厂房空地经营合同范本

厂房空地经营合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[厂房空地具体地址]的厂房空地（以下简称“该空地”）的合法使用权，乙方有意租赁该空地用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1空地位置与面积甲方将位于[详细地址]的厂房空地出租给乙方使用，该空地的具体四至范围以双方现场确认并在附件一《租赁空地平面图》中明确标注的为准，面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。1.2附属设施该空地范围内的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水电接口等]，具体状况以双方在本合同签订时共同签署的附件二《附属设施清单》为准。甲方应保证附属设施在交付时处于正常使用状态。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该空地的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面协议。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在首年租金支付时自动冲抵。（2）首年剩余租金及以后各年度租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。3.3租金调整在租赁期限内，如因不可抗力、政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致甲方的土地使用成本大幅增加，甲方有权在提前[X]个月书面通知乙方后，对租金进行合理调整。双方应就租金调整事宜进行协商，并签订书面补充协议。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金及其他相关费用。（2）监督乙方对该空地的使用情况，确保乙方按照本合同约定的用途使用该空地。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该空地及附属设施。4.1.2义务（1）在本合同签订后[X]个工作日内，将该空地及附属设施按现状交付给乙方使用，并保证乙方能够正常使用。（2）保证对该空地拥有合法的使用权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。（3）协助乙方办理与该空地使用相关的必要手续，如临时建设审批等，但相关费用由乙方承担。（4）按照国家法律法规的规定，承担该空地的土地使用税等应由甲方承担的税费。4.2乙方权利与义务4.2.1权利（1）在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该空地及附属设施。（2）在租赁期限内，对该空地进行合理的改造和建设，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。（3）在同等条件下，享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。（2）合理使用该空地及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成该空地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得在该空地上从事任何违法违规活动。（4）在租赁期限内，自行承担该空地上的水电费、物业管理费等相关费用。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该空地及附属设施恢复原状并返还给甲方，但正常使用的折旧除外。第五条改造与建设5.1改造与建设的审批乙方如需对该空地进行改造或建设，应事先向甲方提交详细的改造或建设方案，经甲方书面同意后，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。未经甲方书面同意和相关部门审批，乙方不得擅自进行改造或建设。5.2改造与建设的费用乙方进行改造或建设的费用由乙方自行承担。在租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对该空地进行的改造或建设形成的添附物，按照以下方式处理：（1）如甲方同意利用的，双方可协商给予乙方适当补偿。（2）如甲方不同意利用的，乙方应自行拆除，恢复该空地原状；如乙方不拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。第六条保险6.1甲方保险甲方应按照国家法律法规的规定，为该空地购买必要的保险，如土地责任险等。保险费用由甲方承担。6.2乙方保险乙方应在租赁期限内，为该空地上的建筑物、设备、货物等购买财产保险，保险金额应不低于其实际价值。保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间将该空地及附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和定金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对该空地的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的定金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变该空地的用途或对该空地进行改造、建设未取得甲方书面同意和相关部门审批的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照年租金的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）如乙方违反本合同约定，在该空地上从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第八条合同的解除与终止8.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；（2）一方严重违约，致使本合同目的无法实现的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3合同终止本合同租赁期限届满或双方按照本合同约定解除合同的，本合同终止。合同终止后，双方应按照本合同约定履行相关的结算和交接手续。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部记载的地址为准。如一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方。10.2保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行