厦门摊位租赁合同范本

厦门摊位租赁合同范本合同编号：[具体编号]本《厦门摊位租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于厦门市[摊位具体地址]的摊位（以下简称“该摊位”）的合法出租权，乙方愿意承租该摊位用于[经营项目]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁摊位的基本情况1.摊位位置：该摊位位于厦门市[具体区域][具体市场名称][楼层][摊位编号]。2.摊位面积：该摊位的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.摊位用途：乙方承租该摊位仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该摊位的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该摊位，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该摊位的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，但如遇政府政策调整、市场行情重大变化等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户持有人姓名]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该保证金作为乙方履行本合同各项义务的担保。2.租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将该摊位完好返还给甲方后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金额。保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利按照本合同约定收取租金和保证金。监督乙方按照本合同约定的用途使用该摊位，有权制止乙方的违法经营行为。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该摊位。2.义务保证该摊位符合国家法律法规规定的租赁条件，具备正常使用的功能。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该摊位。协助乙方办理与该摊位经营相关的证照手续（如需），提供必要的证明文件。负责该摊位所在市场的公共设施的维护和管理，保障市场的正常运营。（二）乙方的权利和义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定的用途合法使用该摊位进行经营活动。享有该摊位的优先续租权，在同等条件下，有权优先续租该摊位。要求甲方按照本合同约定履行义务，保障该摊位的正常使用。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。遵守国家法律法规和该摊位所在市场的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。爱护该摊位及市场的公共设施，不得擅自改变该摊位的结构和用途。如需对该摊位进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。自行承担该摊位的水电费、物业费、税费等经营费用，并按时缴纳。在租赁期内，不得将该摊位转租、转借或转让给第三方，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。六、摊位的交付和返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该摊位交付给乙方使用。交付时，双方应共同对该摊位进行验收，确认该摊位的设施设备完好无损，并签署交付确认书。甲方交付的该摊位应符合本合同约定的用途和使用条件，如存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责修复或更换。2.返还租赁期满或本合同提前终止，乙方应在[X]日内将该摊位返还给甲方。返还时，该摊位应保持交付时的原状（自然损耗除外），乙方应将该摊位内的物品清空，不得留存任何物品。如乙方逾期返还该摊位，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付逾期占用费。乙方返还该摊位时，双方应共同对该摊位进行验收，确认该摊位的设施设备完好无损。如存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。七、装修和改造1.乙方如需对该摊位进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后，方可进行施工。装修改造方案应符合国家法律法规和该摊位所在市场的管理规定。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担。在租赁期满或本合同提前终止时，乙方对该摊位进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。3.如因乙方的装修改造行为给该摊位或其他租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该摊位，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照本合同约定的保证金金额向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及违约金，同时按照本合同约定的保证金金额向甲方支付违约金。3.如乙方违反本合同约定的用途使用该摊位、擅自改变该摊位的结构和用途、将该摊位转租、转借或转让给第三方等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及违约金，同时按照本合同约定的保证金金额向甲方支付违约金。4.如一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该摊位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中无争议的部分。十、其他条款1.本合同自