放弃房屋继承权协议书

放弃房屋继承权协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址，具体到街道门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[具体职务，如董事长、总经理等]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人的手机号码及电子邮箱]

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]

乙方地址：[乙方公司注册地址或个人常住地址，具体到街道门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[具体职务，如董事长、总经理、个人业主等]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人的手机号码及电子邮箱]

协议简介：

本协议由甲方与乙方就特定房屋的继承权相关事宜协商一致，达成如下协议。协议背景源于房屋所有权人（以下简称“原权利人”）去世，其名下位于[房屋具体地址，详细到小区、楼栋号、单元号]的房屋依法应由原权利人的继承人继承。原权利人名下存在多位法定继承人，包括但不限于甲方和乙方。为明确各继承人的权利义务，避免因继承权产生纠纷，经甲乙双方友好协商，就放弃部分或全部房屋继承权事宜达成本协议。本协议的签订旨在通过合法途径，简化房屋继承流程，保障各继承人的合法权益，促进家庭和谐与社会稳定。甲乙双方确认，本协议的签订基于真实意思表示，且符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。双方均知悉并同意，通过本协议放弃房屋继承权的行为，将产生法律效力，并对各继承人的权利义务产生直接影响。本协议的签订，不涉及房屋所有权的实际转移，仅就继承权作出约定，后续房屋所有权的处理方式由各方另行协商确定。双方同意，本协议内容应作为后续继承相关法律事务处理的依据，并与其他继承人或相关机构的权利主张保持一致。本协议的签订，不影响其他继承人依法行使继承权，但需确保各继承人的放弃行为均符合法律规定，避免产生新的法律纠纷。双方承诺，本协议的签订及履行将严格遵守国家法律法规，不得损害国家、集体或第三方利益。本协议的签订背景及前提条件清晰明确，各继承人的放弃行为均出于自愿，且基于对自身权益的充分考量。后续如需涉及房屋所有权的具体分割或处置，各方应本着公平合理的原则，另行协商处理，确保各继承人的合法权益得到妥善保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方关于位于[房屋具体地址，详细到小区、楼栋号、单元号]（以下简称“争议房屋”）的房屋继承权相关事宜，通过双方自愿协商，就各自放弃部分或全部房屋继承权达成一致，以避免因继承权产生的纠纷，简化后续的房屋处理流程，保障各继承人的合法权益，促进家庭和谐。本协议涉及的争议房屋系原权利人（姓名：[原权利人姓名]）去世后遗留，依法应由其继承人继承。甲乙双方作为争议房屋的继承人之一，经友好协商，同意就放弃房屋继承权作出如下约定。本协议的签订，不影响其他继承人依法行使继承权，但各继承人的放弃行为均应与本协议内容保持一致，共同维护继承秩序。本协议仅就继承权放弃事宜作出约定，不涉及房屋所有权的实际转移、分割或处置，后续相关事宜由各方另行协商处理。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“原权利人”指去世前享有争议房屋所有权的自然人。

“争议房屋”指位于[房屋具体地址，详细到小区、楼栋号、单元号]，不动产权证书号为[不动产权证书号]的房屋。

“继承人”指根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，依法享有继承原权利人遗产权利的自然人或法人。

“放弃房屋继承权”指继承人自愿声明不参与争议房屋的继承，放弃基于原权利人遗产而产生的任何权利主张，包括但不限于所有权、使用权等。

“本协议”指本协议书所载全部条款。

“生效日期”指本协议经双方签字或盖章之日起的日期。

“法律”指中华人民共和国现行有效的法律、行政法规、司法解释等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在本协议中明确约定其放弃对争议房屋的房屋继承权，并要求乙方对此作出相应的确认。

（2）甲方有权要求乙方按照本协议的约定，不得再就争议房屋提出任何继承权主张，并应配合乙方办理相关证明文件，以证明其已放弃房屋继承权。

（3）甲方应确保其放弃房屋继承权的决定是自愿作出的，且不违反任何法律法规的强制性规定，以及不侵犯其他继承人的合法权益。

（4）甲方应按照本协议约定的价格与乙方结清相关款项，确保其放弃房屋继承权的决定得到乙方的认可，并促进双方关系的和谐。

（5）甲方应配合乙方办理房屋继承权放弃的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。

（6）甲方应保证其提供的个人信息和文件真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应的法律责任。

（7）甲方应遵守本协议的约定，不得再就争议房屋的继承权问题向乙方提出任何异议或主张。

（8）甲方应配合乙方监督本协议的履行，确保双方的权利义务得到有效落实。

（9）甲方应在本协议生效后，将本协议的副本提交给相关机构备案，以证明其已放弃房屋继承权。

（10）甲方应在本协议履行过程中，积极维护自身权益，并避免因自身行为给乙方造成损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在本协议中明确约定其放弃对争议房屋的房屋继承权，并要求甲方对此作出相应的确认。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议的约定，不得再就争议房屋提出任何继承权主张，并应配合甲方办理相关证明文件，以证明其已放弃房屋继承权。

