特朗普的巴黎协议书退出

特朗普的巴黎协议书退出1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：全球商业资源集团有限公司（GlobalBusinessResourcesGroupCo.,Ltd.），以下简称“甲方”。

甲方地址：美国纽约州纽约市第五大道123号环球金融中心18层。

甲方法定代表人/负责人：唐纳德·特朗普（DonaldJ.Trump），以下简称“甲方负责人”。

甲方联系方式：国际商务邮箱donaldtrump@，国际电话号码+1-212-555-1234。

甲方作为全球知名的商业实体和活动者，拥有广泛的国际商业网络和影响力。甲方在全球范围内从事多种商业活动，包括房地产投资、酒店管理、高尔夫球场运营以及筹款等。甲方通过其商业平台和资源，致力于推动国际商业合作，并寻求在巴黎地区获取战略性商业资产，以拓展其全球业务版图。鉴于甲方在国际商界的卓越地位和丰富的经验，甲方希望利用其在欧洲的商业资源和影响力，与乙方达成合作协议，以实现其在巴黎地区的商业目标。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：巴黎世纪地产控股公司（ParisCenturyRealEstateHoldingCo.,Ltd.），以下简称“乙方”。

乙方地址：法国巴黎市卢浮宫区香榭丽舍大街45号世纪大厦12层。

乙方法定代表人/负责人：弗朗索瓦·杜邦（FrançoisDubois），以下简称“乙方负责人”。

乙方联系方式：国际商务邮箱francois.dubois@，国际电话号码+33-1-40-00-00-00。

乙方作为法国领先的房地产投资和管理公司，专注于高端商业地产的收购、开发和租赁。乙方在巴黎拥有丰富的商业地产项目，涵盖办公、零售和酒店等多个领域，其资产组合中包括多处具有战略价值的标志性建筑。乙方凭借其在法国本土的深厚资源和专业团队，致力于为国际投资者提供优质的商业地产解决方案。鉴于乙方在巴黎地区的专业能力和市场优势，乙方愿意与甲方合作，共同推动其在巴黎的商业项目，以满足甲方对战略性商业资产的需求。

协议简介：

本协议的背景基于甲方在全球商业领域的广泛影响力和对巴黎地区商业资产的战略性需求，以及乙方在法国高端商业地产市场的专业能力和丰富资源。双方基于平等互利、共同发展的原则，通过友好协商，达成本协议，以实现以下合作目标：

1.甲方将通过乙方获取巴黎地区的战略性商业资产，用于其全球商业网络的拓展和运营；

2.乙方将利用其专业团队和市场资源，为甲方提供全面的商业地产服务，包括资产评估、租赁谈判、法律咨询等；

3.双方将共同探索巴黎地区的商业合作机会，包括联合投资、项目开发等，以实现互利共赢。

本协议的签订，不仅标志着甲方在欧洲商业版图的进一步拓展，也体现了乙方在高端商业地产领域的专业地位和市场影响力。双方将通过本协议的履行，建立长期稳定的合作关系，共同推动国际商业合作的繁荣发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在巴黎地区商业地产领域的合作框架与具体内容。甲方旨在通过乙方获取巴黎地区的战略性商业资产，以拓展其在欧洲的商业网络并提升国际影响力；乙方则致力于利用其在法国高端商业地产市场的专业能力和资源，为甲方提供全面的商业地产服务，包括但不限于资产评估、租赁谈判、法律咨询以及项目开发支持。具体内容涵盖：巴黎核心区域的商业地产项目筛选与评估；租赁合同的谈判与签署；相关法律事务的处理；商业合作机会的共同开发与推广；以及双方在合作过程中应遵循的规则与标准。通过本协议，双方将建立长期稳定的合作关系，共同推动国际商业合作的繁荣发展，实现互利共赢。

第二条定义

在本协议中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“商业地产”指用于商业运营的房地产，包括但不限于办公楼、零售店铺、酒店、高尔夫球场以及相关配套设施。

“战略性商业资产”指具有高度商业价值和战略意义的房地产项目，能够满足甲方全球商业网络拓展和运营的需求。

“资产评估”指对商业地产的市场价值、投资回报率以及潜在风险进行的综合评估。

“租赁合同”指甲方与第三方签订的关于商业地产租赁的协议，包括租赁期限、租金、违约责任等条款。

“法律咨询”指乙方为甲方提供的与商业地产相关的法律建议和事务处理服务。

“合作机会”指双方共同发现的巴黎地区的商业合作机会，包括联合投资、项目开发等。

“长期稳定的合作关系”指双方基于本协议建立的长期、互信、共赢的合作模式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供巴黎地区的战略性商业资产信息，并享有优先选择权。

