郑州房地产代理合同样本2025

郑州房地产代理合同样本2025甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就委托乙方提供房地产代理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条主体信息甲方（委托方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（代理方）：[经纪机构名称]，注册地址：[地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]，经纪机构备案号：[备案号]。第二条代理标的物甲方委托乙方就位于郑州市[区/县][具体地址]的房产（产权证号：[证号]）提供独家销售代理服务（或：购买代理服务/租赁代理服务，选择其一或根据实际情况填写）。该房产现状为[简述房屋状况，如：毛坯/装修/带家具等]，是否存在抵押、查封或其他权利限制情况为：[是/否，如为是，需详述]。第三条代理服务范围与期限1.乙方接受甲方委托，在[]年[]月[]日至[]年[]月[]日（或：直至该房产成功出售/购买/租赁给第三方）期间，作为甲方就该房产的独家（或：非独家）代理方，提供以下服务：（1）在合法合规的前提下，对外发布该房产销售/购买/租赁信息，进行市场推广；（2）接待、筛选有意向的客户，安排甲方或客户进行看房；（3）协助甲方与客户进行价格协商、条款谈判；（4）协助甲方准备、审核销售/购买/租赁合同及相关文件；（5）协助甲方办理该房产的销售/购买/租赁相关手续（不含代办抵押、贷款、过户等需由专业机构或当事人本人办理的核心环节）；（6）配合甲方处理与该房产代理服务相关的其他事宜。2.代理期限自本合同生效之日起至约定的目标达成之日止。若代理期限内未达成约定目标，经双方协商一致，可续签代理协议。第四条代理佣金1.若甲方通过乙方成功售出/购买/租赁该房产，则甲方同意向乙方支付代理佣金。佣金计算方式为：[选择一项并明确填写，例如：按该房产最终成交总价的X%计算；或按月租金的Y倍（具体倍数）计算；或按该房产最终成交总价的X%与Y倍中较高者计算]。2.代理佣金的支付条件为：[选择并明确填写，例如：甲方与第三方签订正式销售/购买/租赁合同后X日内支付总佣金的Y%；或租金首期及押金收讫后支付Z%，尾款支付完毕后支付剩余部分；或其他具体条件]。3.代理佣金由甲方直接支付至乙方指定账户：开户行：[银行名称及支行]账户名：[乙方账户全称]账号：[银行账号]4.乙方指定经办经纪人：[姓名]，执业资格证号：[证号]。甲方同意将部分或全部佣金支付给该经纪人，乙方应确保将该笔佣金按约定比例或方式与经纪人进行分配。第五条甲方的权利与义务1.有权要求乙方按照本合同约定提供服务，监督服务质量。2.有义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息、权属证明文件及其他必要资料，并保证其真实性，配合乙方开展代理工作。3.有义务按时足额支付乙方依法应得的代理佣金及其他根据本合同约定应由甲方承担的费用。4.在独家代理期间，不得自行或通过第三方出售/购买/租赁该房产，亦不得委托其他机构或个人进行相关活动，否则视为违约。5.应对乙方及其工作人员在代理过程中了解到的甲方隐私信息予以保密。6.协助乙方处理与代理服务相关的政府主管部门的检查、备案等事宜。第六条乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定收取代理佣金。2.应当具备相应的房地产经纪资质，在授权范围内开展代理业务。3.应勤勉、尽责地履行代理职责，遵守职业道德和行业规范，维护甲方合法权益。4.应向甲方明确告知该房产是否存在已知的主要权利限制或其他影响交易的情形。5.应对甲方提供的个人信息和房产信息严格保密，非经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。6.不得擅自变更委托事项或转委托，如确需变更或转委托，应事先征得甲方书面同意。7.应将收取的代理佣金按照合同约定及时、足额支付给指定收款人。第七条违约责任1.甲方违反本合同第二条第3款（独家代理限制）约定的，应向乙方支付本应支付佣金的[]倍作为违约金，并承担乙方因此遭受的其他损失。2.乙方未能按本合同第二条约定的范围、期限和标准提供有效代理服务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方采取补救措施，若补救措施无效或乙方有其他严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分或全部佣金（根据违约情况确定），并赔偿损失。3.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.本合同约定的其他违约责任。第八条不可抗力因发生地震、火灾、战争、政府政策调整等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或协商处理。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同任何条款的修改，须经双方书面同意。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。5.甲方确认已仔细阅读并完全理解本合同所有条款，并自愿接受其约束。甲方（签字/盖章）：______