2025购房合同签订注意事项

2025购房合同签订注意事项合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方合法拥有位于的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方拟购买该房屋，并依据中华人民共和国相关法律法规及政策，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于，建筑面积为平方米，用途为，不动产权证号为，土地使用权证号为。1.2该房屋的附属设施设备包括但不限于，具体以甲方交付的实际状况为准。1.3该房屋的产权归属无争议，甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，并已取得该房屋的所有权证。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为人民币元（大写：）。2.2房屋价格包括该房屋的所有权转移、过户及相关税费，不包括该房屋的装修、家具、设备等可移动部分的价值。2.3如该房屋存在抵押、质押或其他权利限制，甲方应于本合同签订之日起日内解除相关权利限制，确保该房屋能够顺利过户至乙方名下。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付房款：第一期房款人民币元（大写：），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期房款人民币元（大写：），应于该房屋所有权转移登记完成之日支付至甲方指定账户；其余款项（如有）应按约定分期支付。3.2甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3甲方收取乙方的房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条房屋交付4.1甲方应于该房屋的所有权转移登记完成之日起日内将该房屋交付给乙方。交付前，该房屋应处于正常使用状态，且不存在任何产权纠纷、债务纠纷及其他法律问题。4.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋所有权证；土地使用权证（如有）；该房屋的不动产权证；物业管理费、水、电、燃气等费用的结清凭证；其他与该房屋相关的文件。4.3交付后，该房屋的风险责任由乙方承担，甲方不再承担任何责任。如因甲方交付时的房屋状况导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第五条房屋过户5.1甲乙双方应于该房屋交付后日内共同办理该房屋的所有权转移登记手续。5.2办理过户所需的一切税费由承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。如法律法规有明确规定由甲乙双方各自承担的费用，从其规定。5.3受理过户申请后，如因甲方原因导致过户未完成的，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致过户未完成的，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。6.2甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日，按已付房价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日未交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，并赔偿损失。6.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按逾期金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条其他约定7.1在该房屋交付前，如发生该房屋被依法征收、征用或被依法强制执行等情况，导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，已付房款及利息应予以退还，双方互不承担违约责任。7.2甲乙双方均应保守本合同中涉及的商业秘密及个人信息，不得向无关第三方泄露。7.3本合同未尽事宜，双方可通过友好协商另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.4本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。双方因本合同发生的争议，应协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：身份证号码：联系电话：签订日期：乙方（签字或盖章）：身份证号码：