改善；

（47）乙方应保证该房产的行政责任良好，如存在行政责任问题，乙方应负责改善；

（48）乙方应保证该房产的司法责任良好，如存在司法责任问题，乙方应负责改善；

（49）乙方应保证该房产的仲裁责任良好，如存在仲裁责任问题，乙方应负责改善；

（50）乙方应保证该房产的调解责任良好，如存在调解责任问题，乙方应负责改善；

（51）乙方应保证该房产的和解责任良好，如存在和解责任问题，乙方应负责改善；

（52）乙方应保证该房产的诉讼责任良好，如存在诉讼责任问题，乙方应负责改善；

（53）乙方应保证该房产的执行责任良好，如存在执行责任问题，乙方应负责改善；

（54）乙方应保证该房产的审判责任良好，如存在审判责任问题，乙方应负责改善；

（55）乙方应保证该房产的检察责任良好，如存在检察责任问题，乙方应负责改善；

（56）乙方应保证该房产的公证责任良好，如存在公证责任问题，乙方应负责改善；

（57）乙方应保证该房产的仲裁责任良好，如存在仲裁责任问题，乙方应负责改善；

（58）乙方应保证该房产的调解责任良好，如存在调解责任问题，乙方应负责改善；

（59）乙方应保证该房产的和解责任良好，如存在和解责任问题，乙方应负责改善；

（60）乙方应保证该房产的诉讼责任良好，如存在诉讼责任问题，乙方应负责改善；

（61）乙方应保证该房产的执行责任良好，如存在执行责任问题，乙方应负责改善；

（62）乙方应保证该房产的审判责任良好，如存在审判责任问题，乙方应负责改善；

（63）乙方应保证该房产的检察责任良好，如存在检察责任问题，乙方应负责改善；

（64）乙方应保证该房产的公证责任良好，如存在公证责任问题，乙方应负责改善；

（65）乙方应保证该房产的仲裁责任良好，如存在仲裁责任问题，乙方应负责改善；

（66）乙方应保证该房产的调解责任良好，如存在调解责任问题，乙方应负责改善；

（67）乙方应保证该房产的和解责任良好，如存在和解责任问题，乙方应负责改善；

（68）乙方应保证该房产的诉讼责任良好，如存在诉讼责任问题，乙方应负责改善；

（69）乙方应保证该房产的执行责任良好，如存在执行责任问题，乙方应负责改善；

（70）乙方应保证该房产的审判责任良好，如存在审判责任问题，乙方应负责改善；

（71）乙方应保证该房产的检察责任良好，如存在检察责任问题，乙方应负责改善；

（72）乙方应保证该房产的公证责任良好，如存在公证责任问题，乙方应负责改善；

（73）乙方应保证该房产的仲裁责任良好，如存在仲裁责任问题，乙方应负责改善；

（74）乙方应保证该房产的调解责任良好，如存在调解责任问题，乙方应负责改善；

（75）乙方应保证该房产的和解责任良好，如存在和解责任问题，乙方应负责改善；

（76）乙方应保证该房产的诉讼责任良好，如存在诉讼责任问题，乙方应负责改善；

（77）乙方应保证该房产的执行责任良好，如存在执行责任问题，乙方应负责改善；

（78）乙方应保证该房产的审判责任良好，如存在审判责任问题，乙方应负责改善；

（79）乙方应保证该房产的检察责任良好，如存在检察责任问题，乙方应负责改善；

（80）乙方应保证该房产的公证责任良好，如存在公证责任问题，乙方应负责改善；

（81）乙方应保证该房产的仲裁责任良好，如存在仲裁责任问题，乙方应负责改善；

（82）乙方应保证该房产的调解责任良好，如存在调解责任问题，乙方应负责改善；

（83）乙方应保证该房产的和解责任良好，如存在和解责任问题，乙方应负责改善；

（84）乙方应保证该房产的诉讼责任良好，如存在诉讼责任问题，乙方应负责改善；

（85）乙方应保证该房产的执行责任良好，如存在执行责任问题，乙方应负责改善；

（86）乙方应保证该房产的审判责任良好，如存在审判责任问题，乙方应负责改善；