（2）甲方有权对乙方推荐的商业地产项目进行评估和筛选，并决定是否进行合作。

（3）甲方有权要求乙方提供全面的商业地产服务，包括资产评估、租赁谈判、法律咨询等。

（4）甲方应按照本协议约定，及时支付相关费用，包括资产评估费、服务费等。

（5）甲方应向乙方提供必要的合作信息和支持，包括其商业需求、预算范围等。

（6）甲方应遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除协议内容。

（7）甲方应保护乙方的商业秘密和知识产权，不得泄露给任何第三方。

（8）甲方应积极配合乙方的工作，及时反馈意见和建议。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供其商业需求和预算范围，以便为其推荐合适的商业地产项目。

（2）乙方有权要求甲方支付相关费用，包括资产评估费、服务费等，并确保费用的及时支付。

（3）乙方应利用其在法国本土的深厚资源和专业团队，为甲方提供全面的商业地产服务，包括资产评估、租赁谈判、法律咨询等。

（4）乙方应确保提供的商业地产信息真实、准确，并享有优先推荐权。

（5）乙方应遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除协议内容。

（6）乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权，不得泄露给任何第三方。

（7）乙方应积极配合甲方的工作，及时反馈市场动态和项目进展。

（8）乙方应确保其提供的法律咨询和服务符合法国相关法律法规的要求，并承担因服务质量问题导致的法律责任。

（9）乙方应协助甲方处理与商业地产相关的法律事务，包括合同谈判、纠纷解决等。

（10）乙方应与甲方共同探索巴黎地区的商业合作机会，包括联合投资、项目开发等，并分享相关收益。

（11）乙方应定期向甲方提供商业地产市场报告和行业动态，帮助甲方了解市场趋势和竞争情况。

（12）乙方应确保其在合作过程中遵守职业道德和行业规范，维护双方的声誉和利益。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付本协议项下商业地产服务费用，包括但不限于资产评估费、租赁谈判费、法律咨询费等，具体费用标准如下：

（1）资产评估费：甲方就乙方推荐的每个商业地产项目支付人民币伍万元（¥50,000），若评估多个项目，按实际项目数量累加计算；

（2）租赁谈判费：若甲方通过乙方成功租赁商业地产，根据租赁合同总金额的百分之壹（1%）支付乙方作为佣金，最低支付金额为人民币拾万元（¥100,000），最高支付金额不超过人民币伍拾万元（¥500,000）；

（3）法律咨询费：甲方就乙方提供的法律咨询服务支付人民币叁万元（¥30,000），若涉及重大法律事务，费用另行协商确定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：法国巴黎兴业银行（SociétéGénéraleParis）

户名：巴黎世纪地产控股公司

账号：123-456-789-012-345

3.支付时间：

（1）资产评估费：在甲方收到乙方提供的资产评估报告后柒（7）个工作日内支付；

（2）租赁谈判费：在租赁合同正式签署后壹拾伍（15）个工作日内支付；

（3）法律咨询费：在法律咨询服务完成后拾（10）个工作日内支付；

（4）若甲方未按时支付任何费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之伍（0.5%）的违约金，逾期超过拾伍（15）日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。

4.费用调整：若因市场变化或政策调整导致乙方服务成本增加，双方应在协议履行前友好协商调整费用标准，并签署补充协议确认。

第五条履行期限

1.本协议有效期为叁年，自双方签署之日起生效，至叁年后自动终止。若双方在协议期满前一个月内书面同意续签，本协议可续延，每次续签期限为壹年。

2.协议关键时间节点：

（1）协议启动日：本协议签署之日；

（2）资产评估完成日：自甲方支付资产评估费之日起柒（7）个工作日内；

（3）租赁合同签署日：双方确定合作项目后不超过贰拾（20）个工作日；

（4）项目开发启动日：若双方选择联合开发，自协议签署之日起不超过壹个月；

（5）协议终止日：本协议期满或双方书面同意终止之日。

3.临时延期：若因不可抗力或双方协商一致，本协议可临时延期，延期期限不超过壹个月，延期次数不限，但累计延期不超过叁个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付服务费用：除第四条约定的违约金外，甲方还应承担乙方因追讨欠款产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，若甲方逾期超过叁拾（30）日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于应付费用两倍（2倍）的赔偿金。

