拆迁协议书 签字

拆迁协议书签字1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式：138XXXXXXX。

甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，有权就本协议项下的拆迁安置事宜与乙方进行协商并达成协议。甲方为实施XX市XX区XX项目（以下简称“拆迁项目”）需对项目范围内的被拆迁房屋及附属设施进行补偿安置，经与乙方充分协商，双方达成本协议，以资共同遵守。甲方已根据国家及地方关于城市房屋拆迁的相关法律法规，对拆迁项目范围内的被拆迁房屋进行了评估，并已向乙方提供了相应的拆迁补偿方案及安置方案，乙方经审查无异议，同意按照本协议约定的条款接受拆迁补偿及安置。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式：139XXXXXXX。

乙方系完全民事行为能力人，有权就本协议项下的拆迁安置事宜与甲方进行协商并达成协议。乙方系位于XX市XX区XX路XX号房屋的合法所有权人（或承租人/委托人），该房屋属于拆迁项目范围内，需进行拆迁补偿。乙方经了解甲方提供的拆迁补偿方案及安置方案，认为符合自身权益，并愿意接受甲方的补偿安置条件，双方经友好协商，达成本协议，以资共同遵守。乙方保证其提供的房屋所有权（或租赁权/委托权）信息真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或争议，并已获得相关权利人的同意，有权签署并履行本协议。

双方均知悉，本协议的签订基于拆迁项目的实施及国家相关法律法规的保障，甲方有权按照拆迁政策及本协议约定对乙方进行补偿安置，乙方有权按照本协议约定接受补偿安置并办理相关手续。本协议的签订旨在明确双方在拆迁补偿安置过程中的权利义务，确保拆迁项目的顺利推进，维护双方的合法权益。双方均应本着诚实信用、平等自愿的原则履行本协议，任何一方不得擅自变更或解除本协议，如需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面文件。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX项目（以下简称“拆迁项目”）拆迁补偿安置过程中的权利与义务，确保拆迁补偿安置工作依法、有序、高效地进行。本协议涉及的具体内容包括但不限于：拆迁房屋的评估确认、补偿方式与金额的约定、安置房或货币补偿的具体条款、搬迁过渡期的安排、相关费用的承担、手续办理的配合以及违约责任等。通过本协议的签订，甲乙双方旨在达成共识，推动拆迁项目的顺利实施，保障被拆迁房屋所有权人（或承租人/委托人）的合法权益得到充分实现，同时维护社会稳定和城市发展的需要。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“拆迁项目”系指甲方为实施XX市XX区XX项目而进行的房屋拆迁工程。

（二）“被拆迁房屋”系指位于拆迁项目范围内的，由乙方合法拥有的或合法使用的房屋及其附属设施。

（三）“拆迁补偿方案”系指甲方根据国家及地方关于城市房屋拆迁的相关法律法规制定的，旨在对被拆迁房屋进行补偿的具体方案，包括补偿方式（货币补偿或安置房）、补偿金额等。

（四）“安置房”系指甲方为补偿乙方被拆迁房屋而提供的用于安置的房屋。

（五）“搬迁过渡期”系指乙方从被拆迁房屋搬迁至安置房（或接受货币补偿后自行安置）之间的过渡期间。

（六）“相关费用”系指与拆迁补偿安置相关的各项费用，包括但不限于评估费、手续费、税费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照国家及地方关于城市房屋拆迁的相关法律法规，对拆迁项目范围内的被拆迁房屋进行评估，并制定拆迁补偿方案及安置方案。

（2）甲方有权要求乙方提供被拆迁房屋的相关证明文件，并对乙方提供的文件进行审核。

（3）甲方应当按照本协议约定的补偿方式和金额，及时足额支付乙方拆迁补偿款。

（4）甲方有权监督乙方领取拆迁补偿款，并要求乙方配合办理相关手续。

（5）甲方应当为乙方提供必要的搬迁过渡条件，如安置房或搬迁补助费等。

（6）甲方应当保证提供的安置房质量符合国家相关标准，并协助乙方办理房屋所有权转移手续。

（7）甲方有权要求乙方在拆迁补偿安置过程中遵守相关法律法规，不得采取过激行为干扰拆迁工作。

（8）甲方应当妥善保管本协议及相关文件，并承担因保管不善造成的损失。

（9）甲方有权要求乙方配合进行拆迁房屋的拆除工作，并确保拆除过程安全有序。

（10）甲方应当在本协议约定的期限内履行完毕所有拆迁补偿安置义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权了解拆迁项目的具体情况，并要求甲方提供拆迁补偿方案及安置方案。

