厂房租赁订金合同范本

厂房租赁订金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）的合法出租权，乙方有意租赁该厂房用于[具体用途]，双方经友好协商，就乙方支付订金以锁定该厂房租赁事宜达成如下协议：一、订金的支付与性质（一）订金金额乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付订金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）订金性质本订金为乙方为确保其在本合同约定的期限内与甲方签订正式厂房租赁合同而支付的担保金。若乙方按照本合同约定履行义务并在规定期限内与甲方签订正式租赁合同，则该订金在正式租赁合同生效后自动转为租金的一部分；若乙方违反本合同约定，甲方有权没收该订金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还乙方所支付的订金。二、标的物描述（一）厂房基本情况1.位置：该厂房位于[详细地址]，具体坐落于[具体方位描述]。2.面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，具体以相关产权证书或测量报告为准。3.结构：该厂房为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，内部布局包括[详细描述各功能区域，如生产车间、仓库、办公室等]。4.配套设施：该厂房配备有[列举配套设施，如水电供应系统、消防设施、电梯等]，具体设施状况以双方现场确认的清单为准。（二）使用范围乙方租赁该厂房仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取订金。（2）在乙方违反本合同约定时，有权没收订金。（3）监督乙方对厂房的使用情况，若乙方违反合同约定使用厂房，甲方有权要求乙方改正。2.义务（1）保证对该厂房拥有合法的出租权，确保该厂房不存在任何权利瑕疵或纠纷。（2）在本合同约定的期限内，不得将该厂房另行出租给第三方。（3）在乙方按照本合同约定支付订金并在规定期限内与甲方签订正式租赁合同后，协助乙方办理厂房交接手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利与义务1.权利（1）在按照本合同约定支付订金后，享有在规定期限内与甲方签订正式租赁合同的权利。（2）在租赁期间，按照合同约定合理使用该厂房及其配套设施。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付订金。（2）在本合同签订之日起[X]日内，与甲方就正式租赁合同的条款进行协商，并在双方达成一致后签订正式租赁合同。（3）在签订正式租赁合同前，对该厂房的状况进行充分了解和确认，签订正式租赁合同后，不得以厂房存在质量问题等理由拒绝履行合同。（4）遵守国家法律法规和相关政策，合法使用该厂房，不得利用该厂房从事违法犯罪活动。四、正式租赁合同的签订（一）协商时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，就正式租赁合同的条款进行充分协商。（二）签订时间若双方在协商过程中就正式租赁合同的条款达成一致，应在协商一致后的[X]个工作日内签订正式租赁合同。（三）合同内容正式租赁合同应包括但不限于以下内容：租赁期限、租金及支付方式、厂房维修与保养责任、违约责任等条款，具体条款由双方根据实际情况协商确定。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本合同约定，将该厂房另行出租给第三方或拒绝与乙方签订正式租赁合同，甲方应双倍返还乙方所支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为租赁该厂房所支出的合理费用。（二）乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付订金或未在规定期限内与甲方签订正式租赁合同，甲方有权没收乙方所支付的订金，乙方还应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为等待乙方签订合同而产生的合理费用。六、争议解决（一）协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。甲方（盖章）：[公司公章]法定代表人（签字）：[姓名]签订日期：[具体日期]乙方（盖章）：[公司公章]法定代表人（签字）：[姓名]签订日期：[具体日