商铺隔层分租合同范本

商铺隔层分租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方合法拥有位于[商铺具体地址]的商铺所有权，并已将该商铺进行隔层处理，现甲方愿意将该商铺隔层部分分租给乙方使用，乙方愿意承租该隔层商铺。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.商铺隔层位置：甲方将位于[商铺具体地址]的商铺的第[X]层隔层（以下简称“该隔层”）出租给乙方使用。该隔层的具体位置以双方现场确认的边界为准，并可在本合同附件一的平面图中明确标注。2.面积：该隔层的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认，该面积作为计算租金及其他费用的依据。3.用途：乙方承租该隔层仅用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该隔层的用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该隔层，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该隔层的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇政府政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将该隔层完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，有权对该隔层的使用情况进行监督检查，但应提前[X]小时通知乙方。租赁期满或合同提前终止，有权收回该隔层。2.义务保证该隔层的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定向乙方交付该隔层，并保证该隔层在交付时符合约定的使用条件。协助乙方办理与该隔层经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。承担该隔层的物业管理费、房产税等应由甲方承担的费用。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该隔层。享有该隔层的优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用。合理使用该隔层及其附属设施设备，不得擅自改变该隔层的结构和用途。如因乙方使用不当造成该隔层或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该隔层转租、转借或与他人合作经营。在租赁期限内，自行承担该隔层的水电费、燃气费、通讯费等经营相关的费用。第五条装修及改造1.乙方如需对该隔层进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造方案应符合国家相关法律法规和物业管理规定。2.乙方的装修或改造不得损坏该隔层的主体结构和其他附属设施设备，不得影响其他租户的正常使用。如因乙方装修或改造造成的安全隐患或其他损失，乙方应承担全部责任。3.租赁期满或合同提前终止，乙方对该隔层所做的装修或改造归甲方所有，乙方不得拆除或破坏，但可移动的设备和物品除外。第六条维修及保养1.甲方维修责任：在租赁期限内，甲方应负责该隔层的主体结构、公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]小时内到达现场进行维修，如因特殊情况无法及时到达，应及时通知乙方并说明原因。2.乙方维修责任：乙方应负责该隔层内部的设施设备的日常维修和保养，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应自行承担维修费用。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该隔层，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照保证金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自收回该隔层，应退还乙方已支付的剩余租金和保证金，并按照保证金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方的保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变该隔层的用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，没收乙方的保证金，并要求乙方按照保证金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，对该隔层造成损坏或影响其他租户的正常使用，乙方应负责修复或赔偿，并按照保证金的[X%]向甲方支付违约金。第八条合同的解除和终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力、政府征收等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。3.违约解除：如一方违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.本合同终止后，乙方应在[X]日内将该隔层完好返还给甲方，并结清所有费用。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该隔层所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同