协议书离婚需多长时间

协议书离婚需多长时间1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为合法注册经营的房地产开发商，拟通过合法途径出售位于XX省XX市XX区XX路XX号XX楼盘的部分房产，乙方为具备合法经营资质的商业管理公司，具备专业的商业运营能力，现双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方协助办理房产离婚相关法律事务事宜达成如下协议。本协议旨在明确双方的权利与义务，确保离婚房产分割事宜的顺利进行，保障双方的合法权益。

本协议的签订背景为甲方名下部分房产因夫妻离婚需要进行分割处理，甲方考虑到离婚房产分割涉及复杂的法律程序及市场操作，为提高效率、降低风险，特委托乙方提供专业的法律咨询、资产评估、交易协调等服务。乙方作为具备丰富经验的法律及商业服务提供方，同意接受甲方的委托，按照本协议约定履行相关义务。双方的合作前提条件为甲方合法拥有待分割房产的所有权，且乙方具备相应的法律及商业服务资质，能够独立、公正地为甲方提供专业服务。

本协议的签订不仅明确了双方在离婚房产分割过程中的合作关系，也为后续的协议履行提供了法律依据。甲方作为委托方，将依据本协议的约定支付相关费用，并配合乙方完成必要的资料准备及法律程序；乙方作为服务提供方，将依据本协议的约定提供专业服务，确保离婚房产分割事宜的合法、高效完成。双方将通过本协议的框架，共同推进离婚房产分割的相关工作，实现双方的合法权益最大化。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方就其名下因离婚需要进行分割的房产，提供专业法律咨询、资产评估、交易协调及相关法律程序办理的服务内容与流程，以合法、高效、公平的方式完成房产分割事宜，保障双方的合法权益。本协议涉及的具体内容包括但不限于：乙方根据甲方提供的资料及要求，对涉案房产进行价值评估；乙方为甲方提供离婚房产分割相关的法律咨询，包括但不限于分割方式、税费承担、过户手续等；乙方协助甲方与离婚对方就房产分割达成协议或提供谈判支持；乙方根据甲方授权，代为办理涉案房产的相关法律文件准备、提交及跟踪；乙方协助甲方进行房产交易的相关协调工作，包括但不限于寻找买家、协商价格、办理过户等；乙方就离婚房产分割过程中涉及的其他法律事务提供专业意见及服务。双方将通过本协议的约定，共同推进上述工作的顺利完成。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下含义：

“离婚房产”指甲方名下因夫妻离婚需要进行分割的房产，具体为位于XX省XX市XX区XX路XX号XX楼盘的部分房产，其权利状态及具体信息以甲方提供的资料为准。

“价值评估”指乙方根据相关法律法规及市场情况，对涉案房产进行专业评估，并出具评估报告的行为。

“法律咨询”指乙方就离婚房产分割相关法律问题向甲方提供专业意见和建议的行为。

“交易协调”指乙方在甲方授权范围内，就涉案房产的买卖、置换或其他交易方式进行协调、谈判及协助办理相关手续的行为。

“授权”指甲方以书面形式明确授予乙方的权利，包括但不限于代为办理文件、代表甲方进行谈判等。

“服务费”指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)权力：

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效、诚信的服务。

b.甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并要求乙方就相关问题进行解释。

c.甲方有权根据自身需求调整服务内容或范围，但需提前书面通知乙方，并承担由此可能产生的额外费用。

d.如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。

(2)义务：

a.甲方应向乙方提供与离婚房产分割相关的真实、完整、有效的资料，包括但不限于房产证、婚姻状况证明、离婚协议或判决书等，并保证所提供资料的真实性，如有虚假，应承担相应责任。