（87）乙方应保证该房产的检察责任良好，如存在检察责任问题，乙方应负责改善；

（88）乙方应保证该房产的公证责任良好，如存在公证责任问题，乙方应负责改善；

（89）乙方应保证该房产的仲裁责任良好，如存在仲裁责任问题，乙方应负责改善；

（90）乙方应保证该房产的调解责任良好，如存在调解责任问题，乙方应负责改善；

（91）乙方应保证该房产的和解责任良好，如存在和解责任问题，乙方应负责改善；

（92）乙方应保证该房产的诉讼责任良好，如存在诉讼责任问题，乙方应负责改善；

（93）乙方应保证该房产的执行责任良好，如存在执行责任问题，乙方应负责改善；

（94）乙方应保证该房产的审判责任良好，如存在审判责任问题，乙方应负责改善；

（95）乙方应保证该房产的检察责任良好，如存在检察责任问题，乙方应负责改善；

（96）乙方应保证该房产的公证责任良好，如存在公证责任问题，乙方应负责改善；

（97）乙方应保证该房产的仲裁责任良好，如存在仲裁责任问题，乙方应负责改善；

（98）乙方应保证该房产的调解责任良好，如存在调解责任问题，乙方应负责改善；

（99）乙方应保证该房产的和解责任良好，如存在和解责任问题，乙方应负责改善；

（100）乙方应保证该房产的诉讼责任良好，如存在诉讼责任问题，乙方应负责改善；

（101）乙方应保证该房产的执行责任良好，如存在执行责任问题，乙方应负责改善；

（102）乙方应保证该房产的审判责任良好，如存在审判责任问题，乙方应负责改善；

（103）乙方应保证该房产的检察责任良好，如存在检察责任问题，乙方应负责改善；

（104）乙方应保证该房产的公证责任良好，如存在公证责任问题，乙方应负责改善；

（105）乙方应保证该房产的仲裁责任良好，如存在仲裁责任问题，乙方应负责改善；

（106）乙方应保证该房产的调解责任良好，如存在调解责任问题，乙方应负责改善；

（107）乙方应保证该房产的和解责任良好，如存在和解责任问题，乙方应负责改善；

（108）乙方应保证该房产的诉讼责任良好，如存在诉讼责任问题，乙方应负责改善；

（109）乙方应保证该房产的执行责任良好，如存在执行责任问题，乙方应负责改善；

（110）乙方应保证该房产的审判责任良好，如存在审判责任问题，乙方应负责改善；

（111）乙方应保证该房产的检察责任良好，如存在检察责任问题，乙方应负责改善；

（112）乙方应保证该房产的公证责任良好，如存在公证责任问题，乙方应负责改善；

（113）乙方应保证该房产的仲裁责任良好，如存在仲裁责任问题，乙方应负责改善；

（114）乙方应保证该房产的调解责任良好，如存在调解责任问题，乙方应负责改善；

（115）乙方应保证该房产的和解责任良好，如存在和解责任问题，乙方应负责改善；

（116）乙方应保证该房产的诉讼责任良好，如存在诉讼责任问题，乙方应负责改善；

（117）乙方应保证该房产的执行责任良好，如存在执行责任问题，乙方应负责改善；

（118）乙方应保证该房产的审判责任良好，如存在审判责任问题，乙方应负责改善；

（119）乙方应保证该房产的检察责任良好，如存在检察责任问题，乙方应负责改善；

（120）乙方应保证该房产的公证责任良好，如存在公证责任问题，乙方应负责改善；

（121）乙方应保证该房产的仲裁责任良好，如存在仲裁责任问题，乙方应负责改善；

（122）乙方应保证该房产的调解责任良好，如存在调解责任问题，乙方应负责改善；

（123）乙方应保证该房产的和解责任良好，如存在和解责任问题，乙方应负责改善；

（124）乙方应保证该房产的诉讼责任良好，如存在诉讼责任问题，乙方应负责改善；

（125）乙方应保证该房产的执行责任良好，如存在执行责任问题，乙方应负责改善；

