双方租赁合同范本模板

双方租赁合同范本模板合同编号：[具体编号]本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.名称：[出租方公司全称]（若为个人，则填写姓名）2.法定代表人：[姓名]（若为个人，此条可不填）3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.证件类型及号码：[营业执照号码或身份证号码]承租方（乙方）1.名称：[承租方公司全称]（若为个人，则填写姓名）2.法定代表人：[姓名]（若为个人，此条可不填）3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.证件类型及号码：[营业执照号码或身份证号码]鉴于甲方拥有本合同项下标的物的合法出租权，乙方愿意承租该标的物，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.标的物基本情况甲方将位于[标的物详细地址]的[标的物名称，如房屋、商铺、设备等]出租给乙方使用。该标的物建筑面积为[X]平方米（如有附属设施，应详细列出附属设施的名称、数量等），房屋用途为[具体用途，如居住、办公、商业经营等]。2.标的物现状甲方应在本合同签订后[X]日内向乙方提供标的物的现状说明，包括但不限于标的物的结构、装修、设备设施等情况。乙方在接收标的物时应进行检查，如有异议应在接收后的[X]日内书面通知甲方。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准本合同租赁期间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如月、季、年]支付，乙方应在每个支付周期的前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.租金调整如因不可抗力、政府政策调整等原因导致标的物的使用成本发生重大变化，双方可协商调整租金标准。第四条押金1.乙方应在本合同签订后[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将标的物完好返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应在甲方通知后的[X]日内补足。第五条双方权利和义务甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）在租赁期限内，有权对标的物的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或本合同提前终止，有权收回标的物。2.义务（1）保证标的物符合本合同约定的用途，并具备合法的出租条件。（2）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付标的物。（3）负责标的物的正常维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。（4）协助乙方办理与标的物使用相关的各项手续，如工商登记、消防验收等。乙方权利和义务1.权利（1）按照本合同约定的用途使用标的物。（2）在租赁期限内，享有对标的物的合法占有、使用和收益权。（3）有权要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。（2）合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构和用途。如需对标的物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。（3）负责标的物的日常清洁和卫生，保持标的物的整洁。（4）遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在标的物内从事违法违规活动。（5）租赁期满或本合同提前终止，应将标的物完好返还给甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。第六条维修与保养1.甲方维修责任甲方负责标的物的主体结构、公共设施设备等的维修和保养，确保标的物的正常使用。因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方负责标的物内部的日常维修和保养，如因乙方使用不当造成标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.维修通知如标的物需要维修，乙方应及时通知甲方，通知方式可以为书面通知或电话通知。甲方在接到通知后应按照本合同约定的时间进行维修。第七条保险1.甲方应按照国家有关规定为标的物购买必要的保险，如财产保险等。保险费用由甲方承担。2.乙方可根据自身需要为标的物内的财产购买保险，保险费用由乙方承担。第八条违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付标的物，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定擅自收回标的物，应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金，并退还已收取的租金和押金。（3）如甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用标的物的，甲方应承担赔偿责任，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方已支付的押金。（2）如乙方违反本合同约定擅自改变标的物的结构和用途，应负责恢复原状，并按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同约定在标的物内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任，同时没收乙方已支付的押金。第九条合同的解除和终止1.双方协商一致双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议的约定处理相关事宜。2.法定解除（1）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。（2）如一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未在规定的期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同终止（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）本合同因其他原因终止的，双方应按照本合同的约定办理标的物的交接和费用结算等事宜。第十条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一条其他条款1.本合同自双方签字（或盖