（3）乙方应确保其放弃房屋继承权的决定是自愿作出的，且不违反任何法律法规的强制性规定，以及不侵犯其他继承人的合法权益。

（4）乙方应按照本协议约定的价格与甲方结清相关款项，确保其放弃房屋继承权的决定得到甲方的认可，并促进双方关系的和谐。

（5）乙方应配合甲方办理房屋继承权放弃的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。

（6）乙方应保证其提供的个人信息和文件真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应的法律责任。

（7）乙方应遵守本协议的约定，不得再就争议房屋的继承权问题向甲方提出任何异议或主张。

（8）乙方应配合甲方监督本协议的履行，确保双方的权利义务得到有效落实。

（9）乙方应在本协议生效后，将本协议的副本提交给相关机构备案，以证明其已放弃房屋继承权。

（10）乙方应在本协议履行过程中，积极维护自身权益，并避免因自身行为给甲方造成损失。

（11）乙方有权要求甲方提供相关证明文件，以证明甲方已放弃房屋继承权，并有权将相关证明文件用于办理相关手续。

（12）乙方有权要求甲方配合乙方办理房屋继承权放弃的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。

（13）乙方有权要求甲方在本协议履行过程中，遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。

（14）乙方有权要求甲方在本协议履行过程中，积极维护自身权益，并避免因自身行为给乙方造成损失。

（15）乙方有权要求甲方在本协议履行过程中，配合乙方监督本协议的履行，确保双方的权利义务得到有效落实。

（16）乙方有权要求甲方在本协议履行过程中，遵守本协议的约定，不得再就争议房屋的继承权问题向乙方提出任何异议或主张。

（17）乙方有权要求甲方在本协议履行过程中，积极维护双方关系的和谐，避免因自身行为给乙方造成损失。

（18）乙方有权要求甲方在本协议履行过程中，遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。

（19）乙方有权要求甲方在本协议履行过程中，积极维护自身权益，并避免因自身行为给乙方造成损失。

（20）乙方有权要求甲方在本协议履行过程中，配合乙方监督本协议的履行，确保双方的权利义务得到有效落实。

第四条价格与支付条件

双方确认，鉴于甲方自愿放弃对争议房屋的继承权，乙方亦自愿放弃对争议房屋的继承权，为体现对甲方放弃行为的补偿或对双方关系和谐的促进，乙方同意向甲方支付一定金额作为对价。具体价格条款如下：

1.金额：乙方同意向甲方支付人民币[具体金额数字]元（大写：人民币[金额大写]元整）作为甲方放弃争议房屋继承权的补偿。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将上述款项支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[甲方银行名称]

户名：[甲方银行账户名]

账号：[甲方银行账号]

3.支付时间：乙方应在本协议经双方签字或盖章之日起[具体天数，如“十”]个工作日内，将上述款项一次性支付至甲方指定银行账户。乙方应提供银行转账凭证作为支付证据，并将凭证复印件提交给甲方。

4.税费承担：与本协议相关的税费（如增值税等）由[约定承担方，如“乙方”或“甲乙双方另行协商确定”]承担。

5.支付条件：甲方收到全部款项后，视为乙方已完全履行支付义务；同时，甲方应配合乙方完成相关证明文件的签署，以证明其已放弃房屋继承权。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字或盖章之日起生效，直至双方就争议房屋的后续处理达成一致意见或完成相关法律程序为止。

2.关键时间节点：

（1）放弃声明：双方应在本协议签署时，各自完成对争议房屋继承权的放弃声明，并签署相关文件。

（2）款项支付：乙方应在[具体日期或条件，如“本协议签署之日起十”]个工作日内，将第四条约定的款项支付至甲方指定账户。

（3）文件签署：甲方应在收到乙方支付的全部款项后[具体天数，如“三”]个工作日内，配合乙方完成房屋继承权放弃证明文件的签署。

（4）备案：双方应在各自完成相关文件签署后[具体天数，如“十五”]日内，将相关证明文件提交给不动产登记机构或其他相关机构备案。

5.履行监督：双方均有权监督本协议的履行情况，任何一方发现对方可能违反本协议约定时，有权要求对方限期纠正。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议约定放弃争议房屋的继承权，或在接受乙方支付款项后，仍就争议房屋提出任何继承权主张，甲方应向乙方支付违约金人民币[具体金额数字]元（大写：人民币[金额大写]元整），并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方有权要求甲方继续履行放弃继承权的义务，并要求甲方承担违约责任。

（2）若甲方未按本协议第四条约定及时签署相关证明文件，导致乙方无法完成备案或履行其他义务，甲方应向乙方支付违约金人民币[具体金额数字]元（大写：人民币[金额大写]元整），并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）若甲方因故意提供虚假信息或文件导致本协议无法履行或乙方遭受损失，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金额应相当于甲方因此获得的全部利益或乙方遭受的损失，两者以较高者为准。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第四条约定及时足额支付款项，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的[具体百分比，如“千分之零点五”]向甲方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过[具体天数，如“三十”]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部款项及违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）若乙方未按本协议第五条约定的期限和要求完成相关文件的签署或备案，导致甲方无法实现放弃继承权的目的，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额数字]元（大写：人民币[金额大写]元整），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）若乙方因故意提供虚假信息或文件导致本协议无法履行或甲方遭受损失，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金额应相当于乙方因此获得的全部利益或甲方遭受的损失，两者以较高者为准。