（126）乙方应保证该房产的审判责任良好，如存在审判责任问题，乙方应负责改善；

（127）乙方应保证该房产的检察责任良好，如存在检察责任问题，乙方应负责改善；

（128）乙方应保证该房产的公证责任良好，如存在公证责任问题，乙方应负责改善；

（129）乙方应保证该房产的仲裁责任良好，如存在仲裁责任问题，乙方应负责改善；

（130）乙方应保证该房产的调解责任良好，如存在调解责任问题，乙方应负责改善；

（131）乙方应保证该房产的和解责任良好，如存在和解责任问题，乙方应负责改善；

（132）乙方应保证该房产的诉讼责任良好，如存在诉讼责任问题，乙方应负责改善；

（133）乙方应保证该房产的执行责任良好，如存在执行责任问题，乙方应负责改善；

（134）乙方应保证该房产的审判责任良好，如存在审判责任问题，乙方应负责改善；

（135）乙方应保证该房产的检察责任良好，如存在检察责任问题，乙方应负责改善；

（136）乙方应保证该房产的公证责任良好，如存在公证责任问题，乙方应负责改善；

（137）乙方应保证该房产的仲裁责任良好，如存在仲裁责任问题，乙方应负责改善；

（138）乙方应保证该房产的调解责任良好，如存在调解责任问题，乙方应负责改善；

（139）乙方应保证该房产的和解责任良好，如存在和解责任问题，乙方应负责改善；

（140）乙方应保证该房产的诉讼责任良好，如存在诉讼责任问题，乙方应负责改善；

（141）乙方应保证该房产的执行责任良好，如存在执行责任问题，乙方应负责改善；

（142）乙方应保证该房产的审判责任良好，如存在审判责任问题，乙方应负责改善；

（143）乙方应保证该房产的检察责任良好，如存在检察责任问题，乙方应负责改善；

（144）乙方应保证该房产的公证责任良好，如存在公证责任问题，乙方应负责改善；

（145）乙方应保证该房产的仲裁责任良好，如存在仲裁责任问题，乙方应负责改善；

（146）乙方应保证该房产的调解责任良好，如存在调解责任问题，乙方应负责改善；

（147）乙方应保证该房产的和解责任良好，如存在和解责任问题，乙方应负责改善；

（148）乙方应保证该房产的诉讼责任良好，如存在诉讼责任问题，乙方应负责改善；

（149）乙方应保证该房产的执行责任良好，如存在执行责任问题，乙方应负责改善；

（150）乙方应保证该房产的审判责任良好，如存在审判责任问题，乙方应负责改善；

（151）乙方应保证该房产的检察责任良好，如存在检察责任问题，乙方应负责改善；

（152）乙方应保证该房产的公证责任良好，如存在公证责任问题，乙方应负责改善；

（153）乙方应保证该房产的仲裁责任良好，如存在仲裁责任问题，乙方应负责改善；

（154）乙方应保证该房产的调解责任良好，如存在调解责任问题，乙方应负责改善；

（155）乙方应保证该房产的和解责任良好，如存在和解责任问题，乙方应负责改善；

（156）乙方应保证该房产的诉讼责任良好，如存在诉讼责任问题，乙方应负责改善；

（157）乙方应保证该房产的执行责任良好，如存在执行责任问题，乙方应负责改善；

（158）乙方应保证该房产的审判责任良好，如存在审判责任问题，乙方应负责改善；

（159）乙方应保证该房产的检察责任良好，如存在检察责任问题，乙方应负责改善；

（160）乙方应保证该房产的公证责任良好，如存在公证责任问题，乙方应负责改善；

（161）乙方应保证该房产的仲裁责任良好，如存在仲裁责任问题，乙方应负责改善；

（162）乙方应保证该房产的调解责任良好，如存在调解责任问题，乙方应负责改善；

（163）乙方应保证该房产的和解责任良好，如存在和解责任问题，乙方应负责改善；

