商铺托管协议合同范本

商铺托管协议合同范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），且乙方具备专业的商铺运营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该商铺进行托管事宜达成如下协议：一、托管标的物（一）商铺基本情况该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业，房屋所有权证号为[具体证号]。该商铺的具体位置、面积等以房屋所有权证及相关产权文件记载为准。（二）附属设施设备该商铺附属的设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、电梯、消防设备等]，具体以双方共同确认的《附属设施设备清单》为准。二、托管服务内容（一）招商招租1.乙方负责制定该商铺的招商策略和方案，通过多种渠道进行招商宣传推广，包括但不限于网络平台、广告投放、参加商业展会等。2.乙方负责筛选意向租户，对租户的资质、信誉等进行调查和评估，组织租户实地考察该商铺，并与租户进行商务谈判。3.乙方负责起草、审核并与租户签订租赁合同，确保租赁合同的条款符合法律法规和甲方的利益。（二）运营管理1.乙方负责该商铺的日常运营管理工作，包括但不限于商铺的安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。2.乙方负责收取租金、物业管理费等费用，并按照本协议的约定及时支付给甲方。3.乙方负责处理租户的投诉和纠纷，维护良好的商业运营秩序。（三）财务管理1.乙方负责建立健全该商铺的财务管理制度，对该商铺的收支情况进行独立核算，并定期向甲方提供财务报表。2.乙方负责按照本协议的约定，从该商铺的收入中扣除相关费用后，将剩余款项支付给甲方。三、托管期限本协议的托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。托管期限届满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取该商铺的收益。有权对乙方的托管工作进行监督和检查，要求乙方提供相关的工作汇报和财务报表。有权在本协议约定的情形下，解除本协议。2.义务向乙方提供该商铺的产权证明文件、身份证明文件等相关资料，并确保所提供资料的真实、合法、有效。按照本协议的约定，承担该商铺的相关税费和费用。不得干涉乙方的正常托管工作，但有权对乙方的重大决策提出合理建议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取托管服务费用。有权根据市场情况和该商铺的实际情况，制定合理的招商策略和运营方案。有权在本协议约定的情形下，解除本协议。2.义务按照本协议的约定，全面、及时、有效地履行托管服务义务，确保该商铺的正常运营和收益最大化。妥善保管该商铺的相关资料和财物，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。定期向甲方汇报该商铺的运营情况和财务状况，接受甲方的监督和检查。五、托管服务费用及支付方式（一）托管服务费用甲方按照该商铺租金收入的[X]%向乙方支付托管服务费用。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将上月该商铺的租金收入扣除相关税费和托管服务费用后，将剩余款项支付至甲方指定的银行账户。六、税费及费用承担（一）税费该商铺因租赁、运营等产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由甲方承担。乙方应协助甲方办理相关税费的申报和缴纳手续。（二）费用1.该商铺的物业管理费、水电费、燃气费等日常运营费用由租户承担，乙方负责代收代缴。2.该商铺的设施设备维修费用、招商宣传费用等由乙方从该商铺的收入中列支，但单次维修费用超过[X]元或招商宣传费用超过[X]元的，应事先征得甲方的书面同意。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定提供相关资料或干涉乙方的正常托管工作，导致乙方无法正常履行托管服务义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方未按照本协议的约定支付相关税费和费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定履行托管服务义务，导致该商铺的运营受到影响或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本协议的约定及时支付租金和收益款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方泄露甲方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任和赔偿责任。八、协议的变更和解除（一）协议变更本协议的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.如一方严重违反本协议的约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款双方之间的任何通知均应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。通知在以下时间视为送达：1.邮寄方式：以挂号信或特快专递发出后第[X]日视为送达。2.传真方式：以传真发出并取得成