2025年酒店管理合同协议（无试用期）

2025年酒店管理合同协议（无试用期）合同甲方（委托方/酒店所有方）：法定代表人：注册地址：通讯地址：联系人：联系电话：统一社会信用代码/身份证号码：乙方（受托方/酒店管理方）：法定代表人：注册地址：通讯地址：联系人：联系电话：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对位于[酒店详细地址]的酒店（以下简称“酒店”）进行管理事宜，达成如下协议：第一条定义1.1甲方系酒店的所有权人。1.2乙方系具有合法资质，能够提供专业酒店管理服务的公司。1.3管理期限：自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。1.4管理内容：指乙方根据本协议约定，对酒店进行的整体运营、管理和服务。第二条管理范围2.1乙方负责酒店的整体运营管理，包括但不限于：(1)制定酒店的经营计划、年度预算及财务预算方案；(2)建立和健全酒店的组织架构，负责酒店管理团队的建设和管理（注：甲方自行招聘的员工，其劳动关系、薪酬福利及日常管理由甲方负责，乙方负责提供管理指导和监督；乙方自行招聘的管理人员及工作人员，其劳动关系、薪酬福利及日常管理由乙方负责）；(3)负责酒店的市场营销、品牌推广、销售渠道拓展和客户关系维护；(4)负责酒店前厅、客房、餐饮（如约定由乙方自营，则包括但不限于菜单设计、采购、成本控制、服务管理、营销活动等；如约定由甲方自营，则乙方负责提供管理标准、监督服务质量并提供相关支持）等部门的服务流程制定、质量控制和日常管理；(5)负责酒店工程设备设施的计划性维护、保养及安全管理，确保其正常运行；(6)负责酒店资产管理，包括物品的登记、采购建议、维护保养等；(7)负责酒店人力资源管理的指导（如招聘标准建议、培训体系建议、绩效管理建议等），建立人力资源管理制度并监督执行；(8)负责酒店财务管理的指导，建立财务核算体系，监督成本控制，编制财务报告；(9)确保酒店运营符合国家及地方的法律、法规、政策要求；(10)处理酒店日常运营中发生的突发事件；(11)其他经双方协商一致由乙方负责管理的事项。2.2甲方负责提供酒店运营所需的场地、房屋及必要的配套设施设备，并确保其符合合同约定的状态。甲方自行负责的运营项目（如特定餐饮部门、会议中心等，若有）及其产生的收益和成本另行约定。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)有权对乙方的管理工作进行监督，并要求乙方定期提交工作报告（包括但不限于财务报告、运营报告、市场报告等），报告周期为[月度/季度]；(2)有权审核乙方提交的财务报告，并按照约定获取管理费；(3)有权批准酒店的重大投资项目（投资额超过[金额]元的）；(4)有权对乙方及其工作人员的不当行为进行制止和纠正；(5)有权在合同约定的管理期限届满或提前终止时收回酒店的经营管理权；(6)按照本协议约定向乙方支付管理费及其他应付款项；(7)负责办理酒店相关的证照（如营业执照、卫生许可证、消防许可证等）的申请、续期手续，并承担相关费用；(8)为乙方的管理团队进入酒店工作提供必要的支持和便利；(9)负责酒店的土地使用权或房屋所有权相关的费用及税费。3.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定收取管理费；(2)有权获得酒店运营产生的除管理费应扣除项目外的其他收益分成（如有约定，则明确分成比例和计算方式）；(3)应按照本协议第二条约定的管理范围和标准，勤勉尽责地为酒店提供专业、高效的管理服务，确保酒店资产的保值增值（或维持原状）；(4)应建立完善的酒店管理体系和制度，并有效执行；(5)应定期向甲方提交符合要求的财务报告和运营报告；(6)应维护酒店的良好品牌形象和声誉；(7)应采取有效措施，确保酒店及其客人的安全，购买必要的保险（如公众责任险等），费用由[甲方/乙方]承担；(8)应遵守国家及地方的法律、法规、政策，以及酒店所在地的社区规定；(9)应维护甲方的利益，不得从事损害甲方利益的活动；(10)应配备足够的管理和运营人员，并负责其薪酬福利和日常管理；(11)应对在合作过程中获知的甲方商业秘密承担保密义务。第四条管理费及支付方式4.1管理费计算方式：[选择一项并删除另一项](1)固定管理费：甲方每月向乙方支付固定管理费人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。(2)比例管理费：管理费以酒店年度确认的营业收入为基础，按照[百分比]%的比例计算。年度营业收入以甲方提供的经审计的财务报告为准。4.2支付周期：[月度/季度/年度]。4.3支付时间：每[周期]结束后的[具体天数]个工作日内。4.4支付方式：甲方应将管理费支付至乙方指定的银行账户：开户名：开户行：账号：4.5其他费用：酒店发生的能源费用（水、电、气等）、通讯费用、法定税费（如房产税、城镇土地使用税等）、以及应由甲方承担的特定项目费用（如酒店初期装修费摊销、大型设备购置费摊销等，若有约定）由[甲方/双方另行约定承担方式]。第五条违约责任5.1若甲方未按本协议约定按时足额支付管理费，每逾期一日，应按应付未付金额的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清欠款及违约金，由此产生的损失由甲方承担。5.2若乙方未能达到本协议第二条约定的管理标准，或因乙方管理不当造成酒店重大损失（如声誉严重受损、营业收入显著下降等），甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或损失持续存在的，甲方有权根据损失情况要求乙方承担赔偿责任，甚至有权单方面解除本协议，并要求乙方退还已收取但未提供相应管理服务期间的管理费。5.3任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿由此给对方造成的全部损失。5.4因一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条合同的变更、解除与终止6.1本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2除本协议另有约定外，发生下列情况之一时，任何一方有权书面通知对方解除本协议：(1)本协议约定的解除条件成就；(2)另一方严重违反本协议，且在收到守约方要求纠正的书面通知后[具体天数]日内未能纠正；(3)因不可抗力导致本协议无法履行或履行已无必要，且该状态持续超过[具体天数]日；(4)乙方破产、解散或进入破产程序；(5)甲方破产、解散或进入破产程序。6.3合同期限届满，双方未达成续约协议的，本协议自动终止。6.4无论因何种原因导致本协议终止或解除，乙方应在收到终止或解除通知后[具体天数]日内完成工作交接，包括但不限于向甲方提交最终的管理报告、财务报告、相关文件资料清单、人员安排建议等，并配合甲方进行资产清点。酒店客人的住宿、账务处理等事宜应按乙方制定的流程妥善处理完毕。甲方应结清所有应付未付款项（包括但不限于最后期间的管理费、应分成的收益、水电费等），乙方应在收到甲方上述款项后[具体天数]日内办理完毕结算手续。双方应在终止后[具体天数]日内签署终止确认书。第七条不可抗力7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）。7.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[酒店所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与通知9.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在本协议履行过程中发生的任何通知或通讯，均应采用书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。发送至上述地址或联系方式的通知，视为已有效送达。第十条其他10.1本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。10.2本协议构