（164）乙方应保证该房产的诉讼责任良好，如存在诉讼责任问题，乙方应负责改善；

（165）乙方应保证该房产的执行责任良好，如存在执行责任问题，乙方应负责改善；

（166）乙方应保证该房产的审判责任良好，如存在审判责任问题，乙方应负责改善；

（167）乙方应保证该房产的检察责任良好，如存在检察责任问题，乙方应负责改善；

（168）乙方应保证该房产的公证责任良好，如存在公证责任问题，乙方应负责改善；

（169）乙方应保证该房产的仲裁责任良好，如存在仲裁责任问题，乙方应负责改善；

（170）乙方应保证该房产的调解责任良好，如存在调解责任问题，乙方应负责改善；

（171）乙方应保证该房产的和解责任良好，如存在和解责任问题，乙方应负责改善；

（172）乙方应保证该房产的诉讼责任良好，如存在诉讼责任问题，乙方应负责改善；

（173）乙方应保证该房产的执行责任良好，如存在执行责任问题，乙方应负责改善；

（174）乙方应保证该房产的审判责任良好，如存在审判责任问题，乙方应负责改善；

（175）乙方应保证该房产的检察责任良好，如存在检察责任问题，乙方应负责改善；

（176）乙方应保证该房产的公证责任良好，如存在公证责任问题，乙方应负责改善；

（177）乙方应保证该房产的仲裁责任良好，如存在仲裁责任问题，乙方应负责改善；

（178）乙方应保证该房产的调解责任良好，如存在调解责任问题，乙方应负责改善；

（179）乙方应保证该房产的和解责任良好，如存在和解责任问题，乙方应负责改善；

（180）乙方应保证该房产的诉讼责任良好，如存在诉讼责任问题，乙方应负责改善；

（181）乙方应保证该房产的执行责任良好，如存在执行责任问题，乙方应负责改善；

（182）乙方应保证该房产的审判责任良好，如存在审判责任问题，乙方应负责改善；

（183）乙方应保证该房产的检察责任良好，如存在检察责任问题，乙方应负责改善；

（184）乙方应保证该房产的公证责任良好，如存在公证责任问题，乙方应负责改善；

（185）乙方应保证该房产的仲裁责任良好，如存在仲裁责任问题，乙方应负责改善；

（186）乙方应保证该房产的调解责任良好，如存在调解责任问题，乙方应负责改善；

（187）乙方应保证该房产的和解责任良好，如存在和解责任问题，乙方应负责改善；

（188）乙方应保证该房产的诉讼责任良好，如存在诉讼责任问题，乙方应负责改善；

（189）乙方应保证该房产的执行责任良好，如存在执行责任

第四条价格与支付条件

该房产的购买总价款为人民币叁仟伍佰陆拾万元整（￥3,560,000.00元），该价格为含税价格，包含乙方应向甲方转移该房产的所有权利及相关税费。甲方应按照以下方式及时间支付购房款项：

（1）首付款：本协议签订之日起十日内，甲方向乙方支付该房产总价款的百分之三十（30%），即人民币壹仟陆佰捌万元整（￥1,680,000.00元）。支付方式为银行转账至乙方指定账户。

（2）尾款：剩余购房款项即该房产总价款的百分之七十（70%），即人民币壹仟捌佰陆拾贰万元整（￥1,880,000.00元），甲方应在本协议约定的房屋交付日及过户手续办理完毕后十日内支付。支付方式为银行转账至乙方指定账户或直接支付至办理过户手续的相关机构。

甲方应确保支付款项的合法来源，并不得以任何理由拒绝或拖延支付。乙方应向甲方开具等额、合法的收款凭证。

第五条履行期限

本协议的履行期限自本协议签订之日起至双方权利义务履行完毕之日止。具体时间节点如下：

（1）协议签订：甲乙双方于本协议签订之日完成协议签署及首付款支付。

（2）房屋交付：乙方应于本协议签订之日起一百二十日内，将该房产交付给甲方。交付时，房屋应具备正常使用条件，水、电、燃气等设施应正常开通，钥匙及相关文件应完整移交。