（2）乙方有权对甲方的拆迁补偿方案及安置方案提出意见和建议，并要求甲方进行解释或调整。

（3）乙方有权要求甲方按照本协议约定的补偿方式和金额，及时足额支付拆迁补偿款。

（4）乙方应当如实向甲方提供被拆迁房屋的相关证明文件，并配合甲方进行审核。

（5）乙方有权选择拆迁补偿方式，如接受货币补偿或安置房等，并按照本协议约定进行选择。

（6）乙方应当妥善保管接收到的拆迁补偿款，并按照甲方的要求配合办理相关手续。

（7）乙方有权要求甲方提供必要的搬迁过渡条件，如安置房或搬迁补助费等。

（8）乙方应当在拆迁补偿安置过程中遵守相关法律法规，不得采取过激行为干扰拆迁工作。

（9）乙方应当配合甲方进行拆迁房屋的拆除工作，并确保拆除过程安全有序。

（10）乙方有权要求甲方对被拆迁房屋进行妥善拆除，并确保拆除后的场地符合使用要求。

（11）乙方应当在本协议约定的期限内履行完毕所有配合义务，并确保拆迁补偿安置工作顺利进行。

（12）乙方应当保证其提供的被拆迁房屋相关证明文件真实、合法、有效，如因提供虚假文件造成甲方损失的，应当承担赔偿责任。

（13）乙方有权要求甲方对拆迁补偿安置过程中涉及的个人信息进行保密，并不得泄露给任何第三方。

（14）乙方应当配合甲方进行拆迁补偿安置的后续工作，如安置房验收、手续办理等，并承担因自身原因导致的延误责任。

（15）乙方应当遵守本协议约定的各项条款，如有违反，应当承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就乙方被拆迁房屋的补偿价格及支付条件达成如下约定：

（一）补偿价格：甲方同意按照拆迁评估报告确定的金额，对乙方被拆迁房屋进行货币补偿，补偿总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该价格已包含被拆迁房屋的价值、装饰装修费用、过渡补助费等所有补偿项目。

（二）支付方式：甲方应采用银行转账方式将补偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方应向甲方提供以下银行账户信息：开户行：XX银行XX支行；户名：李四；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

（三）支付时间：甲方应在本协议签订之日起XX日内，将首期补偿款人民币XXXX元（大写：XXXX元整）支付至乙方指定账户；剩余补偿款人民币XXXX元（大写：XXXX元整），应在乙方办理完毕房屋拆迁相关手续并移交完毕被拆迁房屋后XX日内支付完毕。

（四）支付条件：乙方应配合甲方完成被拆迁房屋的评估、确认等相关手续，并提供必要的证明文件。甲方在收到乙方提供的完整文件并核实无误后，应按照本协议约定支付补偿款。

（五）税费承担：与拆迁补偿款相关的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方分别承担。具体承担方式为：契税由乙方承担，其他税费由甲方承担。

双方应严格按照本协议约定的价格与支付条件履行义务，任何一方不得擅自变更或解除本协议的约定。如需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面文件。

第五条履行期限

（一）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议约定的补偿款全部支付完毕之日起终止。

（二）甲方应在本协议签订之日起XX日内，向乙方提供经公示的拆迁补偿方案及安置方案，并就相关事项进行说明。

（三）乙方应在收到甲方提供的拆迁补偿方案及安置方案之日起XX日内，以书面形式向甲方提出意见和建议。甲方应根据乙方的合理意见对补偿方案及安置方案进行适当调整。

（四）拆迁评估工作应在本协议签订之日起XX日内完成，评估结果应向乙方进行公示，公示期限不少于XX日。

（五）补偿款的支付期限：首期补偿款应在协议签订后XX日内支付，剩余补偿款应在乙方办理完毕房屋拆迁相关手续并移交完毕被拆迁房屋后XX日内支付。

（六）安置房的交付期限：甲方应在补偿款全部支付完毕后XX日内，将安置房交付给乙方。乙方应在接收安置房前，对房屋进行查验，并签署验收确认书。

（七）本协议约定的各项期限均为除休息日及法定节假日外的实际工作日，具体日期计算以双方签字盖章之日为起点。

（八）任何一方如需延长本协议约定的期限，应提前XX日书面通知对方，并经对方书面同意后方可延期。未经对方同意，单方面延长协议期限的行为无效。

第六条违约责任

甲乙双方应严格按照本协议约定的各项条款履行义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

（一）甲方违约责任：

1.甲方未按照本协议第四条约定支付补偿款或支付不足的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，直至全部款项支付完毕为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

