2025年银行网点装修租赁续约协议范本

2025年银行网点装修租赁续约协议范本出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[填写具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的租赁物业（以下简称“租赁物”，具体范围见附件一：租赁物平面图）用于设立或装修银行网点事宜，在原租赁合同（合同编号：[填写原租赁合同编号]，以下简称“原合同”）基础上，经友好协商，就续约事宜达成如下协议：第一条续约背景1.1甲方是租赁物的合法拥有者或有权出租人。1.2乙方是原合同的承租方，现有意续租租赁物。1.3甲乙双方确认原合同项下的权利义务对双方仍具有约束力，并以此为基础进行本次续约。第二条租赁标的物2.1租赁物为位于[再次填写具体地址]的[填写物业类型，如：商业用房/写字楼层位]，具体租赁范围包括[详细描述租赁区域，如：该地址的第一层A区、B区，面积约为XX平方米]，包括但不限于室内空间、地面、墙面、天棚等。2.2租赁物现状：租赁物现处于[描述原装修状况，如：毛坯状态/甲方已装修完成的状态]，具体以原合同附件或现场现状为准。乙方确认已充分了解租赁物现状，并接受该现状。第三条续约期限3.1本协议项下的续约期限为壹年，自2026年1月1日起至2026年12月31日止。3.2新租赁期限紧随原合同期限[填写原合同起止日期]之后开始计算。第四条租金及支付4.1租金标准：本协议续约期间的年租金为人民币[填写具体金额]元整（大写：人民币[填写大写金额]元整）。4.2租金调整：本协议项下的租金自本协议生效之日起[选择：固定不变/维持原合同约定的调整方式，如：每年根据市场行情或政府指导价进行调整，调整幅度为X%]。4.3租金支付：租金按年支付。首期租金应于2025年[填写具体月份][填写具体日期]前支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：[填写开户银行全称]户名：[填写甲方账户名称]账号：[填写银行账号]4.4支付逾期：乙方如未按本协议约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之[填写比例，如：三]向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[填写天数，如：三十]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第五条保证金5.1乙方应在本协议签订之日起[填写天数，如：五]日内，向甲方支付保证金人民币[填写具体金额]元整（大写：人民币[填写大写金额]元整），用于担保乙方履行本协议项下的义务。5.2保证金支付方式：乙方应将保证金支付至甲方指定银行账户，同本协议第四条第4.3款。5.3保证金用途：本保证金主要用于担保乙方支付拖欠的租金、违约金、赔偿金以及承担本协议项下的其他违约责任。5.4保证金退还：在本协议约定的租赁期限届满，乙方按本协议约定完全履行义务，且无任何违约行为或遗留费用（包括但不限于租金、物业费、水电费、违约金等）的情况下，甲方应在乙方办妥场地交接手续之日起[填写天数，如：十]日内，将剩余保证金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未付清款项，甲方有权从保证金中优先抵扣，不足部分仍有权向乙方追偿。第六条装修与改造6.1在本协议有效期内，乙方如需对租赁物进行装修、改造或添置固定装置，必须事先获得甲方的书面同意。装修设计方案应报甲方审核。6.2乙方同意承担因其装修、改造或添置固定装置而产生的所有费用。6.3除双方另有约定外，乙方在本协议期满或提前终止本协议时，对其装修、改造部分及添置的固定装置，[选择：有权自行拆除/不得拆除，但需恢复至不影响租赁物主体结构及安全的状态，相关费用由乙方承担/甲方有权收回，且乙方不得要求甲方补偿]。6.4乙方进行的任何装修、改造必须符合国家及地方关于消防、安全、环保等方面的法律法规要求，并承担由此产生的一切责任和费用。因乙方装修、改造原因造成租赁物主体结构损坏或影响租赁物安全的，乙方应负责修复并承担全部费用。第七条物业使用与合规7.1乙方承诺仅将租赁物用于经营银行网点及相关业务活动，不得擅自改变租赁物的使用用途。7.2乙方应遵守国家、地方及甲方的各项规章制度，包括但不限于消防安全、治安管理、环境卫生、物业管理规定等。7.3乙方负责保障租赁物及其内部设施的正常、安全使用，并承担因其使用行为造成的一切责任。第八条费用承担8.1租赁期间，乙方应承担以下费用：(a)水费、电费、网络费、电话费等能源及通讯费用，按实际用量支付；(b)因乙方经营活动产生的垃圾处理费、广告牌匾费（如需甲方同意设置）等；(c)因乙方原因产生的各项罚款、滞纳金等；(d)其他根据相关法规或约定应由乙方承担的费用。8.2租赁期间，甲方应承担以下费用：(a)租赁物的主体结构及公共区域（如楼梯、走廊、电梯等）的维修费用；(b)物业管理费（如有）、物业公共设施设备运行费（如公共照明、空调公共部分等），具体标准按[填写依据，如：原合同约定/当地政府规定]承担；(c)其他根据相关法规或约定应由甲方承担的费用。第九条维修责任9.1租赁期间，租赁物内部（包括但不限于地面、墙面、门窗、天花、照明、空调系统等）的日常维护、保养及维修责任由乙方承担。乙方应确保其维修行为符合安全和质量标准。9.2租赁物外部结构、基础工程、公共设施设备（如屋顶、供水供电总管线、电梯主机、消防系统等）的维修责任由甲方承担。9.3任何一方发现对方责任范围内的设施设备需要维修时，应及时通知对方。对方应在收到通知后[填写合理期限，如：三]日内进行维修。如未及时维修可能危及安全或影响使用的，另一方有权自行或委托第三方维修，费用由责任方承担。第十条保险要求10.1乙方应在租赁期间，按照国家或地方相关规定以及甲方的合理要求，为租赁物及乙方经营活动购买足额的财产保险、公众责任险等，并将甲方列为附加被保险人，确保在发生保险事故时能够及时得到赔偿。10.2乙方应向甲方提供保险单复印件备查。如乙方未按本协议要求购买或维持足够保险，甲方有权代为购买，费用由乙方承担，由此产生的一切后果由乙方负责。第十一条违约责任除本协议其他条款约定的违约责任外，双方还承诺遵守以下违约责任：11.1乙方违反本协议第六条第6.1款规定，未经甲方同意擅自进行装修、改造的，甲方有权要求乙方停止施工，恢复原状，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的所有损失。11.2乙方违反本协议第七条第7.1款规定，擅自改变租赁物用途的，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[填写倍数，如：两]倍租金的违约金。11.3因乙方原因导致租赁物或第三方遭受损失的，乙方应负责赔偿。第十二条提前解约12.1除本协议另有约定或法律规定外，任何一方在本协议期限届满前提前解约，应向另一方提前[填写天数，如：六]个月发出书面通知。12.2提前解约的一方应向另一方支付相当于[填写倍数，如：两]个月租金的违约金。支付违约金后，若租赁物状态良好，符合甲方要求，甲方应允许提前解约，并退还剩余租金及保证金（若符合退还条件）。12.3因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及保证金（若符合退还条件）。第十三条不可抗力13.1若发生地震、台风、洪水、战争、政府征收等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。13.2因不可抗力影响，双方可协商暂停履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十四条通知14.1本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本协议首页载明的地址或双方另行书面指定的地址。14.2通知在专人递送时视为送达；挂号信寄出后[填写天数，如：三]日视为送达；传真或电子邮件发送成功后视为送达。一方变更联系方式或地址，应提前[填写天数，如：五]日书面通知对方。第十五条合同生效及其他15.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。15.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。15.3本协议任何条款的修改，均须经双方书面同意。15.4本协议构成双方就本续约事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议。15.5若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.6本协议适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院