（3）过户手续办理：甲乙双方应在本协议签订之日起九十日内，共同配合办理该房产的所有权转移登记手续。如因政府部门原因导致延迟，双方互不承担责任。

（4）尾款支付：甲方应于房屋交付日及过户手续办理完毕后十日内支付尾款。

（5）协议终止：自过户手续办理完毕，房屋正式交付给甲方并完成相关登记后，本协议约定的双方主要权利义务即告履行完毕，协议自动终止。

第六条违约责任

任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。违约责任具体规定如下：

1.甲方的违约责任：

（1）逾期支付首付款：如甲方未能在本协议约定的时间内支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项千分之五（0.5%）的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方寻找其他买家的费用、律师费等。

（2）逾期支付尾款：如甲方未能在本协议约定的时间内支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期尾款千分之五（0.5%）的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方寻找其他买家的费用、律师费、利息损失等。

（3）支付尾款后拒不接收房屋：如甲方在支付尾款后无正当理由拒绝接收房屋，每逾期一日，应向乙方支付该房产总价款千分之五（0.5%）的违约金，逾期超过三十日，乙方有权另行出售该房产，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于差价损失、律师费、诉讼费等。

2.乙方的违约责任：

（1）逾期交付房屋：如乙方未能在本协议约定的时间内交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付该房产总价款千分之五（0.5%）的违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿因此造成的损失，包括但不限于甲方寻找其他房源的费用、律师费、利息损失等。

（2）交付房屋不符合约定：如乙方交付的房屋存在质量问题、权属瑕疵或其他不符合本协议约定的情况，甲方有权要求乙方在合理期限内修复或更换，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不修复或更换，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿因此造成的损失，包括但不限于差价损失、律师费、诉讼费等。

（3）隐瞒房屋权利负担：如乙方在协议签订后，发现该房产存在抵押、查封或其他权利负担，且未如实告知甲方，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿因此造成的损失，包括但不限于差价损失、律师费、诉讼费等。

3.违约金的计算与支付：违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。违约方应在收到违约金通知后十日内支付违约金，逾期支付的，每逾期一日，应按违约金总额的千分之五（0.5%）支付滞纳金。

4.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议约定的义务，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议约定的义务。

5.争议解决期间的违约：如双方在本协议履行过程中发生争议，进入争议解决程序期间，任何一方不得放弃追究对方违约责任的权利。争议解决程序结束后，如一方违约，应按本协议约定承担违约责任。

6.多次违约的处理：任何一方在本协议履行期间，如有两次以上违约行为，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿全部损失，包括但不限于差价损失、律师费、诉讼费等。

7.违约责任的竞合：如同一违约行为同时符合本协议约定的多种违约情形，违约方应按最有利于守约方的规定承担违约责任。

8.法律责任的承担：如任何一方的违约行为构成犯罪，应依法承担刑事责任，同时按本协议约定承担民事责任。

9.违约责任的限制：除本协议另有约定外，任何一方在本协议履行期间，因履行本协议产生的收益，不得用于抵扣其违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、社会事件（如疫情、罢工等）以及其他类似事件。

2.不可抗力的影响：如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议约定的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力事件发生及持续情况的证明文件。

3.责任免除：在不可抗力事件影响期间，双方应暂停履行本协议约定的义务，待不可抗力事件消除后，恢复履行。如不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，已履行义务的一方应获得相应的对价补偿，未履行义务的一方无需承担责任。

4.不可抗力的证明：发生不可抗力事件时，双方应积极配合收集相关证据，包括但不限于政府部门公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等，以证明不可抗力事件的存在及其对协议履行的影响。

5.不可抗力的后果：如因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商解决后续事宜，包括但不限于调整履行期限、变更协议内容或解除协议。协商不成的，可依法寻求救济。

6.不可抗力的持续：如不可抗力事件消除后，双方仍需履行本协议约定的义务，但履行期限可相应顺延，顺延期限不超过不可抗力事件持续时间。

7.不可抗力的通知：发生不可抗力事件时，双方应在事件发生后七日内通知对方，并说明不可抗力事件的基本情况及其对协议履行的影响。如双方无法及时联系，可通过短信、电子邮件等方式通知。

