商业房收房租合同范本

商业房收房租合同范本合同双方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的商业房（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方愿意承租该房屋用于商业经营，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百零五条等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业用房。房屋结构为[房屋结构类型]，房屋装修情况为[装修状况描述，如精装修、简装修等]。该房屋的具体位置、面积等以房屋产权证书或相关测绘文件为准。1.2配套设施甲方应保证该房屋具备正常使用的水、电、气、通讯等基础设施，并提供相应的配套设施，包括但不限于[列举配套设施，如空调、电梯、消防设备等]。具体配套设施的数量、规格、状况等详见本合同附件一《配套设施清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。经双方协商一致，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将房屋完好返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）在租赁期限内，有权对该房屋进行检查、维修，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期限届满或本合同提前终止，有权收回该房屋。4.1.2义务（1）保证该房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供房屋产权证书或相关证明文件的复印件。（2）按照本合同约定交付该房屋及配套设施，并保证其正常使用。（3）负责该房屋的正常维修和保养，确保房屋及配套设施处于良好的使用状态。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。（4）协助乙方办理与该房屋租赁相关的工商、税务等登记手续。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定使用该房屋及配套设施。（2）在租赁期限内，有权对该房屋进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意。装修和改造方案不得影响房屋的结构安全和正常使用。（3）在租赁期限内，有权将该房屋的部分或全部转租给第三方，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意。转租期限不得超过本合同的租赁期限。4.2.2义务（1）按照本合同约定支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用该房屋及配套设施，不得擅自改变房屋的用途和结构。如因乙方使用不当或故意损坏造成房屋及配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和该房屋所在物业管理区域的管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。（4）租赁期限届满或本合同提前终止，应将该房屋及配套设施完好返还给甲方，并结清所有费用。第五条房屋的交付与返还5.1交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该房屋及配套设施交付给乙方。双方应办理房屋交接手续，签署《房屋交接清单》（详见本合同附件二）。5.2返还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应在[X]日内将该房屋及配套设施完好返还给甲方。返还时，该房屋及配套设施应符合正常使用后的状态。乙方对该房屋进行的装修和改造，除可移动的装修装饰部分外，无偿归甲方所有。第六条维修与保养6.1维修责任（1）甲方应负责该房屋及配套设施的正常维修和保养，确保房屋及配套设施处于良好的使用状态。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当或故意损坏造成房屋及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2保养责任乙方应负责该房屋及配套设施的日常保养，保持房屋及配套设施的清洁和卫生。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定交付该房屋及配套设施，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定对该房屋进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时按照租金的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变房屋的用途和结构，或未经甲方同意对该房屋进行装修和改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。如乙方擅自将该房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条