土建主体质保合同范本

土建主体质保合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方将[具体工程项目名称]的土建主体工程发包给乙方施工，为明确双方在工程质保期内的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、质保范围（一）土建主体工程内容乙方所承担的质保范围为[具体工程项目名称]的土建主体工程，包括但不限于以下部分：1.基础工程：包括地基处理、桩基工程、筏板基础、独立基础等，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。2.主体结构工程：包括混凝土结构、钢结构、砌体结构等，涵盖梁、板、柱、墙等主要结构构件，保证主体结构的强度、刚度和整体性。3.屋面工程：包括屋面防水、保温、隔热等构造层，防止屋面渗漏和温度传导。4.外墙工程：包括外墙砌体、外墙面装饰、外墙保温等，保证外墙的防水、保温、装饰效果。（二）质保具体要求1.乙方应确保上述土建主体工程在质保期内符合国家和地方相关标准、规范以及设计文件的要求。2.对于出现的质量问题，乙方应按照本合同的约定及时进行维修和处理，确保工程质量达到合格标准。二、质保期限（一）起始时间本工程的质保期自[工程竣工验收合格之日]起计算。（二）具体期限1.基础工程和主体结构工程的质保期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏质保期为[X]年。3.其他土建主体工程部分的质保期为[X]年。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）在质保期内，有权要求乙方对出现的质量问题进行及时维修和处理。（2）有权对乙方的维修工作进行监督和检查，确保维修质量符合要求。（3）如乙方未能按照合同约定履行质保义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所产生的费用由乙方承担。2.义务（1）在质保期内，如发现工程出现质量问题，应及时通知乙方。通知方式可以为书面通知、电话通知等，但书面通知应作为最终的确认依据。（2）为乙方的维修工作提供必要的协助和配合，如提供相关的工程资料、安排人员配合等。（3）按照合同约定支付质保金（如有）。（二）乙方权利和义务1.权利（1）有权要求甲方提供与维修工作相关的必要资料和协助。（2）在完成维修工作后，有权按照合同约定获得相应的费用补偿（如有）。2.义务（1）在接到甲方的质量问题通知后，应在[X]小时内做出响应，并在[X]天内到达现场进行维修处理。如情况紧急，应立即组织人员进行抢修。（2）按照国家和地方相关标准、规范以及设计文件的要求，对质量问题进行彻底维修，确保维修后的工程质量符合要求。（3）对维修工作进行记录，并在维修完成后向甲方提交维修报告，报告内容应包括维修原因、维修措施、维修结果等。（4）在质保期内，定期对工程进行回访和检查，主动发现和处理潜在的质量问题。四、质保金（一）质保金金额甲方按照工程结算价款的[X]%预留质保金，金额为人民币[具体金额]元。（二）质保金支付1.在质保期届满后，如工程未出现质量问题或乙方已按照合同约定完成所有维修工作，甲方应在[X]天内将质保金全额支付给乙方。2.如在质保期内发生质量问题，乙方未按照合同约定进行维修或维修不符合要求，甲方有权扣除相应的质保金用于维修，剩余部分在质保期届满后支付给乙方。五、维修费用承担（一）正常维修费用在质保期内，因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担。包括但不限于维修材料费用、人工费用、运输费用等。（二）非乙方原因导致的维修费用如因不可抗力、甲方使用不当等非乙方原因导致的工程质量问题，维修费用由责任方承担。如无法确定责任方，双方应协商解决。六、违约责任（一）乙方违约责任1.如乙方未能在规定的时间内响应甲方的质量问题通知或到达现场进行维修，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方维修质量不符合要求，导致质量问题反复出现，乙方应负责无偿重新维修，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方拒绝履行质保义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。（二）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付质保金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未为乙方的维修工作提供必要的协助和配合，导致维修工作无法正常进行，由此造成的损失由甲方承担。七、争议解决（一）协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。（二）仲裁或诉讼如协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：1.提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合