2025年房产抵押借款合同范本

2025年最新房产抵押借款合同范本房产抵押借款合同范本本合同由以下各方于年月日在（城市/县）签订：甲方（贷款人）：地址：联系电话：乙方（借款人）：身份证号码：住址：联系电话：丙方（抵押房产共有人，如有）：身份证号码：住址：联系电话：鉴于乙方因（借款用途，如：个人经营、购房等）需要向甲方申请借款，并自愿以其名下合法拥有的房产作为抵押物提供担保，为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额与期限1.1甲方向乙方提供的借款本金为人民币（大写）__元整（￥），以下简称“借款”或“贷款”。1.2借款的期限为年，自年月日起至年月日止。第二条利率与利息2.1借款利率为固定利率，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮%执行。具体计算方式见本合同附件。2.2乙方应按月支付利息，每月利息为人民币（大写）__元整（￥），首次利息于年月日前支付，此后每期利息应于每月日前支付至甲方指定账户。2.3借款到期时，乙方应一次性偿还全部本金及未结清的利息。第三条抵押房产3.1作为借款担保，乙方自愿将其名下位于（地址）的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给甲方。该房产的具体信息如下：房产所有权证号：建筑面积：使用性质：3.2抵押房产的价值经甲乙双方协商一致确定为人民币（大写）__元整（￥）。如抵押期间房产价值发生变动，双方可另行协商调整。3.3在本合同签订后日内，乙方应配合甲方完成抵押登记手续，并将相关权属证书交由甲方保管。办理抵押登记所需费用由方承担。第四条借款发放与还款4.1甲方应在本合同签订并完成抵押登记后的个工作日内向乙方发放借款。借款发放方式为：（1）银行转账；（2）现金交付。4.2还款方式可选择以下任意一种：按月等额本金加利息；先付息后还本；一次性到期偿还。具体还款计划见本合同附件。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利：监督乙方按约定用途使用借款；在乙方未按时履行还款义务时，有权要求其限期改正或提前收回全部借款；对抵押房产享有优先受偿权。5.2乙方的义务：按照约定用途使用借款，并及时支付利息和本金；如发生住所、联系方式等信息变更，应在日内书面通知甲方；在抵押期间未经甲方同意，不得擅自处分抵押房产或为其设定其他权利负担。第六条抵押权的实现6.1如果乙方未能按期履行还款义务（包括但不限于到期未还本金、逾期支付利息等），甲方有权依法拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款优先受偿。如有不足，甲方有权向乙方追索剩余债务。6.2拍卖或变卖抵押房产时，甲方可委托机构进行评估定价，如乙方对评估结果有异议，应在收到通知后日内提出重新评估的书面申请。第七条违约责任7.1任何一方未履行本合同项下义务均构成违约。违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的实际损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。7.2如乙方逾期支付利息或本金超过日，甲方有权要求其限期改正；逾期超过日的，甲方有权提前收回全部借款，并行使抵押权。第八条合同变更与解除8.1本合同经双方协商一致可以变更或解除。任何变更或解除均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。8.2在下列情况下，甲方有权单方面解除合同：乙方提供虚假信息或材料；抵押房产被查封、冻结或发生其他权利受限情形；乙方未能按期履行还款义务且在甲方给予的宽限期内仍未履行。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向（如：抵押房产所在地）人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关登记备案手续。各方签署后即具法律效力。甲方（签字盖章）：日期：年月日乙方（签