2025物业管理标准合同

2025物业管理标准合同正文第一条

合同双方本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（物业管理服务方）：公司，注册地址：，统一社会信用代码：，法定代表人：。乙方（物业服务接受方）：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：。第二条

合同定义与适用范围本合同是甲方为乙方提供物业管理服务的约定，适用于相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关规定。本合同项下的物业管理服务范围包括但不限于（具体物业区域或项目名称），以下简称“本物业”。第三条

物业管理服务内容与标准3.1

服务内容甲方负责本物业的日常管理、维护、清洁、秩序维护及相关配套服务。具体内容包括但不限于：（a）物业区域内的公共秩序维护，包括但不限于保安、门禁管理；（b）物业区域内环境卫生清洁，包括但不限于公共区域卫生保洁、垃圾清运；（c）物业区域内公共设施设备的维护与维修，包括但不限于供水、供电、电梯、消防设施等；（d）物业区域内的绿化养护与管理；（e）物业区域内其他约定的管理服务事项。3.2

服务质量标准甲方承诺按照不低于（物业管理服务等级，如一级、二级等）的标准提供服务，具体标准详见附件《物业管理服务标准》。如因甲方服务不达标导致乙方受损，甲方应承担相应赔偿责任。第四条

服务费用与支付方式4.1

费用标准乙方应按照本合同约定向甲方支付物业管理服务费（以下简称“服务费”），标准为：元/平方米/月，或元/年，具体以附件《服务费明细表》为准。4.2

支付方式服务费由乙方按（月/季度/半年/年）支付，首期服务费应于本合同签订之日起日内支付，此后每期服务费应于每期起始之日前日支付至甲方指定账户：。4.3

逾期支付责任如乙方逾期支付服务费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，比例为%。逾期超过日的，甲方有权暂停部分或全部服务，直至乙方履行支付义务。第五条

双方权利与义务5.1

甲方权利与义务（a）甲方有权根据本合同约定收取服务费及相关费用；（b）甲方有权对乙方在本物业内的行为进行监督，对违反物业管理规定的行为予以制止或处罚；（c）甲方应按照本合同约定的标准和内容提供物业管理服务，确保服务质量和设施设备的正常运行；（d）甲方应定期向乙方提供物业服务报告，报告内容包括但不限于服务情况、费用收支等。5.2

乙方权利与义务（a）乙方有权监督甲方的物业服务，提出合理建议；（b）乙方应按时足额支付服务费及相关费用；（c）乙方应遵守本物业的管理规定，不得从事违法或违反物业管理公约的行为；（d）乙方应配合甲方进行物业维修及更新改造工作，不得无故阻碍施工。第六条

合同的变更、终止与解除6.1

合同变更如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签署书面补充协议。6.2

合同终止本合同至年月日期满终止，除非双方另行协商续签。6.3

合同解除如一方严重违约，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第七条

违约责任7.1

甲方违约责任如甲方未按本合同约定提供服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。7.2

乙方违约责任如乙方未按本合同约定支付服务费，甲方有权暂停服务，直至乙方履行支付义务，乙方应承担相应违约金。第八条

争议解决因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第九条

其他约定9.1

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2

本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3

本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。附件《物业管理服务标准》《服务费明细表》甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：