2025青岛市房屋租赁代理合同

2025青岛市房屋租赁代理合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（代理方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方希望委托乙方代理其位于青岛市的房屋租赁事宜，乙方同意接受甲方的委托并提供相关服务。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条合同标的甲方委托乙方代理出租的房屋位于青岛市区路号室（以下简称“租赁房屋”），具体情况如下：房屋产权证明：建筑面积：平方米房屋用途：（居住/商业）房屋现状：（详见附件一：房屋状况说明书）甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁房屋不存在权属纠纷或法律瑕疵。第二条代理权限乙方接受甲方委托，负责以下事项：调查租赁房屋的市场租赁情况，并提出合理的租金建议；寻找合适的承租人，并与承租人签订房屋租赁合同；收取租金并代为支付相关费用（如有约定）；处理租赁过程中的相关事项，包括但不限于维修、保洁、纠纷调解等（如有约定）。代理权限的具体范围以本合同附件二（代理事项清单）为准。若需变更代理权限，双方应另行签署书面补充协议。第三条代理期限本合同代理期限为年，自年月日起至年月日止。代理期限届满后，双方可协商续签合同，但应在代理期限届满前日书面通知对方。在代理期限内，甲方不得自行出租租赁房屋，不得将租赁房屋委托给其他代理机构，除非经乙方书面同意。第四条佣金及费用佣金：甲方同意向乙方支付佣金，佣金金额为租赁房屋实际租金的%（百分之）。佣金应于租赁合同签订之日支付，且不因后续费用调整而改变。其他费用：若乙方代为收取租金或支付相关费用，甲方需另行支付管理费，具体标准为每月元；其他约定费用：（如有）。上述费用应在约定时间内支付至乙方指定账户：_。若甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利率为每日‰。第五条甲方的权利与义务甲方应向乙方提供租赁房屋的所有权证明、身份证明及其他相关材料，并保证其真实、合法、有效。甲方应配合乙方开展房屋租赁工作，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房安排等。甲方应按时支付佣金及相关费用，不得无故拖延或拒付。甲方有权监督乙方的代理行为，并提出合理建议，但不得干涉乙方的正常代理工作。第六条乙方的权利与义务乙方应忠实履行代理职责，勤勉尽责地为甲方寻找合适承租人，并提供专业建议。乙方应妥善管理租赁房屋，确保房屋安全、完整，并在租赁过程中维护甲方的合法权益。乙方应按时收取租金，并按照约定支付相关费用（如有）。乙方不得超越代理权限从事与代理无关的事项。第七条转委托未经甲方书面同意，乙方不得将代理权限转委托给第三方。若甲方同意转委托，应另行签署书面协议，并明确转委托的范围和责任划分。第八条续租优先权在代理期限届满后，若租赁房屋仍存在有效的租赁合同，且承租人愿意继续承租，甲方应优先将续租权给予原承租人。若甲方选择将租赁房屋委托代理，乙方享有优先代理权。第九条合同的终止双方协商一致，可随时解除本合同，但应书面通知对方。在代理期限内，若甲方自行出租租赁房屋或通过其他代理机构出租租赁房屋，本合同自动终止，甲方应向乙方支付违约金，金额为个月租金或佣金，以较高者为准。若乙方严重违反代理职责，未能履行合同约定的义务，甲方有权解除合同。若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商终止合同，已履行部分不再追究。合同终止后，双方应妥善结算相关费用，甲方应在合同终止后日内向乙方结清所有款项。第十条违约责任甲方违约：未按时支付佣金或费用的，每日按未付金额的‰支付违约金；未经乙方同意自行出租租赁房屋的，支付违约金元，赔偿乙方遭受的损失。乙方违约：未尽职代理导致租赁失败的，退还已收取的佣金；滥用代理权谋取私利的，赔偿甲方遭受的损失。违约方应承担因违约导致的诉讼费、律师费等合理费用。第十一条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向青岛市区人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与合同正文具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执