2025年房地产营销代理合同标准

2025年房地产营销代理合同标准本合同由以下双方于____年____月____日签订：委托人（甲方）：________________________法定代表人/授权代表：________________地址：________________________________联系电话：___________________________受托人（乙方）：________________________法定代表人/授权代表：________________地址：________________________________联系电话：___________________________鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“委托物业”）的合法权利，并希望委托乙方进行营销代理；乙方拥有专业的营销代理能力和资源，愿意接受甲方的委托。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条委托物业1.1委托物业名称：________________________1.2委托物业地址：________________________1.3委托物业类型：________________________1.4委托物业面积：建筑面积____________平方米，使用面积____________平方米1.5产权信息：委托物业产权证号为____________，土地使用权证号为____________1.6物业状况：委托物业____________（例如：已完工、已备案等）第二条代理事项2.1代理范围：乙方负责为甲方提供以下营销代理服务：(1)委托物业的市场调研与分析；(2)制定委托物业的营销策划方案；(3)设计、制作并发布委托物业的各类广告；(4)组织委托物业的看房、推介活动；(5)客户接待、咨询及跟进；(6)协助甲方进行合同签订及后续服务；(7)双方约定的其他营销代理服务。2.2代理方式：乙方对委托物业进行全权代理。2.3代理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第三条委托费用及支付方式3.1代理费用：乙方代理本合同项下委托物业的营销推广，甲方应向乙方支付代理费用。代理费用的计算方式为：____________（例如：固定费用人民币____________元整；或销售成交额的____________%作为佣金；或采用混合模式，即固定费用人民币____________元整，外加销售成交额的____________%作为佣金）。3.2支付方式：甲方应于以下时间节点向乙方支付代理费用：(1)合同签订之日起____日内，支付代理费用的____________%，即人民币____________元整；(2)委托物业完成销售总额的____________%时，支付代理费用的____________%，即人民币____________元整；(3)剩余的代理费用____________%，即人民币____________元整，于合同终止后____日内支付。3.3支付条件：甲方支付代理费用的前提条件为：____________（例如：乙方完成约定的营销目标；或实现约定的销售业绩等）。3.4税费承担：与代理费用相关的税费由____________（甲方/乙方）承担。第四条双方权利义务4.1甲方的权利义务：4.1.1向乙方提供与委托物业相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于建筑图纸、产权证明、销售文件等。4.1.2配合乙方开展营销代理工作，及时审阅乙方提交的营销方案、广告文稿等，并在约定的期限内给予反馈和确认。4.1.3保证其对委托物业拥有合法的权利，并承担由此产生的一切法律责任。4.1.4按照合同约定及时足额支付代理费用。4.1.5对乙方在代理过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。4.2乙方的权利义务：4.2.1按照合同约定和双方确认的营销方案，勤勉尽责地为甲方提供专业的营销代理服务。4.2.2对甲方提供的资料和商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.2.3定期（例如：每月/每季度）向甲方报告营销代理工作的进展情况，包括但不限于市场情况、销售数据、客户反馈等。4.2.4乙方有权根据市场变化和实际情况，提出调整营销方案的建议，经甲方书面同意后执行。4.2.5委托物业的销售合同由甲方与客户签订，乙方仅提供协助服务。乙方不作为委托物业销售的合同相对方。4.2.6承担因自身过错导致的损失，并赔偿由此给甲方造成的损失。第五条营销推广方案5.1营销目标：(1)销售量：____________套(2)销售额：人民币____________元整(3)品牌知名度：提升____________%5.2营销策略：(1)目标客户定位：____________(2)价格策略：____________(3)推广渠道：____________（例如：线上推广、线下活动、媒体合作等）5.3营销计划：(1)时间安排：____________(2)预算分配：____________(3)人员安排：____________5.4数字化营销：乙方将利用数字化营销手段，包括但不限于线上推广、社交媒体营销、大数据分析等，提升委托物业的知名度和销售业绩。具体方案如下：(1)线上推广：____________(2)社交媒体营销：____________(3)大数据分析：____________第六条违约责任6.1甲方未按合同约定支付代理费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____________%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部代理费用及违约金。6.2乙方未按合同约定履行代理义务，或因乙方过错导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.4双方因不可抗力导致无法履行合同时，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。6.5争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________（甲方/乙方）所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件：(1)代理期限届满；(2)双方协商一致终止；(3)出现不可抗力；(4)法律法规规定的其他情形。7.3合同终止后，乙方应在___