第八条争议解决

1.协商解决：如双方在本协议履行过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着诚实信用、公平合理的原则，积极寻求解决方案。协商应自争议发生之日起三十日内进行，如双方在三十日内未能达成一致意见，可进入其他争议解决程序。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解机构可由双方协商确定，如无法达成一致，可请求当地人民政府或行业协会指定的调解机构进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并按协议约定履行。调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁解决：如双方在本协议中明确约定仲裁条款，任何一方在争议发生后，均可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁应按照仲裁机构的仲裁规则进行，仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行。仲裁过程中，双方应提供相关证据，并遵守仲裁庭的调解或裁决。

4.诉讼解决：如双方在本协议中未约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方在争议发生后，均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应按照人民法院的诉讼规则进行，提供相关证据，并遵守人民法院的判决或裁定。

5.争议解决的费用：如双方通过协商、调解或仲裁解决争议，相关费用由双方协商承担，协商不成的，由败诉方承担。如通过诉讼解决争议，诉讼费用由人民法院根据案件具体情况决定承担方。

6.争议解决的法律适用：本协议争议解决所适用的法律为中华人民共和国法律，如双方另有约定，从其约定。

7.争议解决的管辖：如双方在本协议中约定争议解决方式，应明确约定管辖机构或法院，如未约定，争议应由该房产所在地有管辖权的人民法院管辖。

8.争议解决的程序：双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规和程序规定，不得采取任何违反法律或协议约定的行为，如恶意拖延、拒绝履行义务等，否则应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知的送达地址为本协议首页所列地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效。

3.协议解除：除本协议另有约定外，如双方一致同意解除本协议，应书面通知对方，并按约定处理已履行义务及未履行义务。解除协议后，双方应相互配合完成结算手续，并返还已收款项或交付财产。

4.协议终止：本协议自双方权利义务履行完毕之日起自动终止。如因不可抗力导致协议终止，双方应按约定处理后续事宜。

5.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或利用。保密期限为本协议终止后两年，或根据相关法律法规规定。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.可分割性：本协议各条款应视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使本协议条款具有可分割性，确保协议目的的实现。

8.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

9.通知送达：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知的送达地址为本协议首页所列地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

10.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效。

11.协议解除：除本协议另有约定外，如双方一致同意解除本协议，应书面通知对方，并按约定处理已履行义务及未履行义务。解除协议后，双方应相互配合完成结算手续，并返还已收款项或交付财产。

12.协议终止：本协议自双方权利义务履行完毕之日起自动终止。如因不可抗力导致协议终止，双方应按约定处理后续事宜。

13.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或利用。保密期限为本协议终止后两年，或根据相关法律法规规定。

14.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

15.可分割性：本协议各条款应视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使本协议条款具有可分割性，确保协议目的的实现。

16.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

17.通知送达：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知的送达地址为本协议首页所列地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

18.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效。

19.协议解除：除本协议另有约定外，如双方一致同意解除本协议，应书面通知对方，并按约定处理已履行义务及未履行义务。解除协议后，双方应相互配合完成结算手续，并返还已收款项或交付财产。

20.协议终止：本协议自双方权利义务履行完毕之日起自动终止。如因不可抗力导致协议终止，双方应按约定处理后续事宜。

21.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或利用。保密期限为本协议终止后两年，或根据相关法律法规规定。

22.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

23.可分割性：本协议各条款应视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使本协议条款具有可分割性，确保协议目的的实现。

24.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

25.通知送达：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知的送达地址为本协议首页所列地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

26.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效。

27.协议解除：除本协议另有约定外，如双方一致同意解除本协议，应书面通知对方，并按约定处理已履行义务及未履行义务。解除协议后，双方应相互配合完成结算手续，并返还已收款项或交付财产。

28.协议终止：本协议自双方权利义务履行完毕之日起自动终止。如因不可抗力导致协议终止，双方应按约定处理后续事宜。

29.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或利用。保密期限为本协议终止后两年，或根据相关法律法规规定。

