2025年房屋转租租赁物使用维护责任规范合同样本

2025年房屋转租租赁物使用维护责任规范合同样本甲方（出租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（承租人/转租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]丙方（次承租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋转租事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方向乙方出租位于[详细房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[面积]平方米。1.2该房屋权属状况：甲方保证其对该房屋拥有合法权利，并拥有合法出租权。相关权属证明文件为：[证明文件名称及编号]。1.3原租赁合同：甲方与乙方于[日期]签订《房屋租赁合同》（合同编号：[编号]），租赁期限自[起租日期]至[止租日期]。第二条转租授权与次承租人2.1甲方确认，在原租赁合同有效期内，同意乙方将该房屋部分转租给丙方使用。2.2乙方作为该房屋的承租人，已根据原租赁合同获得合法租赁权，并有权将租赁权依法转租给丙方。2.3丙方作为次承租人，承诺其转租行为符合国家及地方法律法规以及原租赁合同的相关规定。2.4本合同经甲方书面同意后生效。乙方将房屋转租给丙方使用，应向甲方提供丙方身份信息并取得甲方书面确认。第三条租赁物使用与维护责任3.1使用范围：乙方和丙方应按该房屋的约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得用于储存危险品、易燃易爆物品或进行违法活动。3.2乙方责任：3.2.1乙方负责保证丙方在使用期间对该房屋及附属设施、设备的合理使用和正常维护，保持房屋的整洁。3.2.2因乙方或丙方使用不当、保管不善造成的房屋及设施、设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。修复费用由责任人承担。3.2.3乙方应负责日常检查，发现房屋或设施、设备存在影响安全使用的问题，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后[合理期限]内进行检查和维修。期间造成的损失由甲方承担。3.2.4乙方负责保管并正常使用与该房屋相关的钥匙、门禁卡等。3.2.5乙方不得擅自将房屋整体或部分再转租给第三方。3.3丙方责任：3.3.1丙方应遵守本合同关于房屋使用与维护的各项规定，其行为后果由乙方承担。3.3.2丙方在使用过程中发现房屋或设施、设备存在问题，应及时通知乙方，乙方应按前条规定处理。丙方有义务配合甲方的检查和维修工作。3.3.3丙方不得利用该房屋进行任何违法活动，如因丙方违法活动导致房屋被查封、罚款或造成其他损失的，由乙方承担全部责任。3.4出租人责任：3.4.1甲方保证交付该房屋时，房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。3.4.2因该房屋主体结构或超出乙方正常维修范围的重大设施、设备的自然损坏，由甲方负责维修，维修期间造成乙方、丙方不便的，甲方应予以补偿。3.4.3甲方享有对该房屋的检查权，但应提前[合理时间，如24小时]通知乙方或丙方。第四条转租合同期限与续租4.1本合同项下的转租期限自[起始日期]起至[终止日期]止，期限不超过原租赁合同约定的剩余租赁期限。4.2本合同期满，如原租赁合同仍在有效期内，丙方如需继续使用该房屋，应至少提前[期限，如三个月]书面通知乙方，并经甲方书面同意，按原租赁合同和本合同的约定，另行签订转租合同。优先承租权等按原租赁合同约定处理。第五条费用承担5.1丙方应按[支付周期，如月]向乙方支付转租租金，金额为人民币[金额]元/月。支付方式为[支付方式，如银行转账]，支付日期为每月[日期]前。5.2房屋的物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费等应由[约定承担方，如丙方]承担，并按时支付给[约定收取方，如乙方或相关服务单位]。5.3因乙方或丙方原因造成的房屋及设施、设备的维修费用，由乙方承担。5.4原租赁合同项下的租金、物业费等相关费用，由乙方按原租赁合同约定承担并支付给甲方。第六条违约责任6.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金总额的[比例，如千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如三十日]的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及造成的损失。6.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本合同。6.3因乙方或丙方过错造成房屋或设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、甲方因此遭受的损失等。6.4乙方将房屋整体转租给第三方或未经甲方同意部分转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。6.5丙方未按时支付租金给乙方的，每逾期一日，应按逾期租金总额的[比例，如千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如三十日]的，乙方有权解除本合同，收回房屋，并要求丙方支付拖欠的租金、违约金以及造成的损失。6.6丙方从事违法活动导致房屋被处理或造成损失的，乙方应承担连带责任。6.7甲方未按约定履行维修义务，给乙方或丙方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与份数8.1本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第九条其他9.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2通知或通讯应以书面形式按本合同载明的地址或联系方式送达。一方变更地址或联系方式，应提前[天数，如十日]书面通知其他方。9.3本合同项下的所