房产抵押借款合同范本

20XX

标准合同模板范本

PERSONALRESUME

甲方：XXX

乙方:XXX

RESUME

SONAL

通用房产抵押借款合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1借款人

1.2出借人

1.3抵押人

1.4抵押物

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限

3.2还款日期

第四条借款利率

4.1借款利率

4.2利息计算方式

第五条抵押物价值评估与登记

5.1抵押物价值评估

5.2抵押物登记

第六条还款方式与还款责任

6.1还款方式

6.2还款责任

第七条担保措施

7.1保证人担保

7.2抵押物担保

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

第九条违约责任

9.1借款人违约

9.2出借人违约

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同生效

11.2合同修改

11.3合同解除

第十二条抵押物保险

12.1抵押物保险

12.2保险费用承担

第十三条信息保密

13.1信息保密义务

13.2例外情况

第十四条其他约定

6.1甲方应按合同约定的还款日期一次性还清借款本金及利息。

6.2如甲方未按合同约定的还款日期还款，乙方有权提前收回借

款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未

还款本金X日利率X逾期天数。

第七条担保措施

7.1丙方为甲方提供保证人担保，保证甲方按合同约定的还款日

期还款，如甲方未按合同约定的还款日期还款，丙方应承担连带清偿

责任。

7.2丙方将其名下的抵押物设定为借款合同的抵押物，如甲方未

按合同约定的还款日期还款，乙方有权优先受偿抵押物价值范围内的

借款本金及利息。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

1）合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

2）合同变更仅对变更事项有效，对未变更的部分继续有效。

3）合同变更不得减轻或免除违约方的违约责任。

8.2合同终止

1）合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕。

2）合同终止后，甲方应按照乙方要求办理抵押物解除抵押手续。

3）合同终止后，乙方应退还甲方提供的抵押物价值评估报告等

相关资料。

第九条违约责任

9.1甲方违约

1）甲方未按合同约定的还款日期还款的，应支付违约金，违约

金计算方式为：未还款本金X日利率又逾期天数。

2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

9.2乙方违约

1）乙方未按合同约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约

金计算方式为：应借款本金X日利率X逾期天数。

2）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决;

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同的生效

1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2合同修改

1）合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。

2）合同修改不得与法律法规、政策和社会主义市场经济的要求

相抵触。

11.3合同解除

1）合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。

2）合同解除后，甲方应按照乙方要求办理抵押物解除抵押手续。

3）合同解除后，乙方应退还甲方提供的抵押物价值评估报告等

相关资料。

第十二条抵押物保险

12.1丙方应为本合同项下的抵押物办理保险手续，并将乙方列

为第一受益人。

12.2保险费用由丙方承担，保险期限应覆盖借款期限。

第十三条信息保密

13.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对

方同意，不得向第三方披露。

13.2例外情况：法律法规、政策要求公开的，或者为履行合同

所需的。

第十四条其他约定

14.1附加条款

本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。

14.2附件说明

本合同附件包括：借款用途说明、抵押物价值评估报告、抵押物

权属证明、借款人信用证明等。附件内容是本合同的有效组成部分，

与合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：借款用途说明

详细说明借款资金的具体用途，包括但不限于投资项目、经营活

动等。

附件二：抵押物价值评估报告

由具有资质的评估机构出具，详细列出抵押物的评估过程、评估

方法和评估结果。

附件三：抵押物权属证明

证明抵押物所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。

附件四：借款人信用证明

由金融机构出具，证明借款人的信用状况和还款能力。

附件五：担保人信用证明

由金融机构出具，证明担保人的信用状况和担保能力。

附件六：抵押物保险单

保险单应明确列出保险金额、保险期限、保险条款等。

附件七：合同修改协议

如有合同修改，应附上修改协议，明确修改内容。

附件八：合同解除协议

如有合同解除，应附上解除协议，明确解除原因和解除后的责任

处理。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1.甲方未按合同约定的还款日期还款。

2.甲方未履行合同约定的其他义务。

3.乙方未按合同约定提供借款。

4.乙方未履行合同约定的其他义务。

5.丙方未履行保证人担保义务。

6.丙方未按约定办理抵押物登记手续。

违约责任认定：

1.甲方未按合同约定的还款日期还款的，应支付违约金，违约

金计算方式为：未还款本金X日利率X逾期天数。

2.甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

3.乙方未按合同约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约

金计算方式为：应借款本金X日利率义逾期天数。

4.乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

5.丙方未履行保证人担保义务的，应承担连带清偿责任。

6.丙方未按约定办理抵押物登记手续的，应承担相应的违约责

任。

示例说明：

如甲方未按合同约定的还款日期还款，甲方应支付违约金10,000

元（假设未还款本金为1,000,000元，日利率为0.01%,逾期天数为

100天）。

说明三：法律名词及解释：

1.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他

组织，因经营需要，向出借人借款。

2.出借人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他

组织，同意向借款人提供借款。

3.抵押人：指为保证借款合同的履行，将本人或第三人的财产

设定为抵押物，并同意将其抵押给出借人的人。

4.抵押物：指抵押人合法拥有并有权处分的财产，为担保借款

合同的履行而设定为抵押的财产。

5.借款金额：指甲方从乙方处借款的金额，为本金。

6.借款期限：指借款合同约定的借款时间长度。

7.借款利率：指借款人按借款本金支付给出借人的利息比率。

8.抵押物价值评估：指对抵押物的价值进行评估，以确定抵押

物的价值是否符合借款合同的担保需求。

9.抵押物登记：指将抵押物的所有权转移至出借人名下，以保

障出借人在借款合同履行完毕前对抵押物的权利。