工程安装技术协议书

工程安装技术协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程安装有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX塔楼25层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方为满足其XX商业综合体的智能化工程安装需求，拟委托乙方提供专业的工程安装服务。乙方凭借其在工程安装领域的专业技术、丰富经验和优质服务能力，同意承接甲方委托的工程安装项目。双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就工程安装技术合作事宜达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，确保工程安装工作按照约定的标准、进度和质量完成，为甲方的商业运营提供可靠的技术支持。协议的背景基于甲方对高标准、高效率工程安装服务的实际需求，以及乙方具备履行该等需求的专业资质和资源保障。双方均确认，本协议的达成及后续履行，将有助于提升甲方商业综合体的整体竞争力，并为乙方创造稳定的业务合作机会。双方同意以本协议为框架，共同推动工程安装项目的顺利进行，并致力于通过合作实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供工程安装服务的具体内容、标准、流程及双方责任，确保乙方按照甲方的要求完成指定区域的智能化工程安装工作，提升甲方商业综合体的运营效能。本协议的范围包括但不限于以下内容：1.乙方负责根据甲方提供的工程图纸和技术要求，完成甲方指定区域的网络布线、消防系统安装、安防监控系统部署、公共广播系统调试及智能照明控制系统实施等工程安装任务；2.工程安装地点为甲方XX商业综合体A区至D区，涉及面积约XX平方米，具体点位以甲方提供的《工程安装点位清单》为准；3.工程安装应遵循国家现行相关工程技术标准及规范，确保安装质量符合设计要求，并通过甲方的初步验收；4.乙方需提供完整的工程安装技术文档，包括但不限于系统拓扑图、设备配置清单、接线图及操作手册，以备甲方后续维护参考。双方同意，本协议约定的工程安装范围及内容是双方合作的核心基础，任何一方均不得随意变更或扩大范围，如确需调整，应通过书面形式协商一致后补充签订协议。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确解释，下列术语应具有如下含义：1.“工程安装”：指乙方根据本协议约定，在甲方指定地点进行的智能化系统设备采购、安装、调试及初步验收等一系列技术活动的总称；2.“智能化系统”：包括但不限于网络布线系统、火灾自动报警系统、视频监控系统、入侵报警系统、公共广播系统及智能照明控制系统；3.“技术文档”：指与工程安装相关的所有设计图纸、设备清单、施工记录、测试报告、操作手册及维护指南等书面材料；4.“初步验收”：指甲方依据本协议约定标准对工程安装完成后的质量、功能及安全性进行的初步检查与确认，非最终竣工验收；5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争及政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据本协议约定，对乙方的工程安装资质、人员配备、技术方案及施工进行监督，并要求乙方提供必要的技术支持与配合；

（2）甲方应向乙方提供工程安装所需的场地条件，包括但不限于施工通道、电源接入点及必要的临时设施支持，并确保场地具备基本的安全通行条件；

（3）甲方有权根据工程实际进展，分阶段向乙方支付工程款项，但甲方应按照本协议第六条的约定按时足额支付，不得无故拖欠或克扣；

（4）甲方应负责提供完整的工程安装技术图纸及操作要求，并对图纸的准确性及合法性负责，如有设计变更，应提前书面通知乙方并承担相应费用；

（5）甲方有权在工程安装过程中及完成后，依据本协议标准初步验收，验收合格后应签署验收文件，乙方据此申请最终结算；若验收不合格，甲方有权要求乙方在限定期限内整改完毕，直至符合约定标准。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取工程安装服务费用，并有权要求甲方提供必要的工程安装条件及配合，包括但不限于施工许可协调、技术资料对接及场地移交等；

（2）乙方应组建具备相应资质的工程团队，配备满足项目需求的专业技术人员及施工设备，确保工程安装符合国家及行业相关技术标准，并接受甲方的监督与检查；

（3）乙方应严格按照甲方提供的技术图纸及要求进行施工，并对安装质量承担全部责任，同时应采取有效措施保护甲方现有设施不受损坏，如有损坏应负责修复或赔偿；

（4）乙方应建立健全项目管理制度，编制详细的施工进度计划及安全文明施工方案，并定期向甲方汇报工程进展，遇重大事项或延期风险应及时书面通报甲方协商处理；

（5）乙方应确保所安装的智能化系统设备均为正品，符合约定的技术参数及性能标准，并随工程移交完整的备品备件及技术文档，配合甲方完成初步验收及后续运维需求；

（6）乙方有权要求甲方在工程安装高峰期提供合理的施工时间窗口，并就甲方提出的非合同约定额外需求，双方应协商确定服务范围及费用后另行确认；

（7）乙方应遵守工程所在地的法律法规及安全规定，办理相关施工手续，承担因自身原因导致的违规行为责任，同时应购买工程责任险等必要保险，并将保险单复印件提交甲方备案。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的工程安装总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），大写：人民币壹仟伍佰万元整。该价格包含乙方为完成本协议约定的全部工程安装服务所需的一切成本、费用、利润及税金。

2.付款方式：甲方应按照以下时间节点及比例向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00），作为乙方工程预付款；

（2）工程主体安装完成并通过甲方初步验收后7个工作日内，支付至合同总价款的50%，即人民币柒佰伍拾万元整（¥7,500,000.00）；

（3）工程安装全部完成，通过甲方最终竣工验收合格，并完成全部结算手续后10个工作日内，支付至合同总价款的15%，即人民币贰佰贰拾伍万元整（¥2,250,000.00）；