b.甲方应按时足额向乙方支付本协议约定的服务费，逾期支付应承担违约责任。

c.甲方应积极配合乙方开展相关工作，包括但不限于提供必要的协助、签署相关文件等，不得无故阻挠或拖延。

d.甲方应确保其委托行为的合法性，如因甲方自身原因导致乙方工作无法正常开展，甲方应承担相应责任。

e.甲方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用乙方服务从事非法活动。

2.乙方的权力和义务

(1)权力：

a.乙方有权根据本协议约定向甲方收取服务费。

b.乙方有权要求甲方提供必要的协助及资料，如甲方未能及时提供，乙方有权暂停服务，直至甲方提供完毕。

c.乙方有权根据自身专业知识及经验，对离婚房产分割方案提出建议，并要求甲方确认。

d.如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。

(2)义务：

a.乙方应严格依据本协议约定，为甲方提供专业、高效、诚信的服务，包括但不限于法律咨询、价值评估、交易协调等。

b.乙方应在接受委托后，及时开展相关工作，并定期向甲方汇报工作进展，确保工作透明度。

c.乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对相关信息保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

d.乙方应具备相应的资质及经验，能够独立、公正地为客户提供服务，不得利用服务谋取不正当利益。

e.乙方应在工作中维护甲方的合法权益，积极争取对甲方有利的结果，并就相关法律风险进行提示。

f.乙方应根据甲方授权，代为办理涉案房产的相关法律文件，并确保文件的真实性、合法性，如有因乙方原因导致的错误，乙方应承担相应责任。

g.乙方应与相关机构保持良好沟通，确保相关工作顺利进行，并就可能出现的问题提出解决方案。

h.乙方应在服务完成后，向甲方提供详细的工作报告及相关资料，并配合甲方进行后续事宜。

i.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，确保服务行为的合法性，不得利用服务从事非法活动。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据乙方提供的服务内容向乙方支付服务费。服务费总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00），该费用包含乙方在本协议项下提供的全部服务，包括但不限于法律咨询、资产评估报告、交易协调、文件办理等。

支付方式如下：

第一期服务费：甲方应在本协议签订之日起十日内，向乙方支付服务费总额的百分之五十（50%），即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。甲方支付该笔款项后，乙方应开始履行本协议项下的服务义务。

第二期服务费：甲方应在乙方完成涉案房产价值评估，并提交评估报告给甲方后十日内，向乙方支付服务费总额的百分之三十（30%），即人民币玖万元整（¥90,000.00）。

尾款服务费：甲方应在乙方协助甲方完成涉案房产相关法律文件办理，并取得相关证明文件后十日内，向乙方支付服务费总额的百分之二十（20%），即人民币陆万元整（¥60,000.00）。

甲方应将服务费支付至乙方指定的银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX商业管理有限公司

账号：XX

逾期支付：如甲方未能按时支付任何一期服务费，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性支付全部剩余服务费及违约金，甲方亦有权解除本协议，并承担由此产生的所有损失。

乙方应在收到每期服务费后，向甲方开具等额发票。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议签订之日起六个月。双方应在本协议有效期内积极履行各自义务，完成离婚房产分割的相关工作。

关键时间节点如下：

a.甲方应在本协议签订之日起五个工作日内，向乙方提供全部必要的资料，包括但不限于房产证、婚姻状况证明、离婚协议或判决书等。

b.乙方应在收到甲方全部资料后十个工作日内，完成涉案房产的价值评估，并向甲方提交评估报告。

c.乙方应在收到甲方确认的评估报告后二十个工作日内，为甲方提供初步的法律咨询意见及分割方案建议。

d.乙方应在甲方要求及授权范围内，积极协调与离婚对方的谈判，并在三十个工作日内提供谈判结果或方案。

e.乙方应在甲方授权及完成相关手续后三十个工作日内，协助甲方完成涉案房产的法律文件办理及过户手续。

如协议有效期内未能完成全部工作，经双方协商一致，可延长本协议有效期，但延长期限不得超过三个月。若协议有效期内双方未能达成一致或工作未能实质性进展，本协议自动终止。

任何一方无正当理由不得提前解除本协议。如需提前解除，应提前三十日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未能按时支付任何一期服务费的，应按本协议第四条约定支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部剩余服务费、违约金及乙方因解除协议而遭受的直接损失。甲方亦应承担因其违约行为给乙方造成的一切不利后果。

b.甲方未能按照本协议第二条或第三条第一款之约定，向乙方提供真实、完整、有效的资料，或提供虚假资料，导致乙方工作无法正常开展或产生错误，甲方应承担全部责任，包括但不限于乙方因此遭受的损失、第三方索赔等，并支付乙方人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金。乙方亦有权解除本协议。

c.甲方擅自变更、解除本协议或无故阻挠乙方工作，应向乙方支付本协议未履行部分服务费总额的百分之五十（50%）作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若损失无法计算，则甲方应支付违约金人民币拾万元整（¥100,000.00）。

d.甲方利用乙方服务从事任何非法活动，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方支付本协议全部服务费及违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），甲方亦应承担由此产生的所有法律责任及后果。

