医院物业补充合同范本

医院物业补充合同范本甲方（医院）：名称：[医院全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[医院详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（物业公司）：名称：[物业公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《[原合同名称]》（以下简称“原合同”），现因实际情况需要，经双方友好协商，就原合同未尽事宜及后续相关事项达成如下补充协议：一、补充服务内容（一）新增区域物业服务1.区域范围甲方将医院内新建成的[新增区域名称]，建筑面积约为[X]平方米的区域纳入乙方的物业服务范围。该区域包括但不限于门诊楼[具体楼层]、住院部[具体楼层]以及相关附属设施和公共区域。2.服务内容环境卫生清洁：乙方需每日对新增区域的地面、墙面、门窗、楼梯扶手等进行全面清洁，保持环境整洁卫生。定期对卫生间、茶水间等特殊区域进行深度消毒，确保无异味、无污垢。安全保卫：在新增区域设置必要的安全保卫岗位，安排专人24小时值班巡逻。负责该区域的人员和车辆出入管理，严格执行门禁制度，防止无关人员和车辆进入。对重点部位如药房、手术室等加强安全防范，确保医疗设施和药品的安全。设备设施维护：对新增区域内的电梯、空调、消防设施、水电系统等设备设施进行定期检查、维护和保养。及时发现并处理设备设施故障，确保其正常运行。建立设备设施维护档案，记录维护情况和维修历史。（二）特殊医疗废弃物处理服务1.服务范围乙方负责对医院内产生的各类特殊医疗废弃物进行分类收集、包装、暂存和运输至指定的处理场所。特殊医疗废弃物包括但不限于感染性废弃物、病理性废弃物、损伤性废弃物、药物性废弃物和化学性废弃物等。2.操作规范乙方应严格按照国家和地方相关法律法规及医疗废弃物处理标准进行操作。配备专业的医疗废弃物收集容器和运输车辆，确保废弃物在收集、运输过程中不泄漏、不扩散。对医疗废弃物进行分类存放，不同类型的废弃物使用不同颜色的容器进行标识。定期对暂存场所进行清洁和消毒，防止交叉感染。在运输过程中，确保医疗废弃物的安全，避免发生交通事故和废弃物泄漏等事故。按照规定的时间和路线将医疗废弃物运输至指定的处理场所，并取得相应的处理凭证。二、服务质量标准（一）环境卫生标准1.公共区域地面应保持干净整洁，无明显灰尘、污渍和杂物。每日清扫次数不少于[X]次，定期进行拖洗。2.墙面、天花板应无蜘蛛网、灰尘和污渍，定期进行检查和清洁。3.卫生间应保持无异味、无积水，卫生纸、洗手液等用品应及时补充。每日至少进行[X]次全面清洁和消毒。（二）安全保卫标准1.安保人员应严格遵守值班制度，按时到岗，不得擅自离岗、串岗。2.对进入医院的人员和车辆进行严格登记和检查，严禁携带易燃易爆、危险物品进入医院。3.定期组织安全演练，提高应对突发事件的能力。在发生紧急情况时，应迅速响应，采取有效的措施进行处理，并及时报告甲方。（三）设备设施维护标准1.电梯应每周进行一次常规检查，每月进行一次全面维护保养，确保运行平稳、安全可靠。2.空调系统应定期进行清洗和维护，保证制冷、制热效果良好，通风系统正常运行。3.消防设施应每月进行一次检查，确保设施完好、有效。定期组织消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，提出改进意见和建议。对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。在紧急情况下，有权要求乙方立即采取措施处理突发事件，确保医院的正常运营和人员安全。2.义务按照合同约定向乙方支付物业服务费用。为乙方提供必要的办公场所和工作条件，协助乙方开展物业服务工作。向乙方提供医院的相关资料和信息，以便乙方更好地了解医院的需求和特点。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取物业服务费用。有权根据实际工作需要，合理安排人员和物资，制定相应的工作制度和流程。在甲方违反合同约定的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务严格按照合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务，确保服务质量达到约定要求。遵守国家和地方相关法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。加强员工培训，提高员工的业务素质和服务意识，确保员工能够熟练掌握相关技能和操作规程。四、费用及支付方式（一）新增服务费用1.对于新增区域的物业服务费用，按照建筑面积每平方米每月[X]元计算，每月费用共计[X]元。2.特殊医疗废弃物处理服务费用，根据实际处理的废弃物数量和重量计算，每月费用约为[X]元（具体费用以实际发生为准）。（二）费用支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到费用后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和金额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停提供物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，每逾期一日，按照未完成服务部分费用的[X%]扣除。2.如乙方违反国家和地方相关法律法规，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除合同，并不承担任何违约责任。3.如乙方擅自停止提供物业服务，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本补充合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充合同