（4）剩余5%作为工程质量保证金，即人民币柒拾伍万元整（¥750,000.00），于工程最终竣工验收合格后满12个月且无任何质量问题或索赔情况下支付。

3.乙方应在收到每笔付款前，向甲方提供等额且合法有效的增值税专用发票。甲方付款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXX；收款人：XX工程安装有限公司。任何一方变更付款或收款信息，应提前10个工作日以书面形式通知对方。

4.支付条件：除首期预付款外，每次付款的支付均以甲方确认乙方已完成相应工程量、并通过阶段性验收或最终验收为前提条件。甲方有权在收到乙方付款申请后15个工作日内进行审核，但不应无故拖延支付。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签署之日起至工程最终竣工验收合格并结清全部款项之日止。

2.工程施工期限：乙方应在收到甲方书面开工通知后30日内完成全部工程安装工作的主体施工，并应确保在XX年XX月XX日前整体工程具备初步验收条件。具体分项工程进度安排详见乙方提交的《施工进度计划表》，该计划表作为本协议附件三，经甲方书面确认后具有同等法律效力。乙方应合理调配资源，确保按计划节点推进工程，如遇非乙方原因导致的延期，应提前书面说明并征得甲方同意。

3.验收期限：甲方应在收到乙方提交的初步验收申请及完整技术文档后20个工作日内完成初步验收工作；在收到乙方提交的最终竣工验收申请及相关资料后30个工作日内完成最终竣工验收。若验收合格，双方应在验收合格后10个工作日内签署验收文件。若甲方无正当理由逾期不进行验收，视为验收合格。

4.质量保修期：本协议项下工程安装的质量保修期为自工程最终竣工验收合格之日起24个月。在此期间，对于因乙方施工质量原因造成的损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后48小时内响应，并在合理时间内修复或更换，相关费用由乙方承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停工程施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工程量对应款项及违约金。甲方逾期支付造成的乙方损失（包括但不限于资金占用成本、人员窝工费等）亦由甲方承担。

（2）若甲方未按时提供必要的施工场地、电源接入或其他配合条件，导致乙方无法按计划开工或延误工期，每延误一日，甲方应按合同总价款的万分之三向乙方支付延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的5%。乙方因此造成的额外损失（如设备租赁费增加、人员加班费等）亦由甲方承担。

（3）若甲方提供的工程图纸或技术要求存在重大错误或遗漏，导致乙方返工或工程损失，甲方应承担由此产生的全部返工费用、材料损失费，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过返工或损失部分的30%。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第五条约定的进度完成工程安装，每逾期一日，应按当期应付未付工程进度款（按合同总价款比例折算）的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过60日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成工程量对应款项、合同总价款10%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。乙方逾期完工造成的甲方开业延迟损失或第三方索赔，由乙方承担全部责任。

（2）若乙方工程质量不符合本协议约定标准，经甲方初步验收或最终验收不合格，乙方应在收到验收不合格通知后15个工作日内完成整改，并承担全部整改费用。若整改后仍不合格，或乙方拒绝整改，甲方有权委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，且甲方有权从应付乙方工程款中直接扣除该部分费用。若工程质量问题导致甲方或第三方人身或财产损害，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。

（3）若乙方安装的设备存在质量缺陷或不符合约定技术参数，在质量保修期内经权威检测机构确认，乙方应负责更换或修复，并承担由此产生的所有费用。若更换或修复期间影响甲方使用，乙方应酌情支付相应赔偿金，具体标准由双方协商或按设备价值损失比例确定。

（4）若乙方在施工过程中违反安全操作规程，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿、罚款等，且甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（5）若乙方未按本协议第四条约定的发票开具义务及时提供合法有效的发票，导致甲方无法获得付款或遭遇税务风险，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并按合同总价款5%支付违约金。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后15日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行协议义务。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、以及严重影响履约能力的瘟疫、流行病等。不可抗力应使受影响方在合理努力下仍无法履行其在本协议下的部分或全部义务。

2.通知与证明：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后7个工作日内以书面形式通知另一方，详细说明不可抗力的性质、影响范围及预计持续时间，并应尽快提供事件发生及持续情况的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：若不可抗力事件导致或影响了本协议的履行，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可以部分或全部免除其相应的违约责任。不可抗力影响的期限自其发生之日起计算，至其影响消除且受影响方恢复正常履约能力之日止。

4.协商与解除：双方应在不可抗力影响消除后，就因不可抗力造成的后果及后续履行事宜进行友好协商。若不可抗力导致本协议部分或全部目的无法实现，经双方协商一致，可以解除受影响部分的协议条款或解除整个本协议。解除协议时，双方应相互结算已履行的工程款项或服务费用，多预付款项应予以返还。

5.持续不可抗力：若不可抗力持续超过60日，且双方经协商未能就后续履行达成一致，任何一方均有权单方面解除本协议，并应就协议履行期间产生的费用和损失进行合理结算，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、合同履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，由双方授权代表进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在收到争议一方书面通知后30日内未能通过协商解决争议，则争议应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。除非双方在本协议签署前或争议发生前已书面约定将争议提交特定仲裁机构仲裁，否则均以诉讼方式解决。

3.诉讼地点：所有因本协议引起的或与本协议有关的诉讼，均应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起。

4.仲裁条款（备选，若选择诉讼则删除此段）：若双方选择仲裁，则应将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.保密：双方在争议解决过程中，对于因处理争议而获悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息，应予以保密，除非法律另有规定或获得对方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或信函方式发送的，发出后3个工作日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

3.法律适用与完整性：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议构成双方关于本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

4.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，该条款的无效不影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均应遵守本协议所有条款。

6.不可分割：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的缺失或模糊不应影响其他条款的解读。

7.未成年人及限制行为能力人：本协