合作建房协议预约合同

合作建房协议预约合同甲方（合作方一）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（合作方二）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意就合作建房事宜达成初步意向，根据《中华人民共和国民法典》第四百九十五条等相关法律法规的规定，经友好协商，订立本预约合同，以资共同遵守。一、合作建房项目概述（一）项目地点合作建房项目位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体建设用地、国有出让土地等]，土地使用权人为[土地使用权人姓名或单位名称]，土地使用权证号为[具体证号]。（二）项目规划双方计划在上述地块上建设[房屋类型，如住宅、商业用房等]，预计建筑面积为[X]平方米，具体规划以政府相关部门批准的文件为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本预约合同的约定，要求乙方履行合作建房的相关义务。在合作建房项目完成后，按照双方最终签订的正式合作建房合同的约定，享有相应的房屋权益。对合作建房项目的建设进度、质量等情况有知情权和监督权。2.义务负责提供合作建房所需土地的合法使用权证明文件，并确保该土地不存在任何权属纠纷或其他权利限制。协助乙方办理合作建房项目的相关审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。按照双方最终签订的正式合作建房合同的约定，承担相应的建设资金投入。在合作建房过程中，遵守国家法律法规和相关政策的规定，不得实施任何损害乙方合法权益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本预约合同的约定，要求甲方履行合作建房的相关义务。在合作建房项目完成后，按照双方最终签订的正式合作建房合同的约定，享有相应的房屋权益。负责合作建房项目的设计、施工等具体建设工作，并对建设工程的质量、安全等负责。2.义务按照国家相关规定和标准，负责合作建房项目的设计、施工等工作，确保建设工程的质量和安全。及时向甲方通报合作建房项目的建设进度、质量等情况，接受甲方的监督。按照双方最终签订的正式合作建房合同的约定，承担相应的建设资金投入。在合作建房过程中，遵守国家法律法规和相关政策的规定，不得实施任何损害甲方合法权益的行为。三、预约事项（一）签订正式合同的时间双方应在本预约合同签订之日起[X]日内，就合作建房事宜签订正式的合作建房合同。正式合同的内容应包括但不限于合作方式、出资比例、房屋分配方案、建设工期、质量标准等具体事项。（二）签订正式合同的条件1.双方就合作建房的主要条款达成一致意见。2.合作建房项目取得政府相关部门的审批文件，包括但不限于规划许可、施工许可等。3.双方按照本预约合同的约定履行了各自的义务。四、定金条款为确保双方按照本预约合同的约定签订正式合作建房合同，乙方应在本预约合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元。若乙方按照本预约合同的约定履行义务，并在规定时间内与甲方签订正式合作建房合同，该定金可抵作乙方在正式合同中的出资款。若乙方违反本预约合同的约定，拒绝签订正式合作建房合同或未在规定时间内签订正式合作建房合同，甲方有权没收定金。若甲方违反本预约合同的约定，拒绝与乙方签订正式合作建房合同或未在规定时间内签订正式合作建房合同，甲方应双倍返还定金。五、保密条款双方应对在合作建房过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限自本预约合同签订之日起至双方合作事项结束后[X]年止。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本预约合同的约定，未履行或未完全履行其义务，应承担以下违约责任：1.赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若甲方的违约行为导致乙方无法按照本预约合同的约定签订正式合作建房合同，甲方应双倍返还乙方支付的定金。（二）乙方违约责任若乙方违反本预约合同的约定，未履行或未完全履行其义务，应承担以下违约责任：1.赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若乙方的违约行为导致甲方无法按照本预约合同的约定签订正式合作建房合同，甲方有权没收乙方支付的定金。七、争议解决本预约合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起