在建工程转移合同协议

在建工程转移合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（受让方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有一项在建工程，现有意将该在建工程的相关权益进行转让，乙方愿意受让该在建工程。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就在建工程转移事宜达成如下协议：一、在建工程基本情况（一）工程名称[在建工程具体名称]（二）工程地点[详细地址]（三）工程概况1.工程规模：该在建工程占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，规划用途为[具体用途，如商业、住宅等]。2.工程进度：截至本协议签订之日，工程已完成[具体完成部分，如基础工程、主体结构的X%等]。3.工程设计：该工程的设计单位为[设计单位名称]，设计方案符合国家相关规范和标准。4.工程施工：施工单位为[施工单位名称]，目前工程施工进展顺利，未出现重大质量问题和安全事故。（四）相关审批文件甲方已取得该在建工程的以下相关审批文件：1.《建设用地规划许可证》，证号：[具体证号]；2.《建设工程规划许可证》，证号：[具体证号]；3.《建筑工程施工许可证》，证号：[具体证号]；4.其他相关文件：[如有，列举文件名称及证号]。二、转让范围甲方同意将该在建工程的以下权益转让给乙方：1.该在建工程所占用土地的土地使用权（土地使用权证号：[具体证号]）；2.该在建工程已完成部分的所有权；3.与该在建工程相关的所有设计文件、施工图纸、技术资料等；4.甲方在该在建工程建设过程中与第三方签订的所有合同（包括但不限于施工合同、监理合同、材料采购合同等）项下的权利和义务（需经相关第三方同意）。三、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该在建工程的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付转让款：1.本协议签订后[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金；2.甲方将该在建工程的相关审批文件、设计文件、施工图纸、技术资料等全部移交给乙方，并协助乙方办理土地使用权和在建工程所有权的变更登记手续，且取得相关变更登记证明文件后[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；3.该在建工程建设过程中与第三方签订的所有合同项下的权利和义务全部转移至乙方名下，且相关第三方书面确认同意后[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取转让款。要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。2.义务保证该在建工程的合法性和真实性，所提供的相关审批文件、设计文件、施工图纸、技术资料等均真实、有效。在本协议签订后[X]个工作日内，将该在建工程的相关审批文件、设计文件、施工图纸、技术资料等全部移交给乙方，并协助乙方办理土地使用权和在建工程所有权的变更登记手续，提供必要的协助和配合。负责与该在建工程建设过程中与第三方签订的所有合同的相对方进行沟通协调，取得其同意将合同项下的权利和义务转移至乙方名下，并将相关书面同意文件交付给乙方。承担该在建工程在转让前产生的所有债务和费用（包括但不限于工程款、材料款、水电费等）。在该在建工程转让过程中，不得隐瞒任何与该在建工程有关的重要信息，不得实施任何损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得该在建工程的相关权益。对该在建工程进行后续的建设、开发和管理。2.义务按照本协议的约定支付转让款。承担该在建工程在转让后产生的所有债务和费用。在办理土地使用权和在建工程所有权的变更登记手续过程中，提供必要的协助和配合。遵守国家相关法律法规和本协议的约定，合理、合法地对该在建工程进行建设、开发和管理。五、变更登记（一）土地使用权变更登记甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方到土地管理部门办理该在建工程所占用土地的土地使用权变更登记手续，将土地使用权人变更为乙方。办理土地使用权变更登记手续所需的税费由[双方约定承担方]承担。（二）在建工程所有权变更登记甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方到房地产管理部门办理该在建工程所有权的变更登记手续，将在建工程所有权人变更为乙方。办理在建工程所有权变更登记手续所需的税费由[双方约定承担方]承担。六、合同项下权利义务的转移（一）合同转移的通知与确认甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将该在建工程建设过程中与第三方签订的所有合同的相关情况书面通知乙方，并协助乙方与相关第三方进行沟通协商，取得其同意将合同项下的权利和义务转移至乙方名下的书面确认文件。（二）合同转移后的履行自相关第三方书面确认同意将合同项下的权利和义务转移至乙方名下之日起，乙方享有和承担该等合同项下的所有权利和义务，甲方不再承担该等合同项下的任何责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方移交相关审批文件、设计文件、施工图纸、技术资料等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理土地使用权和在建工程所有权的变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议的约定取得相关第三方同意将合同项下的权利和义务转移至乙方名下的书面确认文件，导致乙方无法正常行使合同权利和履行合同义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方隐瞒该在建工程的重大瑕疵或债务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在办理土地使用权和在建工程所有权的变更登记手续过程中，不提供必要的协助和配合，导致变更登记手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对本协议的内容以及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）