2.甲方未按照本协议第五条约定提供拆迁补偿方案及安置方案，或未在规定期限内完成拆迁评估工作的，每逾期一日，应向乙方支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的违约金，直至完成相关义务为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

3.甲方提供的安置房存在质量问题，或未按照本协议约定交付安置房的，应负责修复或重新提供符合约定的安置房。每逾期一日，应向乙方支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的违约金，直至完成交付或修复为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

4.甲方未按照本协议约定承担相关税费的，应承担相应的税费，并每逾期一日，向乙方支付该未承担税费金额的千分之一作为违约金。

（二）乙方违约责任：

1.乙方未按照本协议约定配合甲方完成拆迁评估、确认等相关手续，或提供虚假文件导致甲方损失的，应承担由此造成的全部损失，并每逾期一日，向甲方支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的违约金，直至完成配合或赔偿完毕为止。

2.乙方未按照本协议约定领取补偿款，或未在规定期限内办理完毕房屋拆迁相关手续的，每逾期一日，应向甲方支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的违约金，直至完成领取或办理完毕为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

3.乙方未按照本协议约定接收安置房，或无正当理由拒绝接收安置房的，应承担由此产生的仓储费、保险费等全部费用，并每逾期一日，向甲方支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的违约金，直至完成接收为止。逾期超过XX日的，甲方有权自行处置安置房，由此产生的损失由乙方承担。

4.乙方未按照本协议约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

（三）不可抗力导致的违约：如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应继续履行本协议。

（四）违约金的限制：本协议约定的违约金条款并非限制甲方或乙方寻求其他法律救济的途径。任何一方在行使违约金请求权的同时，亦有权要求对方赔偿其实际损失，但实际损失赔偿总额不得超过本协议约定的最高违约金金额。

（五）协议解除权：如一方严重违约，致使本协议目的无法实现，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。解除协议的具体程序应符合本协议及相关法律法规的规定。

（六）争议解决与违约责任：双方在履行本协议过程中发生的任何争议，均应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照本协议第七条的约定提交仲裁或诉讼解决。违约责任的承担不影响争议解决程序的进行。

第七条不可抗力

（一）定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情、火灾、爆炸以及其他类似事件。

（二）影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实。

（三）责任免除：在不可抗力影响期间，双方应暂停履行本协议中受不可抗力影响的义务。不可抗力消除后，双方应协商确定是否继续履行本协议、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。

（四）通知义务：双方均有义务在不可抗力发生后及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。如一方未在规定期限内通知对方，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

（五）不可抗力期限：本协议自不可抗力发生之日起，双方的权利义务暂时中止。不可抗力影响期限届满后，双方应立即恢复履行本协议，除非双方协商一致解除本协议。

（六）不可抗力证明：本协议所称不可抗力证明，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书、损失清单等能够证明不可抗力事件发生及其影响的文件。

（七）不可抗力解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议的具体程序应符合本协议及相关法律法规的规定。

第八条争议解决

（一）协商：本协议的履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、平等自愿的原则，以达成双方均能接受的解决方案。

（二）调解：如协商不成，双方可共同向XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。

（三）仲裁：如调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（四）诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方也可向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应以本协议为依据，由有管辖权的人民法院依法审理。

（五）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（六）争议专属：本协议争议解决条款对双方具有约束力，任何一方不得以任何理由拒绝履行。争议解决过程中，双方应配合提供相关证据材料，并遵守仲裁规则或诉讼程序。

（七）管辖约定：本协议约定的人民调解委员会、仲裁委员会或人民法院具有唯一管辖权，除本协议另有约定外，任何一方不得就同一争议向其他机构或法院提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

（一）通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并可以通过专人送达、挂号信、电子邮件、传真或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

（二）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方面变更本协议。

（三）协议解除：除本协议另有约定外，双方均不得随意解除本协议。如发生本协议约定的解除情形，解除方应提前X