商铺转租合租合同范本

商铺转租合租合同范本合同双方身份信息转租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的租赁权，现经原出租方书面同意，甲方将该商铺部分区域转租给乙方与甲方进行合租经营，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。标的物或服务具体描述商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。甲方同意将该商铺内[具体转租区域的位置及面积，可附图说明]，面积为[X]平方米的区域转租给乙方使用。商铺用途乙方承租该转租区域的用途为[具体经营项目]，乙方应在约定的用途范围内使用该商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应事先征得甲方及原出租方的书面同意。租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方应于[交付日期]前将转租区域交付给乙方使用。租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即每季度首月[具体日期]前支付本季度租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并将转租区域完好交还甲方后的[X]个工作日内无息退还押金。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照合同约定收取租金和押金。2.监督乙方按照合同约定的用途使用转租区域。3.在租赁期限内，如因乙方原因造成商铺损坏或违反合同约定，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。义务1.确保该商铺的转租行为已获得原出租方的书面同意，并向乙方提供原租赁合同及原出租方同意转租的书面文件复印件。2.按照合同约定的时间和标准将转租区域交付给乙方使用，并保证转租区域符合使用要求。3.协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的协助和配合。4.承担因该商铺租赁权产生的原租赁合同约定应由甲方承担的费用，如物业费、取暖费等，但双方另有约定的除外。5.在租赁期限内，不得干扰乙方的正常经营活动。乙方权利义务权利1.按照合同约定的用途和期限使用转租区域进行经营活动。2.要求甲方按照合同约定提供必要的协助和配合，保障乙方的正常经营。3.在租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。义务1.按照合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。2.遵守国家法律法规和商铺所在地的相关管理规定，合法经营。3.爱护转租区域内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。4.未经甲方及原出租方书面同意，不得将转租区域再转租给第三方。5.按时缴纳因自身经营活动产生的水、电、燃气、通讯等费用。违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和标准将转租区域交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方提供的转租区域不符合使用要求，影响乙方正常经营的，甲方应负责及时整改，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.如甲方违反合同约定，干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.如乙方违反合同约定的用途使用转租区域或擅自改变用途，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方承担赔偿责任。3.如乙方未经甲方及原出租方书面同意将转租区域再转租给第三方，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方承担赔偿责任。4.如乙方因自身原因造成商铺损坏或违反合同约定，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。合同的解除和终止协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3.一方有其他违约行为致使不能实现合同目的；4.法律规定的其他情形。合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.合同解除后，本合同终止。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起