板房移交协议书

板房移交协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，在XX省XX市XX区拥有一处编号为XX的板房物业，该物业建筑面积约为XX平方米，具备完善的配套设施及使用条件，甲方现拟将该板房移交乙方使用或经营。乙方作为XX商业管理有限公司，在充分了解该板房现状及使用需求的基础上，同意受让该板房并按照协议约定履行相关权利义务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就板房移交事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，系双方基于对板房现状及未来使用目的的共同认知，双方确认在签订本协议前已充分了解并认可板房的实际状态及权利义务归属，且双方均以合法合规的方式参与本协议项下的合作。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法拥有的板房物业（以下简称“板房”）移交乙方使用或经营的权利义务关系。协议范围包括但不限于板房的移交程序、移交标准、双方权利义务、费用承担、违约责任及争议解决等事项。具体内容涉及板房的实物移交、权属确认、使用许可、维护责任、费用结算以及后续管理等环节，旨在确保板房移交过程的顺利进行，并为乙方的后续使用或经营提供明确的法律依据和操作指引。

第二条定义

1.板房：指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的建筑面积约为XX平方米的物业。

2.移交：指甲方按照本协议约定将板房实物、相关权属证明及使用资料等交付乙方，并完成相关手续的过程。

3.使用许可：指乙方根据本协议约定对板房进行使用或经营的权利。

4.维护责任：指板房在移交后，根据本协议约定由甲方或乙方承担的日常维护、修缮等责任。

5.费用结算：指双方根据本协议约定对板房移交相关的费用进行计算和支付的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，并有权监督乙方的使用行为是否符合协议要求。

（2）甲方有义务按照本协议约定的时间节点将板房实物、权属证明、使用资料等全部交付乙方，并确保板房在移交时的状态符合协议约定的标准。

（3）甲方有义务配合乙方办理板房移交相关的手续，包括但不限于权属转移、使用许可申请等，并确保所有手续的合法合规。

（4）甲方有义务对板房在移交前的所有债务和责任进行清理，确保乙方在接收板房后不再承担任何与甲方相关的债务或责任。

（5）甲方有义务在板房移交前完成所有必要的维修和保养工作，确保板房在移交时处于可正常使用的状态。

（6）甲方有义务向乙方提供板房的相关使用说明书和技术资料，并确保资料的准确性和完整性。

（7）甲方有义务在板房移交后，根据本协议约定承担相应的维护责任，直至将板房交付乙方完全拥有。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，并有权对甲方的履约情况进行监督。

（2）乙方有权在协议约定的使用范围内对板房进行使用或经营，并有权享有板房带来的所有收益。

（3）乙方有义务按照本协议约定的时间节点接收板房，并按照协议约定的标准对板房进行使用。

（4）乙方有义务在使用过程中妥善保管板房，并承担板房在使用过程中产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费等。

（5）乙方有义务在板房使用过程中，遵守相关法律法规和规章制度，不得进行任何违法或损害公共利益的行为。

（6）乙方有义务在板房使用过程中，对板房进行日常的维护和保养，确保板房的使用寿命和安全性。

（7）乙方有义务在板房使用过程中，及时向甲方报告任何异常情况或故障，并积极配合甲方进行维修和保养。

（8）乙方有义务在板房使用过程中，遵守甲方的相关管理规定，并接受甲方的监督和检查。

（9）乙方有义务在板房使用过程中，不得进行任何损害板房结构或功能的行为，并确保板房的安全性和稳定性。

（10）乙方有义务在协议约定的使用期限届满后，将板房完好地归还甲方，并承担板房在使用过程中产生的所有费用和责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定甲方将本协议项下的板房移交乙方使用或经营的价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含板房移交所涉及的全部费用，具体包括但不限于甲方应承担的税费、权属转移费用等。

乙方的支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方开具的等额发票后XX日内，将上述款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XX