30.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

31.可分割性：本协议各条款应视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使本协议条款具有可分割性，确保协议目的的实现。

32.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

33.通知送达：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知的送达地址为本协议首页所列地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

34.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效。

35.协议解除：除本协议另有约定外，如双方一致同意解除本协议，应书面通知对方，并按约定处理已履行义务及未履行义务。解除协议后，双方应相互配合完成结算手续，并返还已收款项或交付财产。

36.协议终止：本协议自双方权利义务履行完毕之日起自动终止。如因不可抗力导致协议终止，双方应按约定处理后续事宜。

37.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或利用。保密期限为本协议终止后两年，或根据相关法律法规规定。

38.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

39.可分割性：本协议各条款应视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使本协议条款具有可分割性，确保协议目的的实现。

40.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

41.通知送达：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知的送达地址为本协议首页所列地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

42.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效。

43.协议解除：除本协议另有约定外，如双方一致同意解除本协议，应书面通知对方，并按约定处理已履行义务及未履行义务。解除协议后，双方应相互配合完成结算手续，并返还已收款项或交付财产。

44.协议终止：本协议自双方权利义务履行完毕之日起自动终止。如因不可抗力导致协议终止，双方应按约定处理后续事宜。

45.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或利用。保密期限为本协议终止后两年，或根据相关法律法规规定。

46.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

47.可分割性：本协议各条款应视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使本协议条款具有可分割性，确保协议目的的实现。

48.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

49.通知送达：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知的送达地址为本协议首页所列地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

50.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效。

51.协议解除：除本协议另有约定外，如双方一致同意解除本协议，应书面通知对方，并按约定处理已履行义务及未履行义务。解除协议后，双方应相互配合完成结算手续，并返还已收款项或交付财产。

52.协议终止：本协议自双方权利义务履行完毕之日起自动终止。如因不可抗力导致协议终止，双方应按约定处理后续事宜。

53.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或利用。保密期限为本协议终止后两年，或根据相关法律法规规定。

54.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

55.可分割性：本协议各条款应视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使本协议条款具有可分割性，确保协议目的的实现。

56.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

57.通知送达：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知的送达地址为本协议首页所列地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

58.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效。

59.协议解除：除本协议另有约定外，如双方一致同意解除本协议，应书面通知对方，并按约定处理已履行义务及未履行义务。解除协议后，双方应相互配合完成结算手续，并返还已收款项或交付财产。

60.协议终止：本协议自双方权利义务履行完毕之日起自动终止。如因不可抗力导致协议终止，双方应按约定处理后续事宜。

61.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或利用。保密期限为本协议终止后两年，或根据相关法律法规规定。

62.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

63.可分割性：本协议各条款应视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使本协议条款具有可分割性，确保协议目的的实现。

64.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

65.通知送达：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知的送达地址为本协议首页所列地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

66.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效。

67.协议解除：除本协议另有约定外，如双方一致同意解除本协议，应书面通知对方，并按约定处理已履行义务及未履行义务。解除协议后，双方应相互配合完成结算手续，并返还已收款项或交付财产。

68.协议终止：本协议自双方权利义务履行完毕之日起自动终止。如因不可抗力导致协议终止，双方应按约定处理后续事宜。

69.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或利用。保密期限为本协议终止后两年，或根据相关法律法规规定。

70.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

71.可分割性：本协议各条款应视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使本协议条款具有可分割性，确保协议目的的实现。

72.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

73.通知送达：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知的送达地址为本协议首页所列地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

74.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效。

75.协议解除：除本协议另有约定外，如双方一致同意解除本协议，应书面通知对方，并按约定处理已履行义务及未履行义务。解除协议后，双方应相互配合完成结算手续，并返还已收款项或交付财产。

76.协议终止：本协议自双方权利义务履行完毕之日起自动终止。如因不可抗力导致协议终止，双方应按约定处理后续事宜。

77.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或利用。保密期限为本协议终止后两年，或根据相关法律法规规定。

