协议书借名买房协议书

协议书借名买房协议书甲方（实际购房人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（名义购房人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体原因，如限购政策、贷款限制等]，无法以自己的名义购买房屋，而乙方具备购房资格，经甲乙双方充分协商，就甲方借用乙方名义购买房屋事宜，达成如下协议：第一条标的物描述1.1房屋基本信息甲方借用乙方名义购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号（若已取得）为[具体证号]。1.2房屋相关权益该房屋的购房款、契税、维修基金、物业费等与该房屋相关的一切费用均由甲方实际支付，因此该房屋的实际所有权归甲方所有，乙方仅为该房屋的名义所有权人。甲方享有该房屋占有、使用、收益、处分等完整的所有权权益，乙方不得干涉甲方对该房屋的正常使用和处分。第二条购房手续办理2.1委托事项甲方委托乙方以乙方的名义办理该房屋的购房相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、办理产权登记等。乙方应按照甲方的指示和要求，积极协助办理上述手续，并及时向甲方通报办理进展情况。2.2费用承担在办理购房手续过程中产生的一切费用，包括但不限于购房款、税费、中介费、评估费等，均由甲方承担。甲方应按照相关部门和机构的要求，及时足额支付上述费用。乙方应妥善保管与购房相关的所有票据和文件，并在办理完毕后及时交付给甲方。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1权利甲方有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分，包括但不限于自住、出租、出售等。甲方有权要求乙方在接到通知后的合理期限内，协助办理该房屋的产权过户手续，将房屋产权变更至甲方或甲方指定的第三人名下。甲方有权查阅与该房屋相关的所有文件和资料，乙方应予以配合。3.1.2义务甲方应按照本协议的约定，及时足额支付与该房屋相关的所有费用。甲方应合理使用该房屋，遵守物业管理规定，不得从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。甲方应在办理产权过户手续前，确保该房屋不存在任何权利瑕疵和纠纷。3.2乙方的权利与义务3.2.1权利乙方有权要求甲方按照本协议的约定，支付因办理购房手续而产生的合理费用和报酬（如有）。乙方有权在合理范围内了解该房屋的使用情况，但不得干涉甲方对该房屋的正常使用和处分。3.2.2义务乙方应严格按照甲方的指示和要求，办理购房相关手续，不得擅自变更或终止委托事项。乙方不得将该房屋进行抵押、转让、赠与等处分行为，不得在该房屋上设定任何权利负担。乙方应在接到甲方办理产权过户手续的通知后，积极协助甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并配合办理产权变更登记。乙方应保守与该房屋相关的所有信息和秘密，不得向任何第三方泄露。第四条违约责任4.1甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定及时足额支付与该房屋相关的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。4.2乙方违约责任4.2.1擅自处分房屋若乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋进行抵押、转让、赠与等处分行为，或在该房屋上设定任何权利负担，乙方应立即停止上述行为，并按照该房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.2.2拒绝协助办理过户手续若乙方在接到甲方办理产权过户手续的通知后，无正当理由拒绝协助办理相关手续，每逾期一日，应按照该房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还甲方已支付的所有费用，并按照该房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金。第五条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。6.3通知条款甲乙双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为