医院商铺租赁合同范本

医院商铺租赁合同范本甲方（出租方）：名称：[医院全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[医院具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.该商铺位于[医院具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.该商铺的用途为[具体经营项目]，乙方应在本合同约定的用途范围内使用该商铺，不得擅自改变用途。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每个租金支付周期届满前[X]日内，向甲方支付下一个租金支付周期的租金。3.甲方应在收到乙方支付的租金及押金后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。3.甲方应在本合同签订后[X]日内，将该商铺交付给乙方使用，并确保该商铺符合约定的使用条件。4.甲方应负责该商铺的主体结构及公共设施的维修和保养，确保其正常使用。5.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。乙方权利义务1.乙方有权在本合同约定的租赁期限内，按照约定的用途使用该商铺。2.乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变该商铺的结构和用途。如因乙方使用不当造成该商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守医院的各项规章制度，不得在该商铺内从事任何违法违规或损害医院形象的活动。5.乙方应自行承担在该商铺内经营活动所产生的一切税费及其他费用。6.租赁期满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将该商铺恢复原状并返还给甲方。第五条押金1.乙方支付的押金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。租赁期满或本合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还该商铺并结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。2.如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分，乙方应在甲方通知后的[X]日内补足。第六条维修与保养1.租赁期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。2.因乙方使用不当或故意损坏该商铺及其附属设施的，乙方应负责维修或赔偿。第七条保险1.甲方应按照国家有关规定，为该商铺购买必要的保险。2.乙方应自行购买在该商铺内经营活动所需的保险，如财产保险、公众责任保险等。第八条违约责任1.如甲方未按照本合同的约定将该商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同的约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方支付的押金。3.如乙方擅自改变该商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状；如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。4.如乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。第九条合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定按时支付租金及其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该商铺的结构和用途，经甲方要求限期恢复原状，乙方逾期未恢复的；乙方在该商铺内从事违法违规或损害医院形象的活动，情节严重的；乙方违反本合同的其他约定，经甲方要求限期整改，乙方逾期未整改或整改不符合要求的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定将该商铺交付给乙方使用，逾期超过[X]日的；该商铺因不可抗力或政府行为等原因无法继续使用的。4.本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条