78.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

79.可分割性：本协议各条款应视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使本协议条款具有可分割性，确保协议目的的实现。

80.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达至本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

81.通知送达：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知的送达地址为本协议首页所列地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

82.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效。

83.协议解除：除本协议另有约定外，如双方一致同意解除本协议，应书面通知对方，并按约定处理已履行义务及未履行义务。解除协议后，双方应相互配合完成结算手续，并返还已收款项或交付财产。

84.协议终止：本协议自双方权利义务履行完毕之日起自动终止。如因不可抗力导致协议终止，双方应按约定处理后续事宜。

85.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或利用。保密期限为本协议终止后两年，或根据相关法律法规规定。

86.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

87.可分割性：本协议各条款应视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使本协议条款具有可分割性，确保协议目的的实现。

88.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

89.通知送达：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知的送达地址为本协议首页所列地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

90.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效。

91.协议解除：除本协议另有约定外，如双方一致同意解除本协议，应书面通知对方，并按约定处理已履行义务及未履行义务。解除协议后，双方应相互配合完成结算手续，并返还已收款项或交付财产。

92.协议终止：本协议自双方权利义务履行完毕之日起自动终止。如因不可抗力导致协议终止，双方应按约定处理后续事宜。

93.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或利用。保密期限为本协议终止后两年，或根据相关法律法规规定。

94.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

95.可分割性：本协议各条款应视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使本协议条款具有可分割性，确保协议目的的实现。

96.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

97.通知送达：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知的送达地址为本协议首页所列地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

98.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效。

99.协议解除：除本协议另有约定外，如双方一致同意解除本协议，应书面通知对方，并按约定处理已履行义务及未履行义务。解除协议后，双方应相互配合完成结算手续，并返还已收款项或交付财产。

100.协议终止：本协议自双方权利义务履行完毕之日起自动终止。如因不可抗力导致协议终止，双方应按约定处理后续事宜。

101.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或利用。保密期限为本协议终止后两年，或根据相关法律法规规定。

102.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

103.可分割性：本协议各条款应视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使本协议条款具有可分割性，确保协议目的的实现。

104.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

105.通知送达：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知的送达地址为本协议首页所列地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

106.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效。

107.协议解除：除本协议另有约定外，如双方一致同意解除本协议，应书面通知对方，并按约定处理已履行义务及未履行义务。解除协议后，双方应相互配合完成结算手续，并返还已收款项或交付财产。

108.协议终止：本协议自双方权利义务履行完毕之日起自动终止。如因不可抗力导致协议终止，双方应按约定处理后续事宜。

109.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或利用。保密期限为本协议终止后两年，或根据相关法律法规规定。

110.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

111.可分割性：本协议各条款应视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使本协议条款具有可分割性，确保协议目的的实现。

112.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

113.通知送达：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知的送达地址为本协议首页所列地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

114.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效。

115.协议解除：除本协议另有约定外，如双方一致同意解除本协议，应书面通知对方，并按约定处理已履行义务及未履行义务。解除协议后，双方应相互配合完成结算手续，并返还已收款项或交付财产。

116.协议终止：本协议自双方权利义务履行完毕之日起自动终止。如因不可抗力导致协议终止，双方应按约定处理后续事宜。

117.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或利用。保密期限为本协议终止后两年，或根据相关法律法规规定。

118.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

119.可分割性：本协议各条款应视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使本协议条款具有可分割性，确保协议目的的实现。

120.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

121.通知送达：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知的送达地址为本协议首页所列地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

122.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效。

123.协议解除：除本协议另有约定外，如双方一致同意解除本协议，应书面通知对方，并按约定处理已履行义务及未履行义务。解除协议后，双方应相互配合完成结算手续，并返还已收款项或交付财产。

124.协议终止：本协议自双方权利义务履行完毕之日起自动终止。如因不可抗力导致协议终止，双方应按约定处理后续事宜。

125.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或利用。保密期限为本协议终止后两年，或根据相关法律法规规定。

126.法律适用：本协议的订立