3.赔偿范围：本协议项下的赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的律师费、诉讼费、保全费等。违约方应承担因其违约行为给守约方造成的一切损失。

4.解除协议：若一方发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除本协议，违约方应在收到通知后[具体天数，如“七”]日内纠正违约行为。若违约方未在规定期限内纠正，守约方有权采取法律措施维护自身权益，并要求违约方承担全部违约责任。

5.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

6.争议优先：若因本协议产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向争议房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在此期间，双方应停止行使本协议项下的权利，并采取措施防止争议扩大。

7.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.通知送达：本协议项下的所有通知、请求或其他通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本协议首页所列的地址或联系方式。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，挂号信寄出后[具体天数，如“三”]日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发出当日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如“七”]日书面通知对方。

9.完整协议：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

10.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的合法条款，以代替无效或不可执行的条款。

11.更新：本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。

12.联系：双方应指定本协议首部列明的联系方式作为主要联络渠道，并确保其有效性。若联系方式变更，应及时通知对方。

13.附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。

14.保密：双方应对本协议内容及履行过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务在本协议终止后[具体年限，如“五”]年内仍然有效。

15.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、流行病疫情、网络攻击、基础设施瘫痪以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议项下任何义务时，应立即通知另一方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。通知应在不可抗力发生后[具体天数，如“七”]日内送达另一方。

3.协商处理：在不可抗力影响期间，双方应尽力协商，根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。双方应给予对方合理的宽限期，以便其克服不可抗力的影响。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方或双方无法履行或不能完全履行本协议项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议项下的义务，并应视为其在不可抗力影响期间已尽到合理注意义务。

5.协议解除：若不可抗力影响持续超过[具体天数，如“三十”]日，且双方经协商未能达成一致意见，或继续履行本协议已无可能或不切实际，受影响方有权书面通知另一方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已接受的财产，并应根据实际情况协商处理相关费用和损失。

6.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应承担举证责任，需提供由有权机构出具的事件证明文件，如政府部门公告、新闻报道、公证文书等，以证明不可抗力的发生及其对履行本协议的影响。

7.持续影响：若不可抗力事件持续存在，双方应定期评估其影响，并根据实际情况调整履行计划。双方应持续合作，寻求克服不可抗力影响的最佳方案。

8.不可替代性：不可抗力事件是不可预见且无法控制的，因此任何一方均不应因不可抗力事件而受到指责或追究。本协议的制定已充分考虑不可抗力的可能性，并设置了相应的处理机制。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用原则的基础上进行，双方应积极寻求mutuallyacceptable的解决方案。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，应共同寻求第三方调解。调解可由双方认可的调解机构或调解员进行。调解过程中，任何一方均不得单方面终止调解或向第三方提出诉讼或仲裁。调解达成协议的，应制作调解协议书，经双方签字或盖章后生效，具有法律约束力。

3.仲裁解决：若双方未能通过协商或调解解决争议，或在一方书面通知另一方后[具体天数，如“三十”]日内未能达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市名称]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；双方均部分胜诉的，仲裁费用由双方按照责任比例分担。

4.诉讼解决：若双方明确约定选择诉讼方式解决争议，或仲裁规则允许将争议提交法院审理，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为[具体法院名称，如“争议房屋所在地有管辖权的人民法院”]。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。

5.法律适用：本协议项下的争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在解决争议时应遵守法律的规定，不得采取任何违反法律的行为。

6.专属管辖：本协议约定仲裁或诉讼解决的，均应适用专属管辖原则，即争议应提交至约定的仲裁机构或法院审理，非经双方特别约定，其他法院或仲裁机构无权管辖。

7.临时措施：在争议解决过程中，任何一方认为有必要采取临时措施（如财产保全、证据保全等）以防止争议扩大或损害自身权益时，可依法向有管辖权的仲裁机构或法院申请。申请临时措施的一方应提供相应的担保，并承担由此产生的费用。

8.争议解决期限：双方应尽可能在争议发生后的[具体时间，如“六”]个月内解决争议。若在此期限内未能解决，则应按照本协议约定的争议解决方式继续处理。

9.争议解决的语言：本协议项下的争议解决过程应使用中文进行。所有提交给仲裁机构或法院的文件、证据材料均应以中文书写或提供中文翻译件。

10.争议解决的法律后果：无论通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决争议，其结果均应得到双方的尊重和履行。任何一方不得因争议解决方式的不同而拒绝履行最终的法律文书。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求或其他通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本协议首页所列的地址或联系方式。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，挂号信寄出后[具体天数，如“三”]日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发出当日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如“七”]日书面通知另一方。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的修改均不产生法律效力。

3.协议解除：本协议在双方权利义务履行完毕后自动终止。若一方严重违反本协议，守约方有权书面通知违约方解除本协议，违约方应在收到通知后[具体天数，如“七”]日内纠正违约行为。若违约方未在规定期限内纠正，守约方有权采取法律措施维护自身权益，并要求违约方承担全部违约责任。

4.附件效力：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近