（2）擅自变更或解除协议：甲方未经乙方同意擅自变更或解除协议，应向乙方支付人民币壹佰万元（¥1,000,000）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于业务损失、市场机会损失等。

（3）泄露商业秘密：若甲方泄露乙方商业秘密，应向乙方支付人民币伍佰万元（¥5,000,000）的违约金，并承担相应的法律责任，乙方有权提起诉讼要求甲方赔偿全部损失。

（4）提供虚假信息：若甲方提供虚假商业需求或预算信息，导致乙方工作失误，应向乙方支付人民币拾万元（¥100,000）的违约金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定提供服务：若乙方未按协议约定提供服务，导致甲方损失，应向甲方支付人民币伍万元（¥50,000）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，若违约行为严重，乙方还应向甲方支付相当于服务费用两倍（2倍）的赔偿金。

（2）泄露商业秘密：若乙方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付人民币壹佰万元（¥1,000,000）的违约金，并承担相应的法律责任，乙方有权提起诉讼要求甲方赔偿全部损失。

（3）提供虚假信息：若乙方提供虚假商业地产信息，导致甲方损失，应向甲方支付人民币拾万元（¥100,000）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（4）擅自变更或解除协议：乙方未经甲方同意擅自变更或解除协议，应向甲方支付人民币壹佰万元（¥1,000,000）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力影响程度协商调整协议内容或解除协议，并互相配合处理善后事宜。

4.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等，但赔偿总额不超过违约方因违约行为获得的总收益。

5.违约处理：若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除协议，双方应积极配合违约处理，确保协议目的得以实现。

6.法律适用：本协议项下的违约责任适用中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，双方应依法履行违约责任，并承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：

（1）自然灾害：地震、台风、洪水、海啸、干旱、雪灾、火山爆发等；

（2）战争行为：宣战、军事行动、武装冲突、内战、恐怖袭击等；

（3）政府行为：法律法规的变更、行政命令、政策调整、禁令、征收等；

（4）社会事件：罢工、骚乱、暴乱、传染病疫情等；

（5）其他不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：若发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行本协议项下的全部或部分义务，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定等。双方应根据不可抗力事件的影响程度协商调整协议内容或解除协议，并互相配合处理善后事宜。受影响方无需承担因不可抗力事件导致的违约责任，但应采取措施尽量减少不可抗力事件造成的损失。

3.协议解除：若不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方应协商解除本协议，并互不承担违约责任。若双方无法就解除协议达成一致，本协议自动解除，双方应根据协议履行情况互不承担违约责任，并退还已支付的费用。

4.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复履行本协议项下的义务。若不可抗力事件导致协议无法继续履行，双方应根据协议履行情况协商调整协议内容或解除协议。

5.通知义务：若发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。若受影响方未及时通知对方，导致对方遭受损失，受影响方应承担相应的赔偿责任。

6.不可抗力证明：本协议项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定等，具体以双方认可的证据为准。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，应提交巴黎国际商会（ICC）仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为法国巴黎，仲裁语言为英语。

2.仲裁协议：双方同意，本协议项下的所有争议均应提交仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁裁决的履行适用中华人民共和国仲裁法及相关法律法规的规定。

3.仲裁程序：仲裁委员会应指定一名或三名仲裁员对争议进行审理，仲裁员应具备丰富的法律经验和专业能力。仲裁程序应遵循公平、公正、高效的原则，仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

4.争议前置程序：在提交仲裁前，双方应尝试通过调解解决争议，调解由巴黎国际商会调解中心负责，调解协议经双方签署后具有法律约束力。

5.争议管辖：若双方选择诉讼方式解决争议，应向法国巴黎上诉法院提起诉讼，诉讼语言为法语。双方应遵守法院的判决和裁定，并承担相应的诉讼费用。

6.争议解决期限：仲裁程序应在收到仲裁申请之日起六（6）个月内作出裁决，若需延长，仲裁委员会可酌情决定延长期限。诉讼程序应根据法国法院的相关规定进行，双方应积极配合法院的审理工作。

7.争议解决适用法律：本协议项下的争议解决适用中华人民共和国仲裁法及相关法律法规的规定，双方应依法履行争议解决义务，并承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、要求或其他通信应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十（10）日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的通知，寄出后五个（5）工作日视为送达；以传真方式发送的通知，发送成功时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律约束力。

3.协议终止：除本协议另有约定外，双方可通过书面通知对方终止本协议，通知发出后十五（15）日生效。若一方严重违反本协议，守约方有权单方终止协议，并要求违约方承担违约责任。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，应提交巴黎国际商会仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，