茶坊出租出售合同范本

茶坊出租出售合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处茶坊，愿意出租或出售给乙方，乙方有意承租或购买该茶坊，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）茶坊位置及面积1.该茶坊位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.茶坊所在楼层为[具体楼层]，共有[X]间房间，包括[详细列举房间用途，如品茶区、包间、储物间等]。（二）茶坊设施设备1.茶坊内配备有专业的泡茶设备，包括[列举各类泡茶器具名称及数量]。2.提供舒适的桌椅，共计[X]套，其中品茶区桌椅[X]套，包间桌椅[X]套。3.安装有先进的音响系统，品牌为[音响品牌]，可满足不同风格音乐播放需求。4.具备完善的照明设施，包括吊灯[X]盏、壁灯[X]盏、地灯[X]盏等，营造出温馨舒适的氛围。5.设有独立的卫生间，配备有洗手盆[X]个、马桶[X]个、淋浴设施[X]套等。（三）茶坊装修风格茶坊整体装修风格为[具体装修风格，如中式古典、现代简约等]，采用[列举装修材料，如木质地板、中式屏风等]，展现出独特的茶文化韵味。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金或出售价款。对茶坊的使用情况进行监督检查。在租赁或出售期限届满后，收回茶坊。2.义务保证茶坊的合法性及所有权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用。按照合同约定的时间将茶坊交付给乙方，并保证茶坊及其设施设备处于正常可使用状态。负责承担茶坊交付前的水电费、物业费等相关费用。在租赁或出售期间，协助乙方办理与茶坊经营相关的各类手续（如有需要），但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁或购买期限内，按照合同约定使用茶坊及其设施设备。有权要求甲方对茶坊进行必要的修缮和维护（因乙方自身原因造成损坏的除外）。经甲方同意，可对茶坊进行合理的装修和改造，但不得损害茶坊整体结构和甲方利益。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金或购买价款。合理使用茶坊及其设施设备，不得擅自改变茶坊用途和结构，不得损坏茶坊设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。承担茶坊交付后的水电费、物业费、经营税费等相关费用。在租赁或出售期限届满后，按照原状返还茶坊及其设施设备（正常损耗除外）。三、租金及支付方式（一）租金标准双方约定，租金为每月人民币[X]元。（二）支付方式1.乙方应在合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首月租金人民币[X]元及押金人民币[X]元。2.此后，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]日内提供正式发票。四、出售价款及支付方式（一）出售价款经双方协商一致，茶坊出售价款为人民币[X]元。（二）支付方式1.乙方应在合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。2.双方应在[具体日期]前办理茶坊产权过户手续，过户当日，乙方应向甲方支付剩余出售价款人民币[X]元。3.出售价款支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到款项后[X]日内协助乙方办理产权过户手续。五、租赁期限及出售相关手续办理（一）租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。（二）出售相关手续办理1.甲方应在合同签订后[X]日内，向乙方提供办理茶坊产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定将茶坊交付给乙方或交付的茶坊不符合约定条件（包括设施设备不能正常使用等），应向乙方支付违约金人民币[X]元，并负责在[X]日内解决问题，如因甲方原因给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若甲方在租赁或出售期间擅自收回茶坊或干涉乙方正常使用茶坊，应退还乙方已支付的租金或出售价款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方无法正常经营的，应承担乙方的经营损失，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定支付租金或购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回茶坊或解除出售合同，乙方已支付的款项不予退还，并应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变茶坊用途、结构或损坏茶坊设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在租赁期满后未按照约定返还茶坊或在出售合同履行完毕后未按照约定配合办理相关手续，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁或出售期限内，若出现不可抗力等法定事由，致使本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知