逾期支付的处理：若乙方未能在约定的支付期限内足额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于合同履行费用、预期利益损失等。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，至板房移交完成之日止。具体履行期限为自本协议签订之日起XX日内完成。

在履行期限届满前，双方应积极履行本协议约定的各项义务，确保板房移交工作的顺利进行。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致履行期限延误的，双方应协商确定新的履行期限。

本协议项下的各项权利义务，除本协议另有约定外，自双方签字盖章之日起生效，至板房移交完成并相关手续办结之日止。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）若甲方未能在本协议约定的期限内将板房移交乙方，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于合同履行费用、预期利益损失等。

（2）若甲方移交的板房存在权属瑕疵或实际状态与协议约定不符，导致乙方无法正常使用或经营，甲方应负责在XX日内完成整改，并承担由此产生的所有费用。若甲方无法在规定期限内完成整改的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。

（3）若甲方在板房移交过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币XX元。

2.乙方的违约责任：

（1）若乙方未能在本协议约定的期限内支付板房移交款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于合同履行费用、预期利益损失等。

（2）若乙方未能在本协议约定的期限内接收板房，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

（3）若乙方在使用过程中存在违法使用、故意损坏板房等行为，导致板房价值贬损或无法正常使用的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，并支付违约金人民币XX元。

（4）若乙方未能在协议约定的使用期限届满后，将板房完好地归还甲方，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回板房，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

（5）若乙方在支付款项或履行其他义务过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币XX元。

3.双方共同违约责任：

若双方在本协议履行过程中均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任，并共同赔偿因此给对方造成的损失。

4.违约金的计算方式：

违约金的计算方式为：违约金=逾期金额×XX%。逾期金额根据违约行为的性质和程度确定，具体计算方式由双方协商确定。

5.赔偿责任的承担：

除本协议另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用等。

6.解除协议的后果：

若任何一方严重违约，导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此遭受的全部损失。

7.不可抗力导致的违约责任：

若因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或解除协议，并互不承担违约责任。

8.违约责任的限制：

除本协议另有约定外，任何一方在本协议履行过程中所承担的违约责任，不得超过其在签订本协议时预见的损失范围。

9.违约责任的履行：

违约责任的履行方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除协议等。双方应根据违约行为的性质和程度，选择合适的履行方式。

10.违约责任的争议解决：

若双方对违约责任的承担存在争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交本协议约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、社会事件（如罢工、骚乱等）以及其他类似事件。

2.影响：若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议项下的全部或部分义务，受影响方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，受影响方不承担违约责任，但应尽合理努力采取措施减少损失。若不可抗力事件持续超过XX日，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应根据实际履行情况，返还已支付的费用，并协商处理板房的归属问题。

4.通知义务：双方在不可抗力事件发生后XX日内应通知对方，并应在不可抗力事件持续期间定期更新情况。若一方未按约定通知对方，导致对方遭受损失的，该方应承担相应的赔偿责任。

5.不可抗力证明：双方应向对方提供不可抗力事件的相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。若一方无法提供相关证明文件，另一方有权要求其补充提供，否则视为不可抗力事件未发生。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应积极寻求达成和解的方案。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和调解原则，对争议进行调解。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，并依协议约定履行。

3.仲裁解决：若调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权向板房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据中华人民共和国相关法律法规进行。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，不得有任何欺诈、隐瞒等违法行为。双方应积极配合争议解决机构的工作，共同维护合同的严肃性和有效性。

6.争议解决的费用：除双方另有约定外，争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等）均由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生任何通知或通讯时，应采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。通知应发送至本协议首页载明的地址或双方另行书面约定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效，且变更方应承担相应的违约责任。

3.协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效，至本协议约定的终止条件满足之日止。

4.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行；（4）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除。协议终止后，双方应根据实际履行情况，处理剩余事宜，并返还已收付的款项。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

7.完整协议：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

8.不可分割性：本协议各条款应被视为相互关联、不可分割的整体。若任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

9.多重文本：本协议一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附件：本协议项下的所有附件（包括但不限于板房