2012年辽宁兴隆大奥莱调研报告

兴隆大奥莱调研报告调研对象：兴隆大奥莱调研地点：浑南调研时间：2012年11月调研目的：了解购物中心的业态组合，及品牌组合，，经营状况合作方式，及市场分析,为公司B项目商业规划、招商情况作借鉴作用。调研人：调研情况：商场简介：地处沈阳市最繁华的太原街商圈核心地带，总建筑面积达37万平方米，涵括大型购物中心、主题百货、国际影城、贩量版KTV、美食餐饮、室内精品店步行街、写字间、城市公寓、商务设施等各种业态。商场优势：位于沈阳市和平区，是沈阳市最繁华的商业中心之一，商圈以太原街、中华路“一横一竖”为主轴，东起和平北大街、南至南五马路、西临胜利北街、北至北五马路，长约2.2千米，宽约1.6千米，总占地面积约3.52平方公里，商业营业面积约3、太原街商圈平面图：4、周边公交情况：周边共有103、114、115、123、129、202、210、231等46条公交线路经停太原街商圈，交通十分便利。业态组合：一层、二层以服装为主，三四层以餐饮为主。6、经营状况：满铺率95%以上，客流量大，餐饮部分日盈利20000元左右。7、餐饮楼层品牌入住情况及租金标准：楼层品牌明细租金标准面积四层鱼头虾尾（烤涮自助）、瓦罐工坊、糖潮渔歌休闲餐厅（小吃、烧烤、私房菜）、金汉斯（自助）、韩盛炭火烤肉、悠汇自助火锅、芊雨枼、巴蜀烤鱼、COFFEESOUL、牛巴店、芒果皇后主题餐厅（水果捞、茶点、冰美食）、丽湖蒸菜、便所欢乐主题餐厅、黄记煌（三汁焖锅）、大树THETREE、优之良品（进口零食）、银座回转寿司、悄悄话（手工巧克力）、手工酸奶坊、锡兰红茶、格林圣雪·非常泡芙CHAMBERY、家嘉临创意蛋糕房DIY、优格冰激凌、中街冰点、鸣人伊人拉面、幸福的紫菜包饭、飞渡铁板烧、台湾乡士伴手礼、川合顺麻辣香锅、板门店（韩式健康拌饭）、甫田·鲜果捞、自然派（食品+玩具）、万达影城、看城老百家（米线）均价5-6元/天/平，物业管理费每天50元主力餐饮以上百平为主，配套店（水吧及手工巧克力、自制酸奶）等店均为40㎡，店面展示面较好，无死角三层阿尔卑斯（自助披萨）、川人百味、果平方、豪来客牛排、可味特（筋头巴脑）、花袭人红楼干锅、小肥羊、加勒比休闲餐厅（意式欢乐餐厅）、TT铁板传奇（台式商务铁板烧）、欢乐牧场、重庆欢乐渡、拾味成都、汉拿山韩式烤肉、CREPEDENIMO鲜果可丽饼·奶茶、麻辣部落·麻辣香锅、金顺石（石锅拌饭）、韩星·炭火烤肉、大哥星、城里城外（巫山烤鱼）、碰碰凉、飞虹影音、湖南大碗菜、芝麻开门(新派·新疆餐厅)、多多米（石锅拌饭）、鲜果时间、涮你喜欢、满达园、都市串吧、流浪人家（秘制排骨米饭）、川人百味、比克班尼、楼花回转寿司、小城膳坊一二楼赛百味、真功夫、KFC、鲜芋仙、水果捞KISSMANGO注：餐饮开业时间11:308、最新企划活动：图一图二9、服装品牌：一层步行街、飞亚达、ZIPPO、绝代佳人、SELECTED、拉夏贝尔、维斯凯、唐狮、CEN、盛世国际影视城、朝汇、ONLY、淑女屋、太平鸟、jasonwood、红谷、宾果、屈臣氏、VEROMODA、ETAM、五色风马、OASIS、EXPRESS、A-YOU、温莎、JACKJONES、GXG、C&A、CACHECACHE二层大玩家、休闲派、谭木匠、C&A、西遇、热风、Hong、温莎、食草堂、OMI、MIIOW、香识女人