2025年电竞俱乐部场地租赁协议

2025年电竞俱乐部场地租赁协议鉴于承租方（以下简称“乙方”）因开展电竞业务需要租赁场地，出租方（以下简称“甲方”）拥有符合乙方需求的场地愿意出租，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方租赁场地事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将其位于______市______区______路______号______栋______单元/楼层______（具体地址）的______（场地具体类型，如：电竞训练馆、赛事场馆、办公区域等）租赁给乙方使用。租赁场地的具体范围包括______（详细描述租赁区域，可附图示说明），总面积约为______平方米。第二条租赁期限本协议项下的场地租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。第三条租金及支付方式1.本协议项下场地的月租金为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付周期为______个月/季/年。2.乙方应于每个租金支付周期开始前的______日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：______户名：______账号：______3.乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金。在本协议租赁期满，乙方按约定返还租赁场地，并经甲方检查确认场地及其附属设施状况良好、无乙方造成的损坏、水电气等费用结清后______日内，甲方应将押金全额无息退还乙方。4.租金支付方式为银行转账。乙方支付租金应提供相应发票。5.除本协议另有约定外，租金在租赁期内保持不变。如需调整租金，双方应另行协商一致并签订补充协议。第四条场地用途1.乙方承诺将租赁场地仅用于经营性或非经营性的电竞俱乐部相关活动，包括但不限于电竞队伍训练、比赛举办、电竞赛事直播、俱乐部成员活动、办公、小型设备存放等。2.乙方不得将租赁场地转租、转借、分租或以任何其他方式变相转租给第三方使用。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的原有结构或用途。因乙方使用需要确需进行装修或安装设施的，其设计方案和施工方案应事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担，并在本协议终止时，按甲方要求拆除所加装的设施，恢复场地原状。未能恢复原状或造成场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照本协议约定，按时将租赁场地交付给乙方使用，并保证其对租赁场地拥有合法、完整的出租权。2.负责承担租赁场地主体结构及原附属设施（不包括乙方自行安装的设施）的日常维修和保养，确保其处于能够正常使用的状态。因甲方维修行为给乙方造成不便的，应尽量减少影响。3.负责支付租赁场地所属房产的物业管理费、房产税、市政设施使用费等应由甲方承担的费用。4.保证乙方在租赁期间依法享有租赁场地的使用权。（二）乙方权利与义务1.按照本协议约定，按时足额支付租金和押金。2.按照约定的场地用途使用租赁场地，遵守甲方关于租赁场地使用的相关规章制度（若有）。3.爱护并合理使用租赁场地及其附属设施，不得损坏。因乙方使用造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.负责租赁场地内除甲方提供的设施以外的所有设施、设备的购置、安装、维护和保养，并承担相关费用。5.负责承担在租赁场地内产生的电费、网络通讯费、垃圾处理费等应由乙方承担的费用，并按时缴纳给相关服务提供方。6.乙方应在租赁场地内配备必要的消防安全设施，并确保其有效，遵守消防安全管理规定。7.自行办理在租赁场地内开展活动所需的一切许可或批准，并承担相关费用，保证其活动符合法律法规要求，不得妨碍周边环境，不得对租赁场地及其周边造成污染或损害。8.乙方应保持租赁场地的清洁卫生，按照甲方的约定进行垃圾处理。第六条维修责任1.租赁期间，租赁场地主体结构及甲方提供的附属设施（如照明、供水、基础供电线路等）出现自然损坏或故障的，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。2.乙方使用不当或自行改装造成的场地及设施损坏，维修责任和费用由乙方承担。3.任何一方需要对方进行维修时，应提前通知对方，对方应在合理时间内响应。因延迟响应造成的损失，由责任方承担。第七条费用承担除本协议已明确由一方承担的费用外，租赁期间发生的一切其他费用（包括但不限于税费、保险费、乙方因使用场地产生的其他运营费用等）均由乙方自行承担。第八条保险乙方应在本协议生效后______日内，向甲方提供已购买足额财产保险和公众责任险的证明文件，并将甲方列为该等保险的共同被保险人或受益人。保险范围应能覆盖租赁场地及其内乙方存放的物品以及乙方活动可能给第三方造成的损害。乙方应承担购买保险的全部费用。如乙方未按约定购买或提供保险，甲方有权要求其限期购买并提供，逾期仍未履行的，甲方有权解除本协议。第九条违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未能按本协议约定的时间交付租赁场地的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金，但累计违约金不超过______元。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。2.甲方交付的租赁场地存在权利瑕疵或影响乙方正常使用的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方违反本协议其他约定的，应承担相应违约责任。（二）乙方违约责任1.乙方未能按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金______%的违约金，但累计违约金不超过______元。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及押金。2.乙方擅自转租、转借、分租租赁场地或改变场地用途的，甲方有权单方解除本协议，收回场地，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违反本协议关于维修、清洁、安全等约定的，应承担相应责任，并赔偿因此给甲方或其他方造成的损失。4.乙方违反本协议其他约定的，应承担相应违约责任。第十条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条保密双方对于在本协议签订及履行过程中了解的对方的商业秘密、技术信息以及其他未公开信息负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条协议生效及其他（一）本协议自双方签字或盖章之日起生效。（二）本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）本协议的任何修改、变更，均须经双方书面