2.乙方违约责任：

a.乙方未能按照本协议第三条第二款之约定，提供专业、高效、诚信的服务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。若甲方因此遭受的直接损失在人民币伍拾万元整（¥500,000.00）以上，乙方应支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00）；损失不足人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的，则按实际损失赔偿。

b.乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括直接损失及间接损失，并支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

c.乙方未经甲方书面授权，擅自代表甲方进行谈判、签约或办理相关手续，由此产生的一切法律后果及责任由乙方自行承担，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。乙方亦应支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。

d.乙方在服务过程中存在重大过失或故意行为，导致甲方未能达成有利分割方案或产生额外法律风险的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。

e.乙方未能按照本协议约定的时间节点完成工作，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部剩余服务费、违约金及甲方因此遭受的直接损失。违约金总额不超过本协议服务费总额的百分之五十（50%）。

3.解除协议的后果：任何一方违反本协议约定，导致协议被解除的，除承担相应的违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。损失包括但不限于已支付费用、预期收益、为履行协议而产生的合理开支等。

4.不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。不可抗力持续时间超过三十日的，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断等。不可抗力应是指在其发生时，该事件是难以预见到的，其发生是不可避免的，并且其影响或后果是难以克服的。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议项下义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常为十五日内）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。未能及时通知或提供证明文件的，视为未发生不可抗力事件。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议项下的义务，且已发生的不可抗力不应被视为解除本协议的法定理由。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商的方式处理相关事宜，包括但不限于调整履行期限、变更履行方式或解除部分或全部合同义务。协商不成的，可依照本协议第八条的约定解决争议。

5.不可归责于任何一方：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任。但任何一方因不可抗力而免除责任后，若其已为履行本协议付出努力的，仍有权要求对方根据其实际情况给予适当补偿。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、终止等，均应首先由双方当事人通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行。

2.协商不成：若双方在收到对方争议通知后三十日内未能通过协商达成一致意见，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决争议：

（一）提交仲裁：将争议提交至XX仲裁委员会（或双方另行书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地（或双方书面约定的其他地点）。仲裁语言为中文。

（二）提起诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为甲方所在地（或双方书面约定的其他与争议有实际联系的地点）有管辖权的人民法院，具体为XX省XX市XX区人民法院。选择诉讼解决的，应依法提交起诉状及相关证据材料。

3.争议解决原则：双方在解决争议过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，遵循公平、合理、诚信的原则，并尽量减少争议解决对协议正常履行及双方业务合作的影响。

4.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息，均应承担保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。争议解决完毕后，该保密义务持续有效。

5.专属争议解决：除非双方另有明确书面约定，与本协议有关的任何争议，均应按照本条约定解决。任何一方就同一争议向其他机构提出诉讼或仲裁，而未按照本协议约定通知对方的，该机构的裁决或判决对另一方不发生约束力，但该争议最终应依照本协议第八条约定解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面约定的其他可靠方式发送。通知在以下时间视为送达：

（a）专人递送：在交付时；

（b）挂号信：在寄出后第五日；

（c）传真或电子邮件：在成功发送后；

任何一方变更通知地址或联系方式，应提前七日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，任何未经对方书面同意的修改或补充均无效。

3.协议终止：

（a）自然终止：本协议在约定的履行期限届满且双方义务均履行完毕后自然终止。

（b）协商终止：双方经协商一致，可以书面形式提前终止本协议。

（c）单方终止：发生本协议第六条约定的严重违约情形，守约方在给予违约方合理纠正期限（如有约定）后仍未纠正，或发生不可抗力导致协议目的无法实现的，守约方有权书面通知对方终止本协议。违约方应承担相应的违约责任。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影