城乡店铺出租合同范本

城乡店铺出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）的合法出租权，乙方有意承租该店铺用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、租赁店铺的基本情况（一）店铺位置该店铺位于[详细地址]，其具体位置以房屋产权证书或相关文件所记载的为准。（二）店铺面积该店铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认以现状交付，乙方对店铺的实际状况已充分了解并认可。（三）店铺用途乙方承租该店铺的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店铺的用途。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该店铺而产生的水、电、燃气等费用。三、租金及支付方式（一）租金标准该店铺的租金按照以下方式计算：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；从第二年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年、年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。租赁期满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将该店铺完好交还甲方后的[X]个工作日内，甲方将保证金无息退还乙方。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金、保证金及其他费用。（2）在租赁期间，有权对该店铺的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或本合同提前终止后，有权收回该店铺。2.义务（1）按照本合同的约定将该店铺交付给乙方使用，并确保该店铺在交付时符合约定的使用条件。（2）负责该店铺的主体结构及公共设施的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）协助乙方办理与该店铺经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。（二）乙方的权利和义务1.权利（1）按照本合同的约定使用该店铺进行合法经营活动。（2）在租赁期间，享有该店铺的优先续租权。在租赁期满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租，同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同的约定支付租金、保证金及其他费用。（2）合理使用该店铺及其附属设施，不得擅自改变该店铺的结构和用途。如因乙方使用不当造成该店铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和当地的规章制度，合法经营，不得利用该店铺从事违法犯罪活动。（4）承担因使用该店铺而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门的规定及时缴纳。（5）在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该店铺转租、转借或与他人互换使用。五、店铺的维修和保养（一）甲方维修责任甲方应负责该店铺的主体结构及公共设施的维修和保养，确保该店铺的正常使用。如该店铺出现影响正常使用的问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。（二）乙方维修责任乙方应负责该店铺内部设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成该店铺内部设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更、解除和终止（一）合同的变更经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应签订书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。（二）合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方擅自改变该店铺的用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）乙方未经甲方书面同意，将该店铺转租、转借或与他人互换使用的；（4）乙方利用该店铺从事违法犯罪活动的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按照本合同的约定将该店铺交付给乙方使用，逾期超过[X]日的；（2）甲方提供的该店铺存在重大质量问题，严重影响乙方正常经营的。（三）合同的终止本合同租赁期限届满或双方按照本合同的约定解除合同后，本合同终止。乙方应在合同终止后的[X]日内将该店铺完好交还甲方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定将该店铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，并按照保证金的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。2.如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、