土地厂房租凭合同范本

土地厂房租凭合同范本土地厂房租赁合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的土地及厂房所有权或使用权，乙方有租赁该土地及厂房用于[具体用途]的需求，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方土地及厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）土地1.土地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如工业用地等]。2.甲方应向乙方提供土地的相关权属证明文件，以证明其对该土地拥有合法的出租权。（二）厂房1.厂房位于上述土地之上，建筑面积为[X]平方米。厂房的具体状况如下：建筑结构：[如钢结构、砖混结构等]层数：[X]层配套设施：包括但不限于水电设施、消防设施、通风设施等，具体设施状况详见附件一《厂房设施清单》。二、租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.土地租金为每年人民币[X]元，厂房租金为每年人民币[X]元，两项租金合计每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准在租赁期限内每[X]年根据市场行情进行一次调整，调整幅度不超过[X]%。具体调整方式由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在首年租金支付时自动冲抵租金。2.首年剩余租金及以后各年度租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。（三）租金发票甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。在租赁期限内，对土地及厂房的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或本合同提前终止后，收回土地及厂房。2.义务保证所出租的土地及厂房符合国家法律法规的规定，具备合法的使用条件，并向乙方提供相关的产权证明文件。在租赁期限开始前，按照合同约定将土地及厂房交付给乙方使用，并确保土地及厂房的配套设施完好、正常运行。协助乙方办理与租赁土地及厂房相关的行政审批、备案等手续，提供必要的协助和配合。承担土地及厂房的房产税、土地使用税等因所有权产生的税费。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用土地及厂房。在租赁期限内，对土地及厂房进行合理的装修、改造，但应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金及相关费用。合理使用土地及厂房，不得擅自改变土地用途和厂房结构，不得利用土地及厂房从事违法违规活动。负责租赁期间土地及厂房的日常维护、保养和维修，确保土地及厂房的安全和正常使用。租赁期满或本合同提前终止后，将土地及厂房按照交付时的状态（正常损耗除外）返还给甲方。五、装修与改造（一）装修改造方案乙方如需对土地及厂房进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交详细的装修改造方案，包括装修改造的内容、范围、施工时间等。甲方应在收到方案后[X]个工作日内给予书面答复，如甲方无正当理由逾期未答复，则视为同意该方案。（二）施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并在施工过程中遵守国家法律法规和相关安全规定。乙方应承担装修改造施工过程中产生的一切费用和安全责任。（三）租赁期满处理租赁期满或本合同提前终止后，乙方对土地及厂房进行的装修改造部分，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。六、保险（一）甲方保险义务甲方应按照国家有关规定，为土地及厂房购买财产保险，保险金额不低于土地及厂房的实际价值。保险费用由甲方承担。（二）乙方保险义务乙方应在租赁期间为其在土地及厂房内的自有财产购买财产保险，保险金额不低于自有财产的实际价值。保险费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准将土地及厂房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和定金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对土地及厂房的正常使用，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地及厂房的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的定金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途或厂房结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状所需的全部费用；如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方利用土地及厂房从事违法违规活动，甲方有权立即解除本合同，收回土地及厂房，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（二）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和